znalazłeś mieszkanie, które sprawdza wszystkie niezbędne punkty na liście kontrolnej mieszkania. Innymi słowy, zakochałeś się w tym miejscu! Teraz nadszedł czas, aby zająć się procesem aplikowania o mieszkanie, pierwszym krokiem do podpisania umowy najmu. Poniżej znajduje się wszystko, czego potrzebujesz, aby wynająć mieszkanie i zatwierdzić wniosek o mieszkanie.
Co to jest wniosek o mieszkanie?
wniosek o mieszkanie to formularz i dokumenty uzupełniające wykorzystywane przez właścicieli do sprawdzania potencjalnych najemców., Często wnioskodawcy są zobowiązani do uiszczenia bezzwrotnych opłat w celu rozpatrzenia wniosku. Jest to tzw opłaty za wniosek, i jest zwykle między $ 30 – $50.
gdzie można znaleźć wniosek o mieszkanie?
prawie wszystkie wynajmowane mieszkania wymagają od państwa złożenia wniosku o badanie przesiewowe. Wypożyczalnia, która Cię interesuje, może mieć aplikację opublikowaną online, więc najpierw sprawdź ich stronę internetową. W takim przypadku możesz go wypełnić i wysłać e-mail do kierownictwa. W przeciwnym razie zatrzymaj się w biurze leasingu i odbierz., Wypełnij to jak najszybciej, żeby mieć pewność, że dostaniesz to mieszkanie, na które masz oczy.
jakich informacji potrzebujesz do wniosku o mieszkanie?
kluczem do udanego wniosku o mieszkanie jest dostarczenie wystarczających informacji, aby udowodnić potencjalnemu właścicielowi, że jesteś godny zaufania i jesteś w stanie zapłacić czynsz na czas. Poniżej wszystko, czego potrzebujesz, aby wynająć mieszkanie:
1., Osobiste dane kontaktowe
wynajmujący będzie musiał się z tobą komunikować, więc upewnij się, że reagujesz i podaj najprostszy sposób dotarcia do ciebie, czy to numer telefonu, adres e-mail lub inna metoda.
2. Numer ubezpieczenia społecznego
zazwyczaj musisz podać swój numer ubezpieczenia społecznego. Właściciel może również poprosić o kopię karty ubezpieczenia społecznego. Informacje te są niezbędne do sprawdzenia przeszłości.
3. Informacje o pojeździe
Jeśli chcesz ubiegać się o miejsce parkingowe, musisz podać szczegóły dotyczące swojego samochodu., Miej pod ręką markę, model, rok i numer rejestracyjny. Możliwe, że zarządca nieruchomości poprosi również o informacje o ubezpieczeniu samochodu.
4. Numer prawa jazdy lub identyfikator stanu
te informacje są dowodem twojej tożsamości i mogą być również potrzebne do tego miejsca parkingowego, którego szukasz.
te informacje są również potrzebne do sprawdzenia przeszłości. Ponadto właściciel może chcieć zameldować się u poprzednich właścicieli w celu skierowania.
ponownie, te informacje są niezbędne do sprawdzenia przeszłości przestępczej., Zanotuj swój zawód, nazwę firmy i numer telefonu w dokumentach, aby właściciel mógł zweryfikować swoje zatrudnienie.
7. Dowód dochodu
pay stubs, zeznań podatkowych, lub jakiś inny dowód dochodu będzie wymagane do wniosku.
8. Poprzedni właściciele i referencje osobiste
potencjalny właściciel będzie prawdopodobnie chciał porozmawiać z poprzednimi właścicielami, aby zweryfikować historię wynajmu i zachowanie jako najemcy. Mogą również poprosić o osobiste referencje, takie jak twój szef, aby potwierdzić twoje zatrudnienie i charakter.,
zapoznaj się z naszym artykułem na temat tego, kogo wybrać jako odniesienie do wynajmu Twojego mieszkania. Bada różne opcje, a także ich wady i zalety. Jeśli już wiesz, kto będzie twoim referentem, możesz śmiało wysłać im jeden z naszych szablonów listów referencyjnych do wypożyczenia.
9. Kontakt w nagłych wypadkach
w przypadku, gdy wynajmujący nie jest w stanie się z Tobą skontaktować lub ma miejsce nagły wypadek medyczny, może być konieczne skontaktowanie się z kimś bliskim, więc wybierz mądrze.
