kalifornijskie limity kredytowe zostały zwiększone na rok 2021. Federalni urzędnicy mieszkaniowi ogłosili tę zmianę 24 listopada 2020 roku. Poniższa tabela została w pełni zaktualizowana, aby uwzględnić zmienione (zwiększone) limity dla wszystkich hrabstw w całym stanie.
zauważysz, że większość hrabstw w Kalifornii ma zgodny z 2021 limit kredytowy w wysokości $548,250, na dom jednorodzinny., Obszary o wyższej cenie, takie jak te w San Francisco Bay Area, mają konwencjonalne limity do $822,375 ze względu na wyższe wartości domu. Inne hrabstwa mieszczą się gdzieś pomiędzy tymi kwotami „podłogi” i „sufitu”.
zobacz poniższą tabelę dotyczącą limitów kredytowych na 2021 r.we wszystkich hrabstwach Kalifornii.
limity Kredytów Na 2021 r.dla wszystkich hrabstw Kalifornii
poniższa tabela zawiera limity kredytów na 2021 r. dla wszystkich 58 hrabstw w Kalifornii, wymienione w porządku alfabetycznym., W tej tabeli „Jednostka 1” odnosi się do domu jednorodzinnego, „Jednostka 2” odnosi się do domu dwupoziomowego z dwoma oddzielnymi mieszkańcami i tak dalej.
aby uzyskać dodatkowe informacje i komentarz do rynku mieszkaniowego, Czytaj dalej poniżej. Tutaj możesz również zobaczyć limity kredytów hipotecznych FHA.
poradnik terminologiczny dla kredytobiorców
nie wiesz co oznaczają te terminy? Oto mini słowniczek terminologii limitu kredytu:
zgodny: a California „zgodny” kredyt mieszkaniowy jest taki, który mieści się w granicach maksymalnych rozmiarów stosowanych przez Fannie Mae i Freddie Mac., Limity te są ustanawiane przez Federalną Agencję finansowania Mieszkalnictwa (FHFA). Krótko mówiąc, jeśli kredyt mieszkaniowy w Kalifornii mieści się w tych zgodnych granicach, może być sprzedany Freddiemu i Fannie za pośrednictwem wtórnego rynku hipotecznego. Wszystko większe jest uważane za pożyczkę typu jumbo i nie może być sprzedawane na rynku wtórnym. Granice te różnią się w zależności od powiatu, jak pokazano w tabeli powyżej.
konwencjonalne: termin „konwencjonalne” jest używany do opisania produktów hipotecznych, które nie są ubezpieczone przez rząd. To odróżnia je od pożyczek FHA i Va, które są ubezpieczone lub gwarantowane przez rząd federalny., California konwencjonalne kredyty mieszkaniowe pochodzą (i czasami ubezpieczone) w sektorze prywatnym, bez wsparcia rządu.
limit kredytowy: jest to maksymalna kwota kredytu w danej kategorii kredytów hipotecznych. Na przykład maksymalna kwota kredytu mieszkaniowego jednorodzinnego w hrabstwie San Diego wynosi $ 753,250. Istnieją również limity dla innych produktów, w tym programów hipotecznych FHA i VA. Różnią się one również w zależności od hrabstwa i są oparte na średnich cenach domów.,
rosnące ceny przynoszą wyższe limity w 2021 r.
pod koniec 2020 r. federalni urzędnicy mieszkaniowi zwiększyli limity kredytów dla Kalifornii, w odpowiedzi na rosnące ceny domów w całym stanie (i w innych miejscach w USA).
w listopadzie 24 informacja prasowa, the Federal Housing Finance Agency said:
„the Federal Housing Finance Agency (FHFA) today announced the maximum Conforming loan limits for mortgages to be acquired by Fannie Mae and Freddie Mac in 2021. W większości stanów,, 2021 maksymalny limit kredytowy (CLL) dla nieruchomości jednostkowych wyniesie $548,250, co oznacza wzrost z $510,400 w 2020 roku.”
zastrzeżenia: ta strona zawiera limity pożyczek w Kalifornii według hrabstw. Jest on oparty na informacjach dostarczonych przez oficjalne źródła, w tym Federalną Agencję finansowania Mieszkalnictwa (FHFA). FHFA określa maksymalną kwotę dla pożyczek, które mogą być zakupione przez Fannie Mae i Freddie Mac. Chociaż dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić dokładność treści naszej strony internetowej, zawsze istnieje szansa na błąd ludzki., Aby uzyskać najbardziej aktualne i dokładne informacje, zapoznaj się z www.FHFA.gov.