1. Jak rozpocząć pracę w dziedzinie wyceny?
2. Co to jest problem z postacią?
3. Jeśli mam problem z postacią, który wymaga przeglądu zarządu, jak długo będę musiał czekać, zanim moja aplikacja zostanie wyświetlona przez Zarząd?
4. Co się stanie, jeśli kurs kwalifikacyjny, którego potrzebuję, nie będzie oferowany w najbliższej mnie szkole przez dłuższy czas?
5. Jak długo zajmie mi uzyskanie licencji lub certyfikatu po stażu?
6., Jakie są różne poziomy licencji wystawianych przez Radę rzeczoznawców NC?
7. Jakie są wymagania, aby ubiegać się o stażystę, licencjonowanego, certyfikowanego i ogólnego?
8. Jak policzyć godziny doświadczenia?
9. Czy po przejściu na emeryturę muszę nadal pracować pod nadzorem przełożonego?
10. Kiedy zostanę stażystą, czy Komisja ocen umieści mnie z przełożonym?
11. Jak znaleźć przełożonego?
12. Ile pieniędzy mogę zarobić, gdy zostanę stażystą?
1. Jak rozpocząć pracę w dziedzinie wyceny?,
Krok 1: musisz wziąć udział w następujących zajęciach: podstawowe zasady wyceny, podstawowe procedury Wyceny, 15-godzinny Krajowy kurs USPAP oraz kurs NC Supervisor/Trainee. Powinieneś wziąć udział w tych kursach od sponsorów zatwierdzonych przez Zarząd, a aktualną listę sponsorów znajdziesz na tej stronie. Kursy te muszą być prowadzone w klasie i nie mogą być prowadzone online, z wyjątkiem kursu NC Supervisor/Trainee, który może być prowadzony w dowolnym formacie.,
Krok 2: po ukończeniu kursu możesz pobrać aplikację i informacje do złożenia wniosku ze strony internetowej Zarządu pod adresem http://www.ncappraisalboard.org/forms-html/forms.htm.
Krok 3: przeczytaj instrukcję i całkowicie wypełnij wniosek. Wyślij nam gotowe zgłoszenie, oryginalne zaświadczenia o ukończeniu kursu, wymagane zaświadczenie o niekaralności z CastleBranch.com i 200 dolarów opłaty za wniosek w formie czeku certyfikowanego, przekaz pieniężny, lub czeku kasjera.,
Krok 4: Po złożeniu wniosku personel Rady sprawdzi, czy masz problem z postacią. Dla tych kandydatów, którzy nie mają problemu z charakterem, Twój zarejestrowany numer stażysty zostanie przydzielony i wysłany do Ciebie pocztą. Czynnikami wpływającymi na czas przetwarzania są kompletność wniosku w momencie jego złożenia oraz liczba i charakter wszelkich problemów lub pytań dotyczących charakteru w odniesieniu do zdolności do uzyskania licencji. Ogólnie rzecz biorąc, kandydaci mogą oczekiwać, że cały proces aplikacyjny będzie wymagał od czterech do sześciu tygodni., Osoba z historią karną może złożyć wniosek do Zarządu przed złożeniem wniosku o ustalenie, czy Twoja historia karna prawdopodobnie dyskwalifikuje cię z rejestracji.
uwaga: po przypisaniu ci numeru stażysty możesz rozpocząć pracę jako zarejestrowany stażysta.
2. Co to jest problem z postacią?
konkretnie, jeśli odpowiesz „tak” na pytania postaci w aplikacji. Na przykład, następujące są typowe pytania postaci.,
1) ” Czy kiedykolwiek odmówiono ci jakiejkolwiek innej licencji zawodowej innego typu w jakimkolwiek stanie?”
2) ” czy w związku z jakąkolwiek licencją zawodową w NC lub w jakimkolwiek innym państwie są obecnie postawione wobec ciebie jakieś zarzuty?”
3) „Czy kiedykolwiek byłeś skazany lub przyznał się do winy lub nie zakwestionował żadnego przestępstwa w NC lub innym państwie?” .
3. Jeśli mam problem z postacią, który wymaga przeglądu zarządu, jak długo będę musiał czekać, zanim moja aplikacja zostanie wyświetlona przez Zarząd?
Zarząd spotyka się zwykle sześć razy w roku., Staramy się, aby aplikacje były widoczne przy następnym spotkaniu zarządu, ale zależy to również od tego, kiedy w ciągu miesiąca będziemy w stanie skompilować podstawowe informacje o Tobie.
