de Fleste kjøpere vil ha en profesjonell hjem inspektør, noen långivere krever det. Til tider hjem inspeksjoner er gjort selv før de går hjem under kontrakt.
Selv om hjem inspeksjoner vil dekke flere systemer i huset, det er flere spesifikke idretter som kjøpere bekymre deg for de fleste. Du trenger ikke å vente for inspeksjon dag for å komme i rekkefølge for å vurdere tilstanden til ditt hjem. Foreta nødvendige hjem reparasjoner og unngå å ha små problemer med å slå inn store hodepine., De store hodepine kan ofte kreve mye penger på å fikse og kanskje enda lavere ditt hjem markedsverdi. Nedenfor er listet opp noen av de vanligste problemene, og måter å løse dem:
Crawlspaces og Våte Kjellere
Hvis din kjeller lukt av mugg, det er signaliserer at kjelleren er for fuktig. Inspektørene vil nøye undersøke vegger og gulv for tegn på fukt og flekker av mugg. Fuktighet kan svekkes byggematerialer og tiltrekke seg insekter, noen en inspektør kan til og med bruke en meter for å finne ut hvor mye fuktighet kan bli funnet i noen av disse plassene., Bruk plast for å dekke utsatt jorden i krypkjeller eller i kjelleren, og dette vil bidra til å holde fuktighet nivåer ned. Det kan være ganske dyrt å reparere lekk vegger. Hvis dette problemet eksisterer, men som du ikke ønsker å gjøre reparasjoner, bør du vurdere å senke prisen av hjemmet, med en skriftlig forståelse for at prisen reflekterer dette problemet. Du kan også gi kjøpere et fradrag mulighet til å foreta reparasjoner etter stengetid er fullført.
Mugg eller Mugg.
Mugg flekker og lukt gjør kjøpere nervøs, enda mer nå som giftig svart mold har blitt en så tilstedeværelse., Du kan aldri få et akseptabelt tilbud om mugg eller mugg er til stede overalt i eller utenfor hjemmet. Drepe mugg og jordslag og fikse kilden til problemet. Selv om formen i ditt hjem kan være av normal variasjon, og ikke giftige ting (kalt stachybotrys chartarum) det må utbedres umiddelbart. Drepe mold og mugg, og deretter finne og løse årsaken til problemet.
Taket
Din taket vil bli lagt merke til helt fra starten, spesielt med hjem inspektører. Hvis shingles er fukt eller råte under, kan du garantere reparasjoner vil være nødvendig., Hvis det er nødvendig, klatre på taket og være sikker på at ting er i orden. Selv om helvetesild er bare forverret du kan fortsatt bli bedt om å erstatte dem. Sikre takrenner er rene og fri for løv og smuss, samt posisjonering downspouts slik at vannet renner vekk fra huset, i stedet for nær det. Også hvis du har en skorstein, blinker rundt basen bør være vanntette.
Vvs
Vvs trenger å bli reparert eller tresko ikke tettes. Hvitevarer som vaskemaskin og oppvaskmaskin vil bli testet og disse ting bli klart i løpet av disse testene., Inspektøren vil også sjekk vanntrykket ved å slå på flere kraner og toaletter på samme tid. Inspektøren kan også sjekke septiktank. En av måtene å gjøre dette på er ved å spyle fargestoff ned på en krakk. Inspektøren vil da vente å se om fargen overflater på avløpet feltet, og hvis så, dette indikerer en drenerende problem. Du kan prøve disse tingene selv for å se hvor godt dine systemer svare. Hvis du oppdager noen problemer, ta vare på dem, muligens ved å ansette en profesjonell rørlegger, før huset er inspisert.,
Elektrisk
The inspector vil se etter beholdere med jordfeil interrupters (INNKVARTERING), spesielt på bad og kjøkken. Circuit breaker og elektriske panelet konfigurasjon er trolig tilstrekkelig for hjem behov. En 125 amp elektriske panelet vil fungere for de fleste hjem. Imidlertid, vær sikker på at enkelte kretser er ikke overlesset. Også disse INNKVARTERING beholdere har liten rød test og reset-knapper. Inspektøren vil trolig gjøre visse at de er hva de ser ut til å være, og ikke bare falske som ikke er koblet til arbeid., Og til slutt, jordet beholdere, de med tre kanter plugger vil trolig bli sjekket ut også.
Oppvarming og Kjøling
Oppvarming og kjøling systemer, vil bli sjekket og inspector vil få kommentarer på deres effektivitet. Alle apparater skal kontrolleres, sammen med røykvarslere, foundation, og på andre områder.
Før Inspeksjon
husk at home inspektører gjøre oppmerksom på alt. Det er meget mulig at inspeksjonen rapporten vil komme tilbake med negative uttalelser, men ikke la dette ta motet fra deg., Husk at ingen hjem er perfekt, og bare gjør alt du kan for å sette huset i god stand før du prøver å selge den.
Husk at hjem-inspeksjon rapporten er ikke en ønskeliste for kjøpere. Les kontrakten nøye–det sannsynligvis stater som systemer skal være i god driftsmessig stand ved lukking. For eksempel, hvis taket er eldre, men ikke lekker, den er i god stand. Hvis det er en lekkasje, og bare fikse lekkasjen er mulig, taket skal være i god driftsmessig stand.,
kontrakten kan også si at du er ikke forpliktet til å gjøre noen reparasjoner på alle–selv om kjøperen kan da mest sannsynlig trekke seg fra avtalen. Ikke føle at du må være i samsvar med urimelige krav for reparasjoner.