Co to jest kurs zmienny?
zmienna stopa procentowa, czyli zmienna stopa procentowa, to kwota pobierana kredytobiorcy za pożyczkę o zmiennej stopie procentowej, np. hipotekę. Stopa zmienna jest zwykle wyrażana jako procent roczny i waha się równolegle z indeksem stopy procentowej.
Odsetki mogą być naliczane według stałej stopy procentowej, co oznacza, że jest to zawsze ten sam procent przez cały okres kredytowania., Lub odsetki mogą naliczać się według zmiennej stopy procentowej i mogą rosnąć lub spadać przez cały okres kredytowania.
wraz ze zmianą oprocentowania zmienia się miesięczna rata kredytobiorcy. Inne warunki kredytu obejmują, jak często stopa może się zmieniać i maksymalny dopuszczalny wzrost na zmianę stopy.
zmienna stopa procentowa jest oparta na stopie referencyjnej lub indeksie, takim jak prime rate, publikowanym przez Wall Street Journal. Gdy indeks ten rośnie lub spada, wpływa na stopę procentową płaconą przez kredytobiorcę. Zaletą zmiennej stopy procentowej jest to, że gdy spada, tak samo spłata odsetek kredytobiorcy., Niektóre pożyczki o zmiennym oprocentowaniu mają jednak warunki, które ograniczają spadki stóp procentowych.
początkowo kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu zazwyczaj oferuje niższą roczną stopę procentową, czyli APR, aby zachęcić kredytobiorców do zaciągnięcia kredytu. To samo dotyczy kart kredytowych o zmiennym oprocentowaniu i pożyczek osobistych.
Bądź na bieżąco z oprocentowaniem kredytów hipotecznych o zmiennym i stałym oprocentowaniu za pomocą narzędzia Bankrate ' s mortgage rate.
przykład zmiennej stopy procentowej
Ma wybór między konwencjonalną hipoteką o stałym oprocentowaniu na 4.,1%, A ramię 5/1 po 3,55%. Z ramieniem 5/1 stopa procentowa Kevina pozostanie taka sama przez pierwsze pięć lat, a następnie dostosowywana corocznie. Zmienna stopy Kevina jest powiązana z indeksem Skarbu Państwa. Kevin nie planuje pozostać w domu dłużej niż pięć lat, więc ramię 5/1 działa na jego korzyść.