4. Co się stanie, jeśli kurs kwalifikacyjny, którego potrzebuję, nie będzie oferowany w najbliższej mnie szkole przez dłuższy czas?
albo będziesz musiał poczekać, aż Klasa zostanie ponownie zaoferowana, albo umówić się na podróż do dostawcy kursu, który oferuje ją w najbliższej przyszłości. Twoje wykształcenie musi zostać odebrane od zatwierdzonego sponsora.
5., Jak długo zajmie mi uzyskanie licencji lub certyfikatu po stażu?
To zależy od tego, jak szybko pracujesz i ile godzin w tygodniu pracujesz. Stażysta może pozostać stażystą tak długo, jak spełnione jest wymagane kształcenie ustawiczne i uiszczone są opłaty za odnowienie. Nie ma wymogu aktualizacji. Prosimy o uważne zapoznanie się z informacjami zawartymi w niniejszym dokumencie, aby przejść z praktykanta na poziom licencji, którego szukasz, i zwrócenie uwagi na regułę dotyczącą czasu doświadczenia w ciągu 8 lat od daty złożenia wniosku.
6., Jakie są różne poziomy licencji wystawianych przez Radę rzeczoznawców NC?
Krok 1: zarejestrowany stażysta
Krok 2: licencjonowany rezydent (czasami określany jako licencjonowany)
Krok 3: certyfikowany rezydent (czasami określany jako certyfikowany)
Krok 4 : certyfikowany ogólny (czasami określany jako ogólny). (powrót do góry)
Uwaga – zarejestrowany stażysta może awansować na dowolny poziom po spełnieniu niezbędnych wymagań.
7. Jakie są wymagania, które należy spełnić dla stażystów, licencjonowanych, certyfikowanych i ogólnych?,
zarejestrowany stażysta
podstawowe zasady oceny 30 godzin
podstawowe procedury oceny 30 godzin
15-godzinny Krajowy kurs USPAP lub jego odpowiednik 15 godzin
łączne wymagania edukacyjne dla stażystów 75 godzin (wszystkie muszą być wykonane w klasie z wyjątkiem kursu NC Supervisor/Trainee)
oprócz ukończenia 75 godzin wstępnej edukacji, osoby ubiegające się o rejestrację muszą wziąć udział w kursie NC Supervisor/Trainee. Albo 4 lub 7 godzinny kurs jest dopuszczalne., Kurs musi być North Carolina Supervisor / Trainee course pobrane od zatwierdzonego sponsora Zarządu.,ed Residential
podstawowe zasady wyceny 30 godzin
podstawowe procedury Wyceny 30 godzin
15-godzinny Krajowy kurs USPAP lub jego odpowiednik 15 godzin
Analiza rynku mieszkaniowego & najwyższa & najlepsze wykorzystanie 15 godzin
Residential Rzeczoznawca wycena witryny i podejście kosztowe 15 godzin
Residential Sales Comparison and Income approach 30 godzin
residential report writing and case studies 15 godzin
całkowita licencjonowana Edukacja Mieszkaniowa 150 godzin
1000 godzin doświadczenia w zakresie oceny przez co najmniej sześć (6) miesięcy.,
Certified Residential – poniższe kursy przygotowujące do egzaminów oraz niezbędne wymagania uczelni opisane tutaj – . http://www.ncappraisalboard.org/NewAQBCriteria2019.pdf.,r>Residential Market Analysis & Highest & Best Use 15 Hours
Residential applies site Valuation and Cost Approach 15 Hours
Residential Sales Comparison and Income Approaches 30 Hours
Residential Report Writing and Case Studies 15 Hours
Statistics, Modeling and Finance 15 Hours
Advanced Residential Applications and Case Studies 15 Hours
electives 20 hours**
Total certified residential education 200 hours
1500 hours of appraisal experience over co najmniej 12 (12) month period.,
**godziny lekcyjne można uzyskać tylko wtedy, gdy: (1) minimalny czas trwania oferty edukacyjnej wynosi co najmniej 15 godzin; oraz (2) osoba pomyślnie ukończy proktorski, zamknięty egzamin końcowy dotyczący tej oferty edukacyjnej.
