kupno lub sprzedaż domu jest ekscytujące doświadczenie dla każdego. Jest dreszczyk polowania i podniecenie transakcji. Cały proces jest wzmocniony przez dobrego agenta nieruchomości, który zna tajniki rynku. Ale przy tak wielu brokerach i agentach do wyboru, znalezienie idealnego dopasowania może być większym wyzwaniem niż się spodziewałeś., Praca z najlepszym agentem, który jest doświadczony i godny zaufania, może przejść długą drogę w zapewnieniu, że Twoja nieruchomość sprzedaje się za najlepszego dolara lub kupujesz za najlepszą cenę na rynku.
aby pomóc w procesie selekcji, 14 Członkowie Forbes Real Estate Council ważą się w jaki sposób potencjalni kupujący lub sprzedający mogą upewnić się, że agent nieruchomości, z którymi współpracują, jest odpowiedni dla nich. Oto, co mieli do powiedzenia:
eksperci od nieruchomości dzielą się swoimi radami.
Wszystkie zdjęcia dzięki uprzejmości członków Rady Forbes.
1., Wybierz osobę, a nie doświadczenie
jestem zdecydowanym zwolennikiem wyboru agenta, który pracuje dla Ciebie i z Tobą. Nie wybieraj agenta wyłącznie na podstawie doświadczenia. Chociaż dobrze jest mieć, to nie wszystko. Będziesz spędzać dużo czasu z tym agentem i musisz się połączyć. Wybierz kogoś relatable i prawdziwe. Wybierz dla siebie, nie dla domu. Wybierz kogoś dobrego w rozmowach i negocjacjach. – Kevin Taylor, Sand To City Real Estate Team
2. Pamiętaj Chemia jest kluczem
najlepiej przeprowadzić wywiad z co najmniej trzema agentami przed wyborem tego, z którym pracujesz., Skoncentruj się na wiedzy Sąsiedzkiej; Szukaj hiperlokalnych. Zadaj sobie pytanie: „czy ich marketing jest o nich lub ich właściwościach?”Czy możesz im zaufać, czy są uczciwi? Chemia jest kluczem. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.
3. Szukaj skierowań od innych właścicieli domów
pomimo technologii, która wydaje się przejąć wiele z poszukiwania domu, prawo agent nieruchomości jest nadal wybór człowieka do człowieka. Skierowanie jest najlepsze. Nie ma większego komplementu dla agenta niż skierowanie od byłego klienta. Zapytaj właścicieli domów, kogo by polecili., Jeśli znasz obszar, w którym chcesz kupić lub sprzedać swój dom, będzie ekspert w tej dziedzinie. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach And Golf Properties
4. Znajdź kogoś, kto ma na sercu Twoje dobro
zadaj sobie pytanie: „czy mój agent nieruchomości ma na sercu moje dobro?”Bądź szczery i przejrzysty o tym,czego szukasz, a jeśli agent nie przynosi ci właściwych opcji, prawdopodobnie nie szuka domów dla ciebie, ale raczej dla siebie., Zadawaj pytania z góry i nie bój się przejść do kogoś innego, jeśli związek nie czuje się dobrze. – Joshua Hunt, TRELORA
5. Idź z uczuciem intuicji
twój mózg używa logiki i emocji podczas podejmowania decyzji, a tym szczególnym uczuciem, które dostajesz, jest twoja intuicja — Twoje przeczucie. Jeśli rozmawiasz z agentem nieruchomości do pracy, najpierw spójrz, aby zobaczyć, że robią dużo biznesu i mają wielu entuzjastycznych fanów. Po drugie, kieruj się przeczuciem. Jeśli to właściwe, to on jest facetem lub dziewczyną do tej roboty. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Znajdź agenta, któremu możesz zaufać
jako klient rozpoczynasz dialog — ale zwracaj szczególną uwagę na agenta lub brokera i to, jak on / ona słucha i zadaje pytania. Większość udanych agentów ma dostęp do technologii potrzebnej do tego, aby Twoja nieruchomość była widoczna lub aby znaleźć opcje zakupu, ale potrzeba człowieka, aby zrozumieć i pracować, aby osiągnąć określone cele. Poświęć trochę czasu, aby znaleźć człowieka, którego szanujesz i któremu ufasz. – Beverly Serral, Beverly Serral
