wartość as Built drawings jest często niedoceniana, szczególnie ich znaczenie dla efektywnego zarządzania projektem po zakończeniu budowy. W tym artykule krótko przyjrzymy się rysunkom zbudowanym; czym są, jak są tworzone i dlaczego są ważne.
jako zbudowane rysunki
jako zbudowane rysunki są zdefiniowane jako „poprawiony zestaw rysunku przedłożonego przez wykonawcę po zakończeniu projektu lub konkretnego zadania., Odzwierciedlają one wszystkie zmiany wprowadzone w specyfikacji i rysunkach roboczych podczas procesu budowy, a także pokazują dokładne wymiary, geometrię i położenie wszystkich elementów robót wykonanych w ramach umowy. Zwane również rysunkami rekordów lub po prostu as-builts.”
są to oryginalne rysunki projektowe poprawione w celu odzwierciedlenia wszelkich zmian dokonanych w tej dziedzinie, takich jak zmiany projektu wydane przez zmiany / kolejność zmian, modyfikacje, przesunięcia komponentów wymagane do koordynacji, przekierowanie systemów dystrybucji, zmiany rysunku sklepu, dodatkowe prace itp., W związku z tym rysunki as pozwalają na porównanie wstępnego projektu z produktem końcowym i dostarczają szczegółowego planu rzeczywistej ukończonej konstrukcji.
jako zbudowane rysunki są znacznie łatwiejsze do stworzenia na końcu projektu, jeśli wykonawca śledzi precyzyjnie i stale, jak struktura i przylegające grunty zmieniają się w miarę postępu prac na każdym etapie budowy. Zwykle odbywa się to za pomocą ankiet zbudowanych, które rejestrują różnice od oryginalnych planów do tego, co jest faktycznie zbudowane., Wiele agencji rządowych wymaga badań as Built, aby potwierdzić rzeczywiste lokalizacje podziemnych ulepszeń.
jako zbudowanych rysunków stanowi cenny składnik każdego ukończonego projektu i poprawia profesjonalny wizerunek wykonawcy z klientami. Dzieje się tak dlatego, że jako zbudowane rysunki zapewniają zapis tego, co faktycznie zostało zbudowane poza oryginalnymi planami.,
dzięki pełnej historii zmian projektu właściciele będą mieli dokładny zapis tego, co zostało zbudowane, co staje się ważne dla przyszłych uzupełnień, prac remontowych lub zmian własności, zwłaszcza jeśli oryginalni architekci i wykonawcy nie są dostępni po zakończeniu budowy.
rysunki budowlane są również ważną częścią podpisów regulacyjnych z samorządami lokalnymi i zewnętrznymi firmami certyfikującymi w celu uzyskania certyfikatu zawodowego dla projektu.,
Elementy rysunków as Built
istnieje ogromna ilość szczegółów, które należy zarejestrować podczas budowy, aby uzyskać znaczną ilość informacji, które mają być zawarte w rysunkach as Built. Jednak to z pozoru czasochłonne zadanie jest ważne dla kreowania profesjonalnego wizerunku wykonawcy z jego klientami i zwiększenia jego szans na więcej pracy nad przyszłymi projektami.
jak wspomniano powyżej, ponieważ zbudowane rysunki zawierają dużą ilość szczegółów i dokumentów., Oto kilka przykładów takich szczegółów:
- zmiany materiałów, wymiarów, lokalizacji, instalacji, produkcji itp.
- daty wprowadzenia zmian.
- zmiany dokonane w wyniku kontroli końcowej.
- nieprzewidziane przeszkody napotkane przez wykonawcę i sposób ich pokonania.
- powiązane rysunki i Dodatki sklepowe.,
przygotowanie rysunków as Built
rysunki as Built są zwykle przygotowywane przez architektów i inżynierów, którzy początkowo zaprojektowali projekt, ponieważ są zaznajomieni z oryginalnymi specyfikacjami. To czyni je najbardziej logicznym wyborem do rejestrowania zmian, które miały miejsce podczas budowy.
ponieważ rysunki budowlane są znacznie łatwiejsze do przygotowania, gdy wykonawca prowadzi szczegółową ewidencję zmian na każdym etapie budowy. Wielu wykonawców uważa, że wykorzystanie technologii może uczynić ten przytłaczający proces znacznie mniej czasochłonnym., Dobre oprogramowanie budowlane umożliwia wykonawcy dokładne i natychmiastowe śledzenie korekt i zmian, co zapewnia, że żadne zmiany nie zostaną pominięte, a błędy zostaną zminimalizowane podczas ich rejestrowania.
wpływ technologii na przygotowanie rysunków budowlanych
prowadzenie szczegółowej ewidencji wszystkich zmian na każdym etapie budowy jest żmudnym i czasochłonnym procesem, zwłaszcza, że zdarza się to wielokrotnie podczas budowy projektu., Przekazanie dokumentacji i rysunków na platformę cyfrową może wyeliminować te trudności i poprawić efektywność realizacji projektu.
zastosowanie odpowiedniej technologii budowlanej umożliwia wykonawcom rejestrowanie w czasie rzeczywistym wszystkich zmian w początkowym projekcie. Te informacje pomogą im w łatwiejszym i dokładniejszym tworzeniu zbudowanych rysunków.
wybrana technologia budowlana musi zapewnić dostęp online, w czasie rzeczywistym do najnowszych jednolitych danych wszystkim zainteresowanym stronom projektu., Zapewnia to, że najnowsza prawdziwa wersja informacji jest dostępna w formie cyfrowej dla wszystkich zainteresowanych stron, w szczególności dla zespołów zarządzania obiektami i utrzymania ruchu.
uruchomienie rysunków as Built
Wielu właścicieli decyduje się na włączenie zapewnienia jakości rysunków as Built jako części procesu uruchamiania w celu sprawdzenia ich dokładności i kompletności.,
zakres wymagany przez Właścicieli przy uruchomieniu zbudowanych rysunków zależy od pożądanych rezultatów procesu rozruchu, takich jak terminowa dostawa, dokładność elementów ważnych dla eksploatacji i konserwacji, dokładność i kompletność lokalizacji i rozmiarów urządzeń i systemów dystrybucyjnych itp. Jeśli priorytetem jest dokładność zbudowanych dokumentów, należy je sprawdzić pod kątem rzeczywistej instalacji.
przegląd ten może być wykonany jako spacer po konstrukcji po zakończeniu budowy, co może być uciążliwe dla mieszkańców., Można również ograniczyć możliwość weryfikacji instalacji ukrytych, niedostępnych elementów.
alternatywnie przegląd może być przeprowadzony przed ukryciem elementów systemu, co wymaga koordynacji między wykonawcą a recenzentami, aby upewnić się, że przeglądy są przeprowadzane przed ukryciem bez zakłócania harmonogramu budowy.
być może najskuteczniejszym sposobem na udokumentowanie wszystkich elementów systemu są regularne przeglądy w miarę postępu budowy (np. comiesięczne). Jest to również najbardziej czasochłonna i kosztowna metoda przeglądu.,