Nem Mindenki Akar Refinanszírozni
Jelzálogot a legnagyobb a rendszeres havi kiadás sok AMERIKAI háztartások, ami az egyik oka annak, hogy a nemzet tapasztalható mini refinanszírozni bumm.
a jelenlegi jelzálogkamatok makacsul alacsonyak maradnak, és a lakástulajdonosok gyakorolják a lakáshitel refinanszírozáshoz való jogukat.
a refinanszírozás képessége azonban nem lesz mindenki számára elérhető., Lehet, hogy a közelmúltban önálló vállalkozó vagy dolgozik egy adó zálogjog, példaként.
a jó hír az, hogy — még refinanszírozás nélkül is-vannak módok a jelzálog megtakarítására.
ellenőrizze az új kamatlábat(2021. február 7.)
módosíthatja a kifizetést
a jelzáloghitel hossza általában 30 év. Ezekben az években, a kamat összegét fizet felhalmozódik (lehet, hogy elég nagy).,
a mai jelzálogkamatoknál egy 30 éves fix kamatozású hagyományos hitel a 2016-os jelzáloghitel-limit 548,250 dollárnál körülbelül háromszázezer Dollár kamatfizetést igényelne a hitel kifizetéséhez.
Ez egy csomó kamatot fizetni.
az alábbi három módszer ma nem csökkenti a kifizetést, de jelentős hosszú távú megtakarításokat eredményez a hitel fő egyenlegének levágásával.
minél kisebb az egyenlege, annál kevesebb kamatot fizet a banknak.,
készítsen 1 extra fizetést évente
az év bármely szakában joga van” előre fizetni ” a jelzálogot. Ezt egy második, külön kifizetést hajt végre a hitelezőnek a rendszeresen ütemezett fizetés mellett.
a mai árak, így csak egy extra fizetés évente csökkenti a hitel hossza körülbelül 4 év.
szorozzuk meg a 4 éves kifizetéseket a havi tőkével + esedékes kamattal, és akkor lesz értelme, hogy mennyi pénzt keres egy extra fizetés évente mentheti meg.,
“kerekítse fel” a jelzálogfizetést minden hónapban
minden hónapban, amikor a jelzálogfizetés esedékes,” kerekítse fel ” a legközelebbi száz dollárt. Ha a fizetés $1,450, küldje el a hitelező ötven dollárt.
amikor a fizetés érkezik, a hitelező fogja alkalmazni a plusz pénzt fizetett a fő egyenleg, ami csökkenti, hogy mit tartozol. Ez lerövidíti a hitel teljes hosszát, és ismét pénzt takarít meg.
A felfelé kerekítésnek nem lesz ugyanolyan hatása, mint egy extra fizetés évente, de jelentős horpadást fog tenni a hosszú távú költségekbe.,
Kerekítési megrövidítheti a kölcsön ideje két év, vagy több, attól függően, hogy a hitelösszeg, illetve hány évig marad a kifejezés.
adjon meg egy kéthetes jelzálog – fizetési tervet
sok hitelező kéthetes jelzálog-fizetési tervet kínál, amelyen keresztül havonta egyszer helyett minden második héten kifizetheti a kölcsönt.
52 hét van az évben, ami 26 “félfizetésnek” felel meg, ami 13 “teljes kifizetésnek” felel meg, ami a kéthetente végzett programok hasonlóak ahhoz, hogy évente egy extra kifizetést hajtsanak végre.,
a kéthetes jelzálogprogramok a hitelezőn keresztül megéri, bár? Általában nem.
módosítsa a hitel szerkezetét
a jelzálogfizetés megváltoztatása hosszú távú megtakarításokat eredményez, de mi van akkor, ha ma segítségre van szüksége?
Íme néhány módszer, amely segíthet.
vegye fel a kapcsolatot a hitelezővel, hogy törölje a jelzálogbiztosítását
Ha a vásárlás időpontjában alacsony törlesztőrészletű kölcsönt használt, vagy 20% – nál alacsonyabb hagyományos kölcsönt használt, valószínű, hogy magán jelzálogbiztosítást (PMI) fizet.,
A PMI azonban nem örökre szól-különösen azért, mert az otthoni értékek fel vannak állítva.
Az emelkedő lakásértékek csökkentik a lakáshitel-érték arányt (LTV), és a PMI-t azonnal lemondhatják.
az első lépés az, hogy lépjen kapcsolatba a jelenlegi hitelezővel, és kérje meg a PMI eltávolítását. A hitelező vagy megadja ezt a kérelmet,vagy tagadja.
Ha a kérés elutasításra kerül, és folytatni szeretné, három lehetőség áll rendelkezésre:
- csökkentse LTV-jét 78% – ra egy összegben történő fizetéssel. A PMI le fogja mondani.,
- adjon hozzá egy értéknövelő funkciót otthonához, majd értékelje az otthont.
- kérjen friss otthoni értékelést. 78% alatti LTV esetén a PMI visszavonja.
vegye figyelembe, hogy a PMI törléséhez telefonhívásra lehet szükség a bankjához. Jegyezze fel az egyes hívásokat, ha a bank több képviselőjével beszél.
kérjen hitelmódosítást
ha nem engedheti meg magának a havi jelzáloghitel — kifizetéseket, és fennáll annak a veszélye, hogy a fizetés elmarad, vegye fel a kapcsolatot a hitelezővel a lehető leghamarabb-jogosult lehet a hitel módosítására.,
A kölcsön módosítása a hitelfeltételek refinanszírozás nélküli megváltoztatásának folyamata, a hitelezők gyakran dolgoznak a rászoruló lakástulajdonosok segítésén.
a kormány ösztönzi a bankokat a módosítási programban való részvételre, ezért ne hagyja figyelmen kívül ezt a lehetőséget.
kérje az ingatlanadó csökkentését
a Nemzeti Adófizetők Szövetsége szerint az amerikai otthonok 60%-át túlértékelik, ami azt jelenti, hogy az amerikai lakástulajdonosok többsége túl sok ingatlanadót fizet.
van egy hivatalos folyamat vonzó az otthoni értékelés., Forduljon a megyei kormányhivatalhoz vagy más helyi adóhatósághoz.
az adószámlát 10% – kal vagy annál nagyobb mértékben csökkentheti.
mik a mai jelzálogkamatok?
a jelzálogkamatok alacsonyak, bőséges lehetőség van a refinanszírozásra. És nem tudhatod, hogy jóváhagyják-e, amíg meg nem próbálod jelentkezni.
Szerezd meg a mai élő jelzálogkamatokat most. A társadalombiztosítási szám nem szükséges, hogy az induláshoz, és minden idézetek jön hozzáférést biztosít az élő jelzáloghitel pontszámok.
ellenőrizze az új árfolyamot (2021. február 7.))