Akár keres egy új részmunkaidős állást, figyelembe véve a side hustle, hogy kiegészítse a 9-5, vagy gondolkodni befektetés bérleti tulajdonságok, akkor vajon lehet, hogy jó pénzt, mint egy részmunkaidős ingatlanügynök.
mindig is érdekelt az ingatlan. Az előkészítési órák és az ingatlanengedély megszerzése időbe és pénzbe kerül, de úgy gondolja, hogy jó lenne házakat eladni.,
jó lenne több ezer dollárt keresni jutalékokban, amelyek hetente néhány éjszakát, hétvégén délutánonként dolgoznak. Lehet, hogy pénzt takarít meg (és segít a család és a barátok), ha vásárolni és eladni a saját ingatlan is.
pénzmegtakarítás úgy hangzik, mint egy win-win a pénztárca! De nézzük tovább, mi kell ahhoz, hogy ingatlanügynök legyen. A dollár jelek látod lehet elhomályosítja a kilátás a valóság ez a részmunkaidős állást.,
hogyan válik Ingatlanügynökké és mi a költsége?
az Ingatlanengedélyezési követelményeket állami szinten határozzák meg. Győződjön meg róla, hogy megérti a folyamatot minden olyan állam számára, ahonnan engedélyt szeretne szerezni. Bár lehet némi viszonosság Államok között, lehetnek követelmények további tanfolyam vagy vizsgák egyikről a másikra.
itt van egy lista azokról a dolgokról, amelyeket meg kell tennie (és meg kell fizetnie), mielőtt megmutatná az első házát. És szerezd meg az első jutalékodat.,
- vegyen egy ingatlan előzetes licenc tanfolyamot. Ezek a tanfolyamok tartalma, hossza (hetek vs.hónapok), bemutatása (online vs. személyesen), valamint a költségek. Akkor számíthat arra, hogy fizetni legalább $200-500 tanfolyamonként. Lehet, hogy vannak tankönyvek és egyéb anyagok is, amelyeket meg kell vásárolni.
- Licenckérelem benyújtása. Ellenőrizze, hogy kell-e engedélyt kérnie, és regisztrálnia kell az elektronikus ujjlenyomatvételre. Floridában ezeknek a kombinált költségeknek a díja majdnem 150 dollár, más államokban pedig az árak még magasabbak lehetnek.
- át egy engedélyezési vizsga., Engedélyezési vizsgák fut $40 hogy annyi, mint $300-minden alkalommal, amikor a vizsga. A tananyagok bekerülhetnek az előzetes engedélyezési tanfolyamba, de dönthet úgy is, hogy más vizsgaelőkészítő anyagokat vásárol. A teszt első alkalommal történő átadása pénzt takarít meg a vizsga újbóli kifizetésére.
- keressen egy bróker dolgozni. Miután letette a vizsgát, szüksége lesz egy bróker, hogy aktiválja a licenc alatt dolgozni. Ez a Real Estate Express cikk kiemeli a bróker kiválasztásában követendő öt alapvető lépést. A brókerek a jutalékok egy százalékát veszik igénybe, vagy házonként átalánydíjat számítanak fel., Lehet, hogy meg kell fizetni a bróker havi díjak az Üzleti szolgáltatások, valamint kényelmi nyújtanak Önnek, mint egy ügynök.
van Több köze, (Többet Tölteni) Azután, Hogy A Licenc
az órákon, a próbatétel, beszerzi az ingatlan licenc, majd elkezd dolgozni egy bróker. Az új részmunkaidős munka megkezdésekor, valamint a vállalkozás felépítéséhez folyamatosan naprakésznek kell lennie azzal, ami a területen történik. Ehhez idő és pénz is kell.,
íme néhány példa arra, hogy mit szeretne tenni:
- fontolja meg az ingatlanforgalmazók helyi szövetségeinek csatlakozását. A helyi szövetségben való tagság az állami Szövetségnek és az ingatlanforgalmazók Országos Egyesületének (Nar) nyújt előnyöket. Vannak kezdeti jelentkezési Díjak és tagsági díjak, amelyek akár több száz dollárt is adhatnak évente, de egyes ügynökök úgy érzik, hogy az előnyök megéri. Bár sokan felváltva használják a szavakat, az ügynök nem ingatlanügynök, anélkül, hogy csatlakozna a helyi szövetséghez.