10. List motywacyjny
, Aby lepiej reprezentować siebie i odpowiedzieć na wszelkie pytania, które mogą się pojawić, możesz złożyć list motywacyjny. Inni ludzie mogą mówić za Ciebie w twoich osobistych referencjach, ale tutaj możesz być swoim własnym adwokatem.
11. Aplikacja Cosigner
Jeśli masz cosigner, upewnij się, że wypełniają swoją część aplikacji, zbyt.
12. Wszelkie dodatkowe dokumenty właściciel może zażądać
właściciele mogą chcieć zobaczyć dodatkowe dokumenty. Wcześniej skontaktuj się z biurem leasingowym, aby dowiedzieć się, czego jeszcze potrzebujesz, aby wypełnić wniosek o mieszkanie., Na przykład, jeśli masz zwierzaka, może chcesz podać zwierzę CV predysponować potencjalnego właściciela do swojego najlepszego kumpla.
wniosek o mieszkanie
zebrałeś wszystkie dokumenty potrzebne do wynajęcia mieszkania, co teraz? Oto kolejne etapy procesu składania wniosku o mieszkanie.
1. Wypełnij wniosek
najpierw musisz wypełnić wniosek o wynajem mieszkania., Twoje zgłoszenie będzie zawierać wiele informacji wymienionych powyżej, więc jeśli zebrałeś je wcześniej, powinieneś być w stanie szybko wypełnić wniosek.
2. Zapłać Apartament opłaty aplikacyjne i procesowe
większość wniosków ma opłaty aplikacyjne i procesowe. Średnie opłaty za przetwarzanie aplikacji wynoszą około 100 USD. Opłata ta może być jednorazową opłatą za wniosek lub opłatą za każdą osobę ubiegającą się o zamieszkanie w jednostce.
opłaty za zgłoszenie do apartamentu nie podlegają zwrotowi i są wymagane do rozpatrzenia wniosku., Opłata za wniosek może obejmować sprawdzenie przeszłości i zdolności kredytowej oraz weryfikację historii wynajmu. Opłaty te mogą być również oddzielne, więc upewnij się, że zapytasz.
3. Dostarcz dowód dochodu
jednym z kluczowych elementów wypełnionego wniosku o wynajem jest dowód dochodu. Twój potencjalny właściciel będzie chciał mieć pewność, że możesz zapłacić za mieszkanie w przyszłym miesiącu i w następnym miesiącu.
być może będziesz musiał wykazać, że Twój możliwy do zweryfikowania miesięczny dochód wynosi co najmniej 3 razy miesięczny czynsz. W tym celu możesz użyć pay stubs, wyciągów bankowych lub ewentualnie deklaracji podatkowych., Bądź gotowy do przedstawienia swojej historii zatrudnienia i ewentualnie być w stanie zapewnić jej walidację.
być może zastanawiasz się, ile punktów płacowych potrzebujesz do wniosku o mieszkanie. Zazwyczaj właściciele proszą o podanie trzech ostatnich okresów wypłaty. Jeśli niedawno rozpocząłeś nową pracę po długiej przerwie, poproś swojego pracodawcę o napisanie listu referencyjnego z informacją o twoich dochodach.
4. Zatwierdź kontrolę kredytową
firma zarządzająca nieruchomościami lub właściciel nieruchomości będzie wymagać autoryzacji kontroli kredytowej, aby mogli kontynuować wniosek o wynajem.,
przeprowadzają sprawdzanie zdolności kredytowej, aby upewnić się, że jesteś osobą odpowiedzialną fiskalnie, a także w celu określenia, jak terminowo możesz być z opłatami za czynsz. Właściciel może zobaczyć niski wynik kredytowy jako implikację słabej niezawodności.
upewnij się, że nie masz otwartych spraw upadłościowych w aktach, ponieważ to również może obniżyć Twoje szanse na sukces w uzyskaniu nieruchomości na wynajem, o którą ubiegałeś się. W przypadku, gdy dotyczy to ciebie, rozważyć znalezienie cosigner lub porozmawiać z współlokatorem o użyciu ich Scoring kredytowy.
