czy mądrzej jest opuścić dom lub ziemię w zaufaniu zamiast woli? Oto zalety i wady umieszczania swojej nieruchomości w zaufaniu, aby omówić z adwokatem w sprawie umieszczenia nieruchomości w zaufaniu.
Czy wiesz, co stanie się z Twoją ziemią lub oddaniem nieruchomości w zaufanie, gdy odejdziesz?,
pozostawienie nieruchomości w zaufaniu w testamencie
chociaż Wola lepiej nadaje się do mniejszych aktywów, takich jak porcelana twojej babci, umieszczenie domu lub nieruchomości wakacyjnej w zaufaniu może być bardziej korzystne dla wszystkich zaangażowanych.
ale również przedstawiają swoje wady.
Chociaż istnieje kilka rodzajów trustów, wszystkie one generalnie podlegają dwóm głównym parasolom za umieszczanie nieruchomości w truście:
dwa główne typy trustów
trust jest dokumentem prawnym opisującym, w jaki sposób chcesz umieścić nieruchomość w truście i inne aktywa dystrybuowane po twojej śmierci.,
możesz utworzyć:
A Revocable or Living Trust
a revocable or living trust pozwala Ci zachować pełną kontrolę prawną i własność trustu, w tym nieruchomości i aktywów, do czasu twojej śmierci.
oznacza to, że możesz dodawać/usuwać aktywa lub właściwości w dowolnym momencie, zmieniać beneficjentów, a nawet rozwiązywać całość, jeśli zmieni się Twoja sytuacja. Zarządzanie odwołalnym zaufaniem jest znacznie łatwiejsze dzięki pomocy prawnika od planowania nieruchomości.,
jednak, ponieważ nieruchomość lub ziemia pozostaną technicznie w Twoim posiadaniu, odwołalny zaufanie nie chroni Twoich aktywów przed wierzycielami, którzy mają nadzieję przejąć je po twojej śmierci.
i nie zwalnia Twojego domu z podatku od nieruchomości.
te dwie wady można złagodzić nieodwołalnym pozostawieniem nieruchomości zaufanej w testamencie.,
nieodwołalny Trust
nieodwołalne trusty przechodzą prawną własność trustu, w tym aktywów i nieruchomości, na powiernika.
stawia również zarządzanie zaufaniem na czyjeś barki, które mogą być potrzebne w przypadku niezdolności do pracy, gdy zbliżasz się do ostatnich dni.
nieodwołalne zaufanie działa tak, jak brzmi: gdy ty i twój doradca finansowy lub adwokat przygotujecie ostateczną wersję, nieodwołalnego zaufania nie można nigdy zmienić.
oznacza to, że nie będziesz mógł dodawać ani usuwać aktywów i właściwości, a nawet rozwiązywać zaufania, jeśli chcesz.,
kolejna kluczowa różnica: odwołalne zaufanie utrzymuje twoje aktywa związane z Twoim majątkiem.
ale gdy masz nieodwołalne zaufanie, Twoja nieruchomość lub ziemia są zasadniczo usuwane z wartości nieruchomości, co oznacza, że zaoszczędzisz pieniądze w podatkach po przejściu.
jest to tylko jedna zaleta do rozważenia; oto kilka kolejnych umieszczających nieruchomość w zaufaniu.,
plusy umieszczenia nieruchomości w zaufaniu
możesz rozważyć opuszczenie swojego rodzinnego domu nad jeziorem lub zawsze docenianie nieruchomości w Centrum zaufania, ponieważ:
trusty oszczędzają swoim bliskim proces spadkowy
Wiele osób nie wie o tym, ale jeśli opuścisz oddanie nieruchomości w zaufanie w testamencie, twoja rodzina będzie musiała przejść proces spadkowy, zanim będą mogli go ubiegać.,
Probate to nadzorowany przez Sąd proces zestawiania majątku osoby, spłacania rachunków i podatków oraz rozdzielania pozostałej części majątku prawowitym beneficjentom po tym, jak jeden odchodzi, pozostawiając nieruchomość w zaufaniu w testamencie.