- felel meg a továbbképzési (CE) követelményeknek, és újítsa meg az engedélyét., A licenc fenntartása érdekében a licenc megújítása előtt legalább néhány CE órát kell részt vennie. New York, ügynökök kell töltenie legalább 22.5 óra jóváhagyott továbbképzési (néhány kötelező képzés) belül a két évvel azelőtt, hogy a megújulás. A CE-nek általában költsége van, ezért fizetnie kell az engedély megújításáért is.
- eladni házak, hálózat, és építeni a kliens bázis. Bár ez nyilvánvalónak tűnhet, ez olyasmi, amit a legtöbb ingatlanügynöknek lézerrel kell összpontosítania-ha jó pénzt akarnak keresni., Amellett, hogy használja az idejét, akkor is pénzt költeni a dolgokat, mint a kávé találkozók ügyfelekkel vagy más ügynökök, ajándékok az új lakástulajdonosok, és bármilyen marketing csinálsz felett, amit a bróker fedezhet.
- Kövesse nyomon a költségeket és ismerje meg / fizesse meg a becsült negyedéves adókat. Sok ingatlanügynök független vállalkozó, nem pedig a bróker alkalmazottai. Bár ez lehetővé teszi, hogy levonja a sok a költségek, akkor is meg kell fizetni a jövedelem, valamint az önfoglalkoztatási adók. Hurdlr egy hasznos eszköz, hogy automatikusan nyomon követi az összes kilométer, költségek, jövedelem stream, valamint az adólevonások valós időben., Ez tökéletes ingatlanforgalmazók és más önálló vállalkozók számára. Az adó tippek nézd meg ezt a cikket az ingatlanügynökök, brókerek a Turbo Tax
mi az, hogy egy ingatlanügynök igazán szeret?
miközben gyakran számlázzák, mint egy “rugalmas munka korlátlan Keresési potenciállal” – ez lehet egyszerűsítése, hogy milyen kemény ügynökök dolgoznak, hogy sikeres legyen. Lehet földet listák azonnal, majd zárja foglalkozik anélkül, hogy sok erőfeszítést.
vagy lehet, hogy hónapokig dolgozik vezeték vagy eladás nélkül.,
megértése van egy sokkal több, hogy egy ügynök, mint mutatja házak és szerződések aláírása kulcsfontosságú. Jobb, ha úgy gondolja, hogy az ingatlant részmunkaidős karrierként értékesíti, amelyet évek óta tervez, nem pedig oldalsó nyüzsgés.
sok időt és pénzt fektet be előre, hogy ügynökként pénzt keressen és takarítson meg.
Ha szívesen gondoskodik az ügyfelek, a hálózat, kollégák, kutatás, marketing tulajdonságokkal, részmunkaidős ingatlan ügynök lehet, hogy egy jó illeszkedést az ön számára. De ne feledje, hogy a jutalékon dolgozik, és nem lesz fizetés értékesítés nélkül.,
is, tartsd észben, akkor valószínűleg fog dolgozni éjszaka, hétvégén. Győződjön meg róla, hogy ez igazodik a többi életcélok és érdekek.
annak ellenére, hogy ezt részmunkaidős munkának tekinti, előfordulhat, hogy néhány héten sokkal több időt kell tennie, mint részmunkaidős órákat.
végül a házakat vásárló és értékesítő ügyfelek gyakran nagy stressz alatt állnak. Magabiztosnak, rugalmasnak és empátikusnak kell lenned a velük végzett munkádban. A legjobb (és legsikeresebb) ügynökök rendelkeznek ezekkel a tulajdonságokkal együtt, hogy Ön motivált, becsületes és elkötelezett.,
hogyan keresnek pénzt az ingatlanügynökök?