Certified General – następujące Kursy przygotowujące do matury plus studia licencjackie lub wyższe.,
15-godzinny Krajowy kurs USPAP lub jego odpowiednik 15 godzin
Ogólna Rzeczoznawca Analiza rynku i najlepsze i najlepsze wykorzystanie 30 godzin
statystyki, Modelowanie i finanse 15 godzin
Ogólna Rzeczoznawca porównanie Sprzedaży podejście 30 godzin
Ogólna Rzeczoznawca wycena witryny i podejście kosztowe 30 godzin
Ogólna Rzeczoznawca podejście dochodowe 60 godzin
ogólny Rzeczoznawca pisanie raportu i studia przypadków 30 godzin
Rzeczoznawca przedmiot Electives 30 godzin**
ogółem certyfikowane wykształcenie ogólne 300 godzin
3000 godzin doświadczenia w zakresie wyceny w okresie co najmniej osiemnastu (18) miesięcy.,
**godziny lekcyjne można uzyskać tylko wtedy, gdy: (1) minimalny czas trwania oferty edukacyjnej wynosi co najmniej 15 godzin; oraz (2) osoba pomyślnie ukończy proktorski, zamknięty egzamin końcowy dotyczący tej oferty edukacyjnej.,ppraiser site Wycena i podejście kosztowe 15 godzin
Residential Sales Comparison and Income Approaches 30 godzin
Residential Report Writing and Case Studies 15 godzin
Statistics, Modeling and Finance 15 godzin
Advanced Residential Applications and Case Studies 15 godzin
RZECZOZNAWSTWO tematyka Electives 20 godzin**
razem 125 godzin
**godziny zajęć można uzyskać tylko wtedy, gdy: (1) minimalna długość oferty edukacyjnej wynosi co najmniej 15 godzin; oraz (2) osoba pomyślnie ukończy program edukacyjny.proktoryzowany, zamknięty Egzamin Końcowy dotyczący oferty edukacyjnej.,e 30 godzin
Statystyka, Modelowanie i finanse 15 godzin
ogólne podejście do porównywania Sprzedaży rzeczoznawcy 30 godzin
ogólne podejście do wyceny i kosztorysu strony rzeczoznawcy 30 godzin
ogólne podejście do wyceny i kosztów rzeczoznawcy 60 godzin
ogólne podejście do przychodów rzeczoznawcy 30 godzin
ogólne opracowanie raportu rzeczoznawcy i studia przypadków 30 godzin
tematyka oceny Electives 30 godzin**
ogółem 225 godzin
**godziny zajęć można uzyskać tylko wtedy, gdy: (1) minimalna długość oferty edukacyjnej wynosi co najmniej 15 godzin; oraz (2) osoba z powodzeniem kończy proktorski, zamknięty Egzamin Końcowy dotyczący tej oferty edukacyjnej.,
Jeśli jesteś licencjonowanym rzeczoznawcą mieszkaniowym i chcesz przejść na certyfikację mieszkaniową, możesz spełnić wymagania edukacyjne dotyczące certyfikowanego poświadczenia mieszkaniowego, wykonując następujące dodatkowe godziny edukacyjne.,
Statystyka, Modelowanie i finanse 15 godzin
zaawansowane aplikacje mieszkaniowe i studia przypadków 15 godzin
ocena tematyka Electives 20 godzin**
Razem 50 godzin
**godziny zajęć można uzyskać tylko wtedy, gdy: (1) minimalna długość oferty edukacyjnej wynosi co najmniej 15 godzin; oraz (2) osoba pomyślnie ukończy proctored, zamknięty egzamin końcowy dotyczący tej oferty edukacyjnej., 15 godzin
Statystyka, Modelowanie i finanse 15 godzin
ogólne podejście do porównywania Sprzedaży rzeczoznawcy 15 godzin
ogólne podejście do wyceny i kosztów rzeczoznawcy 15 godzin
ogólne podejście do przychodów rzeczoznawcy 45 godzin
ogólne podejście do tworzenia raportów rzeczoznawcy i studiów przypadku 15 godzin
przedmioty Rzeczoznawstwa Electives 30 godzin**
ogółem 150 godzin
**godziny zajęć można uzyskać tylko wtedy, gdy: (1) minimalna długość oferty edukacyjnej wynosi co najmniej 15 godzin; oraz (2) osoba z powodzeniem kończy proktorski, zamknięty Egzamin Końcowy dotyczący tej oferty edukacyjnej.,poboczny rzeczoznawca i chcesz uaktualnić do certyfikacji ogólnej, możesz spełnić wymagania edukacyjne dla certyfikowanego poświadczenia ogólnego, wypełniając następujące dodatkowe godziny edukacyjne:
ogólny Rzeczoznawca Analiza rynku i najlepsze i najlepsze wykorzystanie 15 godzin
ogólny Rzeczoznawca porównanie sprzedaży 15 godzin
ogólny Rzeczoznawca wycena witryny i podejście kosztowe 15 godzin
ogólny Rzeczoznawca podejście dochodowe 45 godzin
ogólny Rzeczoznawca pisanie raportu i studia przypadków 10 godzin
ogółem 100 godzin
niektóre zajęcia nie mogą być oferowane w przyrosty wymienione powyżej., Prawdopodobnie konieczne będzie, aby wnioskodawca poświęcić dodatkowe godziny, aby spełnić minimalne wymagania programowe dotyczące poświadczenia, do którego się uaktualniają.