7. Poszukaj pasji, przekonania i szczerości
zobacz pracę agenta., Najprostszym i najcenniejszym sposobem jest sprawdzenie, w jaki sposób sprzedają inne nieruchomości. Zapoznaj się z materiałami ofertowymi, witryną internetową, broszurami i oznakowaniami. Zwróć uwagę na ich osobisty wygląd. Poszukaj pasji, przekonania i szczerości. Chcesz, aby twój agent powiedział ci, co trzeba zrobić, aby twój dom sprzedawał się szybciej i za najlepszą cenę. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Upewnij się, że oferują odpowiednie wsparcie
upewnij się, że najpierw wykonasz badania. Czy są wspierani przez zespół? Agent, który ma wsparcie, jest w stanie zaoferować wysoki poziom obsługi klienta każdemu klientowi., Większość agentów pracuje z kilkoma klientami na raz. Logistyka kupna / sprzedaży domu jest skomplikowana i łatwo jest coś przegapić lub nie udać się bez personelu pomocniczego. – Will Featherstone, Featherstone &
9. Sprawdź, czy ograniczają ryzyko
Znajdź Agenta Nieruchomości, który jest uczciwy o ryzyku kupna lub sprzedaży. Wyrzuć pochlebców i puszystych agentów. Chcesz kogoś, kto jest realistyczny i może proaktywnie ograniczać ryzyko., Podczas rozmów z agentami zwróć uwagę na tych, którzy używają prawdziwych danych w swoich odpowiedziach, jeśli chodzi o analizę inwestycji, wyniki rynkowe na poziomie Sąsiedztwa i długoterminowy wpływ decyzji o zakupie lub sprzedaży. – Chuck Hattemer, Onerent
10. Szukaj silnych podstawowych wartości
niezależnie od tego, czy chodzi o biznes, czy o przyjemność, znalezienie dobrej osoby sprowadza się do podstawowych wartości. Podstawowe wartości są ważne, ponieważ chcesz pracować z kimś, kto gra według tych samych zasad, co Ty. Na przykład, jeśli jesteś uczciwą osobą, która mówi prawdę, czy nie chciałbyś, aby ktoś ci powiedział prawdę?, – Chris Ryan, Luxury Lifestyles Group / RE / MAX Crest Realty Westside
11. Znajdź współczującego agenta, który cię rozumie
spójrzmy prawdzie w oczy — zakup domu to stresujące zadanie, zwłaszcza jeśli masz do czynienia z rozwodem, urodzeniem dziecka, żałobą po śmierci współmałżonka itp. Potrzebujesz agenta, który będzie cierpliwy wobec ciebie i twoich okoliczności. Wywiad z agentem lub brokerem i sprawdzić, czy mają te same emocje, spojrzenie na życie, osobowość, jak ty. – Angela Yaun, Day Realty Group
12., Track Record and Inventory
świetni pośrednicy sprzedaży inwestycji w nieruchomości nigdy nie pojawiają się znikąd. Zbudowanie rekordu, który przyciąga wysokiej jakości zapasy, zajmuje dużo czasu. W przypadku domów jednorodzinnych zasada wzajemności jest regułą, ale w handlu jest to zdecydowanie wyjątek. Musisz regularnie rozmawiać z najlepszymi brokerami w swoim typie nieruchomości docelowej, rozmiarze i regionie, aby uzyskać najlepsze oferty. – Michael Harris, CREModels
13., Szukaj jasnych linii komunikacji
przede wszystkim musisz czuć się całkowicie komfortowo rozmawiając i komunikując się z agentem nieruchomości. Jeśli czuje się niezręcznie lub jeśli jest nadmierna presja wywierana na ciebie przez Agenta Nieruchomości, to nie jest odpowiednie dopasowanie. – Sarnen Steinbarth, TurboTenant
14. Przeszukaj sieć w poszukiwaniu informacji
to, że masz znajomego, który zna agenta, nie oznacza, że koniecznie powinieneś z tą osobą pracować. Jeśli rozważasz agenta, Google je. Yelp je. Sprawdź ich stronę internetową. Przesłuchaj ich., Mamy szczęście, że żyjemy w czasach, w których mamy do dyspozycji tak wiele informacji, więc Wykorzystaj swoje zasoby. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com