nieruchomość może być przenoszona na wiele sposobów – nie tylko poprzez kupno i sprzedaż. Jako właściciel nieruchomości masz prawo do jej oddania lub wymiany na inną nieruchomość., Aby szybko i sprawnie przenieść swoją nieruchomość, możesz użyć quitclaim deed na Florydzie. Jeśli jesteś zainteresowany przekazaniem nieruchomości współmałżonkowi, nowemu lub aktualnemu współwłaścicielowi lub zaufaniu, skontaktuj się z prawnikiem, aby uzyskać pomoc w całym procesie.
Co to jest umowa przedwstępna?
akt notarialny jest dokumentem prawnym służącym do wyrażenia zainteresowania nieruchomością. Musi być na piśmie i musi zawierać pewne elementy, jak określono w paragrafie 695 Statutu Florydy.,-Strona otrzymująca Tytuł) nazwiska czytelnie wydrukowane w treści aktu prawnego
często zdarza się, że akt notarialny jest dokumentem jednostronicowym., Ze względu na swoją prostotę, Wiele osób myśli, że mogą to zrobić sami. Jednak najlepiej jest, aby dokument został sporządzony lub sprawdzony przez doświadczonego prawnika, który może zapewnić, że nie ma żadnych wad.
kiedy korzystać z quitclaim Deed na Florydzie
Kiedy używasz quitclaim deed do przeniesienia nieruchomości, nie robisz żadnych obietnic lub gwarancji dotyczących tytułu. Oznacza to, że istnieje większe ryzyko dla beneficjenta dotacji w przyjmowaniu quitclaim deed. Gdyby wyszło na jaw, że nie posiadasz pełnego lub WŁAŚCIWEGO tytułu do ziemi, beneficjent nie otrzymałby nieruchomości., Dlatego ta metoda transferu jest zwykle używana dla osób, które znają się i ufają sobie nawzajem, a nie między obcymi.,
niektóre z najczęstszych sposobów korzystania z akt quitclaim obejmują przeniesienie własności lub udziału w nieruchomości:
- do żywego zaufania
- w ramach ugody rozwodowej
- z nieruchomości Wspólnoty do wspólnego najmu
- z jednej własności do współwłasności z innym
- z jednego współwłaściciela do innego
Florida Quitclaim Deeds powinny być prawidłowo złożone
/ h2>
aby zapewnić przeniesienie aktu notarialnego, oryginał dokumentu powinien być zapisany w rejestrze powiatowym dla powiatu, w którym znajduje się dana nieruchomość., Dopóki akt nie zostanie zarejestrowany, nie jest ważny przeciwko interesom osób trzecich.
Po zarejestrowaniu w powiecie aktu notarialnego jedna ze stron musi zapłacić podatek od przeniesienia własności urzędnikowi sądu dla powiatu. Jest to również znany jako podatek od znaczków dokumentowych i jest zazwyczaj płacony przez koncesjonariusza. Podatek wynosi 70 centów za każde 100 dolarów ceny sprzedaży nieruchomości. Hrabstwo Miami-Dade jest jedynym hrabstwem z inną stawką podatkową w wysokości 60 centów za 100 dolarów.
Porozmawiaj z adwokatem o potencjalnych konsekwencjach
przekazanie własności innym osobom jest rzadko proste., Może to mieć szereg konsekwencji, w tym w odniesieniu do każdej hipoteki na nieruchomości lub podatków grantodawcy lub beneficjenta dotacji. Zanim podpiszesz nieruchomość przez quitclaim lub zaakceptować nieruchomość w ten sposób, porozmawiaj z doświadczonym prawnikiem nieruchomości o ryzyku i korzyściach. Nasi prawnicy Kancelarii Larry E. Bray, P. A. są tutaj, aby pomóc. Skontaktuj się z nami online lub zadzwoń 561-571-8970, aby umówić się na konsultację.