Przeprowadzka do Kalifornii jako agent nieruchomości może przynieść wiele możliwości. Wyższe ceny domów może zrobić rzeczy trochę mniej przystępne niż gdzie mieszkasz teraz, ale oznacza to również większe kontrole prowizji. Tak!
jak zapewne już wiesz, licencjonowanie nieruchomości odbywa się na zasadzie stan-by-state. Ale w niektórych przypadkach agenci mogą wykorzystać swoje obecne doświadczenie, aby przyspieszyć proces uzyskiwania licencji na nieruchomości w Kalifornii., Możesz nawet być w stanie zorganizować oferty z poza stanu bez uzyskania licencji Kalifornii.
wzajemność: Co To jest i czy to ma Kalifornia?
wzajemność odnosi się do umowy, która pozwala agentom spoza stanu ominąć część wymagań licencyjnych przy ubieganiu się o licencję na nieruchomości w innym państwie.
niestety Kalifornia nie ma umowy o wzajemności z żadnym innym państwem.
agenci nie muszą być rezydentami, aby uzyskać licencję na nieruchomości w Kalifornii, ale muszą spełnić wszystkie wymagania edukacyjne i zdać egzamin państwowy., Zanim zdasz egzamin, musisz zdać trzy kursy nieruchomości na poziomie college ' u. Dobrą wiadomością jest to, że jeśli już brałeś udział w równoważnych kursach w akredytowanej kalifornijskiej lub poza stanowej instytucji szkolnictwa wyższego, możesz już spełnić wymóg edukacyjny.
Jeśli California Real Estate Commissioner zatwierdził szkołę nieruchomości w swoim stanie macierzystym, możesz również skorzystać z tych kursów, aby zakwalifikować się do państwowego egzaminu licencyjnego. W najgorszym przypadku możesz wziąć wymagane kursy zdalnie za pośrednictwem zatwierdzonej prywatnej szkoły nieruchomości w Kalifornii.,
jeśli chodzi o uzyskanie licencji brokera, agenci spoza stanu muszą ukończyć osiem wymaganych kursów, aby przystąpić do egzaminu. Te same zasady obowiązują w odniesieniu do tego, czy Twoje wcześniejsze wykształcenie może liczyć na spełnienie tego wymogu.
zaletą jest to, że Twoja praca jako agent może być wliczona w wymóg doświadczenia w uzyskaniu licencji brokera w Kalifornii. Więc musisz przeskoczyć jedną obręcz mniej. Ale musisz mieć Adres firmy w Kalifornii, aby zostać licencjonowanym brokerem.,
pamiętaj tylko, że jeśli próbujesz uzyskać licencję sprzedawcy i nadal jesteś poza stanem, musisz złożyć zgodę na obsługę formularza procesowego wraz z wnioskiem o przystąpienie do egzaminu.
a co z przenośnością w Kalifornii?
innym sposobem, w jaki agenci spoza stanu załatwiają transakcje w Kalifornii, jest przenośność. Każde państwo tworzy prawa dotyczące przenośności, które regulują działalność agentów spoza stanu, w których mogą brać udział podczas transakcji.
istnieją trzy rodzaje przenośności: stan lokalizacji fizycznej, stan współpracy i stan darni., Kalifornia jest stanem fizycznym. Oznacza to, że agenci spoza stanu pomagają ułatwić transakcję w Kalifornii, działając jako agent referencyjny. Krótko mówiąc, Agent spoza stanu może skierować homebuyer do licencjonowanego Agenta Nieruchomości w Kalifornii, a z kolei Agent spoza stanu otrzyma opłatę za polecenie po dokonaniu transakcji. Wejście do stanu, aby prowadzić działalność w zakresie nieruchomości, jest zdecydowanym Nie-Nie, i nie można dostać zapłaty za tę pracę.,
na szczęście dzięki dzisiejszej technologii możesz znaleźć domy, skonfigurować pokazy, wziąć udział w wirtualnych wycieczkach i negocjować oferty nieruchomości w Kalifornii z niemal dowolnego miejsca na świecie.