Jeśli masz właściwości w różnych stanach, twoi bliscy będą musieli znaleźć prawników w każdym stanie, aby poradzić sobie z różnymi prawami spadkowymi i strukturami opłat.,
idź z zaufaniem, a nic z tego nie nastąpi za pozostawienie nieruchomości w zaufaniu w testamencie.
przedstawiasz, kto otrzyma Twoją nieruchomość i nigdy nie ma procesu spadkowego na talerzu ukochanej osoby.
brak wysokich opłat spadkowych lub adwokackich
koszt zatrudniania różnych prawników i koszt czasu podróżowania tam iz powrotem do tych dat sądowych, które mogą potrwać do roku, są wystarczająco złe.,
ale jeśli korzystasz z able accountants i zostawiasz swoją nieruchomość w testamencie, a twoi beneficjenci muszą przejść przez probate, będą również musieli zapłacić koszty probate, które mogą wynosić do 3% wartości Twojego majątku.
bez spadków, bez kosztów spadkowych z zaufaniem.
w rzeczywistości zatroszczysz się o wszystkie koszty swojego zaufania dla swoich bliskich, ponieważ umieszczasz nieruchomość w zaufaniu z góry, gdy twój adwokat tworzy oddanie nieruchomości w zaufanie.
trusty są również prywatne
proces spadkowy odbywa się w sądzie, a testamenty stają się publiczne po twojej śmierci., Więc wszyscy, których znałeś, będą mogli zobaczyć, kto co otrzymał po twojej śmierci.
ponieważ trusty są prowadzone poza systemem sądowym, żadna z tych informacji nie będzie publicznie dostępna. Twoi beneficjenci mogą ubiegać się o spadek bez ingerencji lub zamieszania.
Twój Beneficjent otrzymuje Twoją nieruchomość natychmiast
może to potrwać tygodnie lub rok, zanim zamierzony w końcu otrzyma Twoją nieruchomość lub ziemię z wolą, gdy proces spadkowy się kończy.
ale wyznaczony beneficjent natychmiast otrzyma nieruchomość w zaufaniu., Plus, on lub ona może również sprzedać nieruchomość, jeśli tak zdecydują, bez przechodzenia przez gehennę sprzedaży domu podczas spadku.
wszystko to brzmi jak wygrana.
chociaż to nie znaczy, że nie powinieneś również brać pod uwagę kilku negatywów.
wady umieszczenia nieruchomości w zaufaniu
nie możesz kopać faktu, że:
ustanowienie zaufania jest nieco bardziej zaangażowane niż zwykła Wola
ze względu na nieco obszerne dokumenty, które musisz złożyć, proces tworzenia zaufania może zająć więcej czasu niż standardowa Wola., Zwiększa to również liczbę nieruchomości lub aktywów, na które musisz przenieść własność.
co prowadzi nas do…
aktywa muszą zostać zmienione w nazwie Trustu
Kiedy zostawisz aktywa w truście, musisz zmienić je w nazwie, aby umieścić nieruchomość w truście.
jeśli pominiesz ten ważny krok, Twoja nieruchomość może nie trafić do prawowitego spadkodawcy po przejściu, a twoi beneficjenci będą musieli zastosować się do wyboru, który wybiera sąd spadkowy.,
pamiętaj, możesz stracić kontrolę nad swoimi nieruchomościami po przeniesieniu własności, w zależności od wybranego typu zaufania.
ten szczegół może powodować problemy z ubezpieczeniem właściciela domu i ubezpieczeniem tytułu, ponieważ mogą one nie być już w Twoim imieniu za oddanie nieruchomości w zaufanie.,
będziesz chciał porozmawiać z firmą ubezpieczeniową, aby dowiedzieć się:
- Czy lub w jaki sposób twoje zaufanie zmieni twoją polisę
- Czy Twoje ubezpieczenie tytułu nadal będzie Cię pokrywać z tytułu zastawów, służebności itp.
więc teraz, gdy wiesz więcej o tym, dlaczego możesz chcieć zaufać swojej nieruchomości, następnym krokiem jest omówienie swoich myśli z ekspertem.
czy zaufanie jest dla Ciebie?
każdy ma wyjątkową sytuację finansową.solidna strategia dla niektórych może nie być najlepszym posunięciem dla Ciebie.,
dlatego praca z doradcą finansowym i prawnikiem, któremu ufasz, jest tak kluczowa dla planowania nieruchomości.
będziesz chciał, aby ktoś głęboko ocenił Twoje portfolio i cele, aby dowiedzieć się, czy zaufanie do twojej nieruchomości jest optymalnym rozwiązaniem dla Twoich potrzeb.
więc zacznij szukać profesjonalisty z wieloletnim doświadczeniem w obsłudze testamentów i trustów, który pomoże Ci podjąć właściwą decyzję dla Twoich bliskich już dziś.