5., Zatwierdzić sprawdzenie przeszłości
właściciel przeprowadzi sprawdzenie przeszłości z tego samego powodu, co sprawdzenie zdolności kredytowej. Chcą wiedzieć, na jakim jesteś niezawodny. Wcześniejsze wyroki skazujące lub oczekujące zarzuty mogą zakłócać twoją zdolność do uzyskania dostępu do mieszkania, którego szukasz. Jeśli masz coś w swojej przeszłości, co może budzić pytania, możesz wcześniej podać wyjaśnienie.
6. Znajdź Cosigner (w razie potrzeby)
w przypadku, gdy Twoja ocena kredytowa lub dochód nie są wystarczająco wysokie, aby zabezpieczyć mieszkanie, rozważyć prosząc zaufaną osobę, aby być twój cosigner., Cosigner jest ktoś, kto podpisuje umowę najmu z Tobą i zgadza się zapłacić czynsz i opłaty w przypadku, gdy tego nie zrobisz. Posiadanie cosigner jest legalny sposób, aby zwiększyć zaufanie właściciela do ciebie.
sprawdź nasz przewodnik, aby dowiedzieć się, czy potrzebujesz cosigner mieszkania.
7. Podaj poprzednich właścicieli i referencje osobiste
może być konieczne dostarczenie dowodu dobrej pozycji z poprzednimi właścicielami. Jest to szczególnie ważne, jeśli masz niski kredyt, problem z sprawdzaniem przeszłości lub ograniczoną historię wynajmu.,
twój potencjalny właściciel może poprosić Cię o wydanie wyroku eksmisji z ostatnich pięciu lat, dokumentacji historii wynajmu lub referencji właściciela. W takim przypadku musiałbyś przedstawić dowód, że żaden poprzedni właściciel nie eksmitował cię w tym okresie. Więcej więcej informacji sprawdź nasz artykuł na temat Jak wynająć mieszkanie z bad credit.
nie martw się, jeśli nie możesz skontaktować się z poprzednimi właścicielami, ponieważ osobiste referencje mogą być również pomocne. W takim przypadku najlepiej byłoby przedstawić zalecenia od osób innych niż członkowie Twojej rodziny., Spróbuj zapytać swoich pracodawców, profesorów lub kolegów wolontariuszy o listy, które opisują Twoją etykę pracy i inne ważne cechy charakteru. Więcej szczegółów znajdziesz w naszym artykule na temat listów referencyjnych dotyczących wynajmu.
8. Zapłać depozyt
Po zatwierdzeniu mieszkania Twoja droga do nowego domu dopiero się zaczyna. Wpłacenie depozytu zazwyczaj przychodzi następny. Przygotuj się zapłacić między 1-3 miesięczny czynsz za depozyt. Dbaj o swój aparmtent i otrzymasz zwrot kaucji podczas przeprowadzki.
9., Przygotuj się na czekanie
więc ile czasu zajmuje uzyskanie zgody na mieszkanie? Zazwyczaj czas oczekiwania na zatwierdzenie wniosku o mieszkanie wynosi od 24 do 72 godzin. W niektórych przypadkach możesz zostać zatwierdzony tego samego dnia, w którym złożyłeś wniosek.
należy pamiętać, że na koniec dnia będzie to zależało od indywidualnego właściciela lub firmy zarządzającej nieruchomościami.
pamiętaj, aby zadać to pytanie przed złożeniem wniosku, zwłaszcza jeśli spieszysz się z wyprowadzką z obecnego mieszkania.,
Możesz spróbować przyspieszyć sprawy, dostarczając kopie raportu kredytowego i listów referencyjnych wynajmu od pracodawcy i poprzednich właścicieli.
podsumowanie
istnieje wiele informacji, które musisz zebrać do wniosku o wynajem mieszkania. Ponadto proces składa się z kilku etapów.
najprawdopodobniej będziesz musiał zapłacić bezzwrotną opłatę, pozwolić potencjalnemu właścicielowi na sprawdzenie przeszłości i zdolności kredytowej oraz dostarczyć dowody historii wynajmu.
bądź wytrwały i zdyscyplinowany., Upewnij się, że zgromadzisz wszystkie informacje, które prawdopodobnie będziesz musiał podać wcześniej, a zostaniesz zatwierdzony w mgnieniu oka.