Az ügynökök jutalékot keresnek az ingatlan eladási árán. A ház eladója általában fizeti a jutalékot. Ezek a jutalékok lehet forgatható, de 5-6% jellemző. Általában a Vevő és az eladó ügynökei között oszlanak meg (mindkét oldalon 2,5 – 3%), ha mindkét fél ügynököt használ.
a pénz záráskor közvetlenül a Brókerhez kerül, a bróker pedig előzetes megállapodás alapján osztja fel a pénzt az ügynökkel., Sok brókerek, ügynökök osztott jutalékok 50-50. Az újabb ügynökök csak 40% – ot kaphatnak, míg a tapasztaltabb ügynökök több mint 50% – os megosztást tárgyalhatnak egy brókerrel.
lehet, hogy egy részmunkaidős ingatlanügynök pénzt takaríthat meg?
Ha otthoni vagy befektetési ingatlanát értékesíti, és saját ügynökként jár el (ha azt a brókercég engedélyezi), akkor nem fizet az eladó ügynöki jutalékát. De lehet, hogy még mindig meg kell fizetnie a brókert. Ha a vevőnek van ügynöke, akkor nekik is jutalékot kell fizetnie.,
ha otthon vagy befektetési ingatlant vásárol, és saját ügynökként jár el, alacsonyabb ajánlatot tehet. Egy másik lehetőség az, hogy pénzt kérjen a zárási költségek felé, mert az eladónak nem kell fizetnie a teljes vevő ügynöki jutalékát.
mint ügynök, akkor is közvetlen hozzáférést biztosít a többszörös tőzsdei szolgáltatás (MLS), amely lehetővé teszi, hogy tulajdonságok eladó azonnal. Ez egy másik jelentős előny, ha otthoni vagy bérleti ingatlant kíván vásárolni.
legyen részmunkaidős ingatlanügynök?,
miután rájött, hogy mennyi időt, erőfeszítést és pénzt kell befektetnie, a nagy jutalékok nem tűnnek olyan csábítónak, mint egykor. Ezen a ponton sokan meggondolják magukat, hogy ingatlanügynökökké váljanak.
Ha még mindig úgy gondolja, hogy ez jól illeszkedik az Ön számára, itt van még néhány dolog, amelyet figyelembe kell venni:
- mik a céljaid? Tud kötelezettséget, hogy mit vesz, hogy egy sikeres ingatlanügynök?
- vajon egy másik munka vagy egy másik vállalkozás indítása megfelel-e a céljainak?,
- megvannak a források (idő, pénz, energia) akkor kell, hogy sikeres legyen, ha van egy család, vagy más munkát?
- megvan a motiváció, a személyiség és a türelem, hogy hónapokig dolgozzanak kompenzáció nélkül?
- ha engedélyt kap a bérleti ingatlanok megvásárlására, van már ingatlanbefektetési tapasztalata?
- ismer más ügynököket is beszélni? Talál egy jó ügynöki a területen?
- milyen az ingatlanpiac az Ön területén? Már így is tele van ügynökekkel és ügynökekkel?,
- mennyire ismeri a területet? Van egy családi és baráti hálózata, ami utalhat az üzletre?
végső gondolatok
a részmunkaidős ingatlanügynökök határozottan képesek jó pénzt keresni. De alapvető fontosságú a munka alapos kutatása.
alaposan fontolja meg a jelenlegi foglalkoztatás, életmód, mielőtt regisztrál egy ingatlan pre-licenc tanfolyam.
ha hiányzik a megtakarítások fizetni kezdve, mint egy ingatlanügynök, úgy összpontosítva felhalmozódó pénzt először.,
figyelembe adósság várni hat hónap vagy több keresni a Bizottság teremt több pénzügyi stressz. És ha úgy dönt, hogy nem élvezi a tanfolyamot vagy a munkát, miután megszerezte az engedélyt, akkor nem lesz adóssága, hogy megpróbálja.
a Nők, Akik Pénzt Alapítói, Vicki Szakács Amy Blacklock
Vicki Amyvel szerzők Ingatlan Tervezés 101 – egy Baleset során a Tervezés, a Váratlan -hamarosan az Adams Média.