köpa eller sälja ett hem är en spännande upplevelse för alla. Det är spänningen i jakten och spänningen i affären. Hela processen förstärks av en bra fastighetsmäklare som känner till ins och outs av marknaden. Men med så många mäklarfirmor och agenter där ute att välja mellan, att hitta en perfekt passform kan vara mer av en utmaning än du förväntade dig., Att arbeta med en toppagent som är erfaren och pålitlig kan gå långt för att säkerställa att din fastighet säljer på topp dollar, eller att du köper för det bästa priset på marknaden.
för att hjälpa till med urvalsprocessen väger 14 Medlemmar av Forbes Fastighetsråd in på hur potentiella köpare eller säljare kan se till att Fastighetsmäklare de arbetar med är den rätta för dem. Här är vad de hade att säga:
fastighetsexperter delar deras råd.
alla bilder med tillstånd av Forbes Councils medlemmar.
1., Välj personen, inte upplevelsen
Jag är en fast troende på att välja en agent som arbetar för dig och med dig. Välj inte en agent baserad enbart på erfarenhet. Även om det är bra att ha, är det inte allt. Du kommer att spendera mycket tid med den agenten och du måste mesh. Välj någon relatable och verklig. Välj för dig, inte för huset. Välj någon bra på att prata och förhandla. – Kevin Taylor, Sand till City Fastigheter Team
2. Kom ihåg att kemi är nyckeln
det är bäst att intervjua minst tre agenter innan du väljer den du arbetar med., Fokusera på grannskapsexpertis; leta efter hyperlocal. Fråga dig själv, ” är deras marknadsföring om dem eller deras egenskaper?”Kan du också lita på dem, är de ärliga? Kemi är nyckeln. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.
3. Sök remisser från andra villaägare
trots den teknik som verkar ta över mycket av sökandet efter ett hem, är rätt fastighetsmäklare fortfarande ett mänskligt till mänskligt val. Remiss är bäst. Det finns ingen större komplimang till en agent än en remiss från en tidigare klient. Fråga husägare som de skulle rekommendera., Om du vet det område du vill köpa i eller sälja ditt hem i, det kommer att finnas en expert på området. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach och Golf Egenskaper
4. Hitta någon som har dina bästa intressen i hjärtat
fråga dig själv, ” har min fastighetsmäklare mitt bästa intresse i hjärtat?”Var ärlig och transparent om vad du letar efter, och om en agent inte ger dig rätt alternativ, är det troligt att de inte letar efter hus för dig utan snarare att gynna sig själva., Ställ frågor i förskott och var inte rädd för att gå vidare till någon annan om förhållandet inte känns rätt. – Joshua Jaga, TRELORA
5. Gå med din tarmkänsla
din hjärna använder logik och känslor när du fattar ett beslut, och den specifika känslan du får när du gör det är din intuition — din tarmkänsla. Om du intervjua en fastighetsmäklare för jobbet, först ser att de gör en hel del affärer och har en hel del raving fans. För det andra, gå med din magkänsla. Om det känns rätt, är han killen eller tjejen för jobbet. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Hitta en Agent Du kan lita på
som klient börjar du dialogen – men var uppmärksam på agenten eller mäklaren och hur han/hon lyssnar och frågar dig frågor. De flesta framgångsrika agenter har tillgång till den teknik som krävs för att göra din egendom sett eller att hitta alternativ för köp, men det tar en människa att förstå och arbeta för att uppnå dina specifika mål. Ta dig tid att hitta en människa du respekterar och litar på. – Beverly Serral, Beverly Serral Underskrifter
7. Leta efter Passion, övertygelse och ärlighet
titta på agentens arbete., Det enklaste och mest värdefulla sättet är att granska hur de marknadsför andra egenskaper. Titta på deras lista Material, hemsida, broschyrer och skyltar. Uppmärksamma deras personliga utseende. Leta efter passion, övertygelse och ärlighet. Du vill att din agent ska berätta vad det kommer att ta för att få ditt hem att sälja snabbare och till bästa pris. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Se till att de erbjuder tillräckligt stöd
var noga med att göra din forskning först. Stöds de av ett lag? En agent som har stöd kan erbjuda en hög nivå av kundservice till varje kund., De flesta agenter arbetar med flera kunder åt gången. Logistiken för att köpa / sälja ett hem är komplicerat, och det är lätt att sakna något eller bli kort utan supportpersonal. – Kommer Featherstone, Featherstone & Co.
9. Kontrollera om de minskar risken
hitta en fastighetsmäklare som är ärlig om riskerna med att köpa eller sälja. Kasta ut de smickrande och fluffiga agenterna. Du vill ha någon som är realistisk och kan proaktivt mildra risken., När du intervjuar agenter, var uppmärksam på dem som använder riktiga data i sina svar när det gäller investeringsanalys, marknadsresultat på stadsdelsnivå och långsiktiga effekter av ditt beslut att köpa eller sälja. – Chuck Hattemer, Onerent
10. Leta efter starka kärnvärden
oavsett om det är affärer eller nöje, att hitta en bra person kommer alla ner till kärnvärden. Kärnvärden är viktiga eftersom du vill arbeta med någon som spelar med samma regler du gör. Om du till exempel är en ärlig person som berättar sanningen, vill du inte att någon ska berätta sanningen för dig?, – Chris Ryan, Lyxig Livsstil Grupp / RE/MAX Crest Realty Westside
11. Hitta en medkännande Agent som förstår dig
låt oss möta det — att köpa ett hus är en stressig uppgift, speciellt om du står inför en skilsmässa, har en bebis, sörjer en makas död etc. Du behöver en agent som är tålmodig med dig och dina omständigheter. Intervju en agent eller mäklare och se om de har samma känslor, syn på livet, personlighet, som du gör. – Angela Yaun, dag Realty grupp
12., Track Record and Inventory
stora fastighetsinvesteringar försäljningsmäklare dyker aldrig upp från ingenstans. Det tar lång tid att bygga en track record som lockar kvalitetsinventering. Med enfamiljshus är ömsesidighet regeln, men i kommersiell är det definitivt undantaget. Du måste prata regelbundet med de bästa mäklare i din mål egendom typ, storlek och region för att få de bästa erbjudandena. – Michael Harris, CREModels
13., Sök tydliga kommunikationslinjer
först och främst måste du känna dig helt bekväm att prata och kommunicera med fastighetsmäklaren. Om det känns besvärligt eller om det finns otillbörligt tryck på dig av en fastighetsmäklare, är detta inte rätt passform. – Sarnen Steinbarth, TurboTenant
14. Skura webben för Info
bara för att du har en vän som har en vän som känner en agent betyder inte att du nödvändigtvis ska arbeta med den här personen. Om du funderar på en agent, Google dem. Yelp dem. Kolla in deras hemsida. Intervjua dem., Vi har tur att leva i en ålder när det finns så mycket information till vårt förfogande, så Använd dina resurser. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com