Nie wiem jak wy, ale codziennie myślę o możliwościach pasywnego dochodu. Bez względu na to, gdzie jestem i co robię, myślę: „jak pasywny jest dochód generowany w tym biznesie?”Czasami nie jest wcale, a innym razem jest prawie w 100% pasywny. Koncepcja po prostu mnie fascynuje – myślę, że mam obsesję na punkcie tworzenia pasywnego dochodu. Dlatego pomyślałem o pasywnym dochodzie z myjnią samochodową.,

czyszczenie Twojego samochodu

mieszkam w Michigan i zazwyczaj zimą robi się tu chłodno. Śnieg zaczyna latać w listopadzie i nie zniknie całkowicie aż do marca lub kwietnia (w tym roku jest wyjątek, ale jestem pewien, że wkrótce załadujemy się śniegiem). A ponieważ jest tak zimno, jedynym sposobem na pozbycie się śniegu i lodu jest sól.
sól zazwyczaj świetnie radzi sobie z topieniem śniegu, ale jest to absolutnie straszne dla Twojego samochodu., Jeśli unikniesz umycia samochodu, sól zacznie rozkładać strukturę metalowej ramy i nadwozia. Zanim się obejrzysz, twój samochód zamienia się w wiadro rdzy! Potem nadepniesz na sól i przyniesiesz ją na podłogę. Bez odpowiednich dywaników podłogowych deska podłogowa zacznie się rozpadać. Nie trzeba dodawać, że tam, skąd pochodzę, Myjnie samochodowe są bardzo ważne.

zalety myjni samochodowej

Myjnie samochodowe są zazwyczaj bardzo pasywne., Po skonfigurowaniu maszyny wystarczy tylko jeden pracownik, aby otrzymać płatności i rozpocząć mycie(a właściwie widzę, że ten krok zostanie zautomatyzowany wkrótce). Jeśli Twoje maszyny są prawidłowo zbudowane, nie będzie ogromnej ilości napraw, a twoje wydatki są dość niskie (woda, prąd, mydło i…to wszystko)! To brzmi jak maszyna do zarabiania pieniędzy!

początkowy koszt myjni

początkowo zacząłem badać, co trzeba zrobić, aby zbudować zupełnie nową myjnię i szczerze mówiąc, nie sądzę, że warto., Najpierw musisz znaleźć idealną działkę, a następnie sprawdzić podział przestrzenny, a następnie uzyskać pozwolenie na budowę, zatrudnić inżyniera, aby wykonał rysunki, zlecić firmie budowę myjni, a następnie nie ma absolutnie żadnej gwarancji, że będzie zarabiać, ponieważ nikt wcześniej nie próbował uruchomić myjni w tym miejscu!

typowy początkowy koszt nowej myjni może wynosić od 400 000 do 2 000 000 USD, w zależności od liczby myjni automatycznych i liczby zatok, jeśli prowadzisz myjnię samoobsługową.,

gdybym miał zainwestować w pasywny dochód z myjni, zacząłbym szukać istniejących myjni, które są na sprzedaż. Wtedy wiem, że zagospodarowanie przestrzenne jest poprawne, nie muszę zatrudniać inżyniera ani wykonawcy, a najlepsze jest to, że mogę spojrzeć na historię firmy! Właściciel może mi pokazać średnie mycie na dzień, tydzień, miesiąc i rok. I mogę dobrze przyjrzeć się wydatkom! Bądź zmęczony dochodami poprzednich właścicieli i raportowaniem, jest to jednak ciężki biznes gotówkowy i bardzo łatwo byłoby przekrzywić liczby., Musisz zatrudnić CPA i usiąść i przejść przez wszystkie Finanse kawałek po kawałku, abyś mógł podjąć świadomą decyzję, a także rozpocząć działalność na właściwej stopie.

przyjrzałem się średni początkowy koszt myjni w mojej okolicy i wahały się od $259,000 do $1,200,000.

powtarzające się koszty Myjni Samochodowej

po kilku badaniach odkryłem, że średni powtarzający się wydatek jest dostarczany na samochód, który przechodzi przez myjnię – zazwyczaj wynosi 0,55 USD za samochód., Obejmuje to takie rzeczy, jak woda, mydło i elektryczność, jak wspomniałem powyżej, ale bierze również pod uwagę sprężarki powietrza, czyszczenie zatoki i konserwację zapobiegawczą.

Jeśli naprawdę chcesz wiedzieć, jak rozpocząć myjnię od podstaw oto książka na amazon, która byłaby idealna: Car Wash Business 101: The # 1 Car Wash Start-up Guide

ile samochodów za zysk?

aby uzyskać dochodowy dochód pasywny z myjni samochodowej, ile samochodów będziesz musiał przejechać przez myjnię dziennie?,

Załóżmy, że masz pożyczkę w wysokości 500 000 dolarów na swoją firmę, która kosztuje 4683 dolarów miesięcznie i prowadzisz firmę samodzielnie. Za każdą myjnię naliczasz 7 dolarów, ile samochodów musisz przejechać przez myjnię, aby uzyskać dochodowy pasywny dochód z myjni (wow, czuję się jakbyśmy znowu byli w algebrze, huh??)?

aby osiągnąć rentowność w branży myjni samochodowych, musisz mieć 727 samochodów przejeżdżających przez myjnię każdego miesiąca. To brzmi jak dużo na początku, ale kiedy go zepsuć, to tylko jeden samochód na godzinę!

A gdybyś mógł przejechać przez myjnię średnio 4 samochody na godzinę?, Przynosisz zysk w wysokości $18,576 miesięcznie! To $223,000 rocznie! Jeśli znajdziesz odpowiednią lokalizację, to przedsięwzięcie może z łatwością być jednym z najlepszych pasywnych źródeł dochodu!

może to brzmi świetnie i w ogóle, ale są też pułapki w biznesie:

  1. jesteś na łasce firmy wodnej. Pamiętaj, że firmy wodne nie patrzą na poszczególne firmy, gdy tworzą swoje stawki, patrzą na całe miasto., Jeśli firma wodociągowa przekaże rachunek, aby podnieść swoje stawki w ciągu najbliższych 3 lat, twoje koszty operacyjne natychmiast wzrosną, a Twój pasywny dochód z myjni zmniejszy się
  2. naprawy i wymiany sprzętu mogą spowodować ogromne wgniecenie w zysk netto dla firmy za rok. Pomyśl, jeśli masz tylko jedną myjnię tworząc pasywny dochód. Twoja firma jest zamknięta, dopóki nie naprawisz jej lub najgorszy scenariusz, który może zamknąć Twoją firmę na jeden do dwóch miesięcy.
  3. kto i jak będzie zarządzać pasywnym dochodem z myjni?, Czy zamierzasz codziennie chodzić do firmy i odbierać monety lub Banknoty dolarowe, liczyć je i zdeponować? Zatrudnisz kogoś, kto odbierze Ci wszystko? Zastanów się, jak długo będziesz musiał liczyć pieniądze każdego dnia, aby dokonać wpłaty? $ 5,000 nie wydaje się dużo, dopóki nie liczysz ich w ćwiartkach. Czy uruchomisz system, który akceptuje karty kredytowe, a następnie masz teraz opłatę serwisową za każdym razem, gdy karta jest używana.