aby zobaczyć bardziej szczegółowy wykres, na stronie głównej kliknij „informacje o aplikacji”, a następnie ” wymagania wstępne.”(powrót do góry)
8. Jak policzyć godziny doświadczenia?
informacje te są publikowane w naszej broszurze informacyjnej i aplikacyjnej, którą można pobrać z sekcji „formularze”na stronie internetowej Zarządu., Poniżej znajduje się krótkie podsumowanie rodzajów nieruchomości, które można otrzymać kredyt na wycenę. Musisz śledzić rzeczywiste godziny spędzone na każdej ocenie.,
Kategoria Mieszkaniowa:
Dom jednorodzinny/z oględzinami
Dom jednorodzinny/z oględzinami
Dom jednorodzinny (Mega Dom-powyżej 5000 SF)
Dom mieszkalny (1-4 pok.) pusta działka
Dom mieszkalny 2-4 rodzinny
Dom mieszkalny (10-50 arów/ulepszony)
Kategoria ogólna:
grunty:
niezabudowane działki, budynki mieszkalne wielorodzinne, tereny komercyjne, Trakty rolnicze, tereny przemysłowe, grunty w okresie przejściowym itp.,
Analiza podziału:
wielorodzinne budynki mieszkalne (5-12 mieszkań):
apartamenty, mieszkania, kamienice i mobile home parks
wielorodzinne budynki mieszkalne (13+ mieszkań):
apartamenty, mieszkania, kamienice i mobile home parks
multi-Tenant handlowy:
budynek biurowy, centrum handlowe, hotel itp.
różne:
ulepszone wielofunkcyjne (mieszkalne/komercyjne)
pola golfowe/obiekty rekreacyjne
ulepszone Trakty rolnicze
uwaga: możesz otrzymać kredyt na wyceny innych rodzajów nieruchomości nie wymienionych., Musisz udokumentować swoje dokumenty robocze, aby potwierdzić liczbę godzin spędzonych na zadaniu.
9. Czy po przejściu na emeryturę muszę nadal pracować pod nadzorem przełożonego?
nie, tylko zarejestrowani stażyści muszą pracować pod przełożonym. Gdy awansujesz na wyższy status stażysty, twój przełożony powinien cię odłączyć. Proszę zrozumieć, że nadal możesz pracować dla swojego przełożonego, ale będzie on uważany tylko za twojego szefa lub współpracownika, a nie za twojego przełożonego. (powrót do góry)
10., Kiedy zostanę stażystą, czy Komisja ocen umieści mnie z przełożonym?
nie Komisja oceniająca tylko licencje i reguluje zawód. Pozostawiamy osobę odpowiedzialną za znalezienie miejsca pracy.
11. Jak znaleźć przełożonego?
To zależy wyłącznie od Ciebie. Jednym ze sposobów jest sieć w swojej społeczności. Porozmawiaj z rzeczoznawcami, którzy są twoimi przyjaciółmi i przyjaciółmi twojej rodziny. sprawdź, czy zgodzą się zostać twoim przełożonym., Jeśli nie znasz nikogo osobiście, porozmawiaj z ludźmi, których znasz i sprawdź, czy znają jakichś rzeczoznawców i osobiście szepnęliby o tobie dobre słowo. Użyj Żółtych Stron w książce telefonicznej. Poszukaj „rzeczoznawców”, znajdź ich firmę i idź się przedstawić. Daj im CV i sprzedaj im swoje cechy. Bądź wytrwały i profesjonalny, a ktoś będzie zainteresowany pomocą w osiągnięciu sukcesu.
12. Ile pieniędzy mogę zarobić, gdy zostanę stażystą?
To jest całkowicie między tobą a Twoim przełożonym., Nie ma żadnych kryteriów ustalonych przez Zarząd dotyczących płatności. Zanim przyjmiesz stanowisko stażysty z przełożonym, jest to kwestia, którą będziecie musieli omówić. Niektórzy stażyści pracują na prowizji, a inni mogą otrzymać wynagrodzenie podstawowe plus prowizję. Zakres pieniędzy, których możesz oczekiwać, zależy od różnych czynników, takich jak miejsce zamieszkania, twój przełożony, ile firma pobiera za wycenę i tak dalej. (powrót do góry)