Tőkésítési Ráta Képlet (Tartalomjegyzék)

  • Tőkésítési Ráta Formula
  • Példa a Tőkésítési Ráta Képlet (Excel Sablon)
  • Tőkésítési Ráta Formula-Kalkulátor

Tőkésítési Ráta Formula

a Tőkésítési Kamatláb meghatározása a megtérülési ráta az a befektető, befektetés, pénz, ingatlan tulajdonságok alapján a Nettó Működési Jövedelem az ingatlan generál.,

Indítsa el Az Ingyenes Befektetési Banki Persze,

Letöltés Vállalati Értékbecslés, Befektetési Banki szolgáltatások, Számviteli, CFA-Kalkulátor & egyéb

Tőkésítési Ráta = Nettó Működési Jövedelem / Aktuális Piaci Értékét az Ingatlan

Példa a Tőkésítési Ráta Képlet (Excel Sablon)

nézzünk egy példát, hogy megértsd a számítás a Tőkésítési Ráta képlet jobb módon.,

letöltheti ezt a kapitalizációs rátát Formula Excel sablon itt-kapitalizációs ráta Formula Excel Template

kapitalizációs ráta Formula-példa # 1

Vegyünk egy példát egy kereskedelmi irodai ingatlanra, ahol egy év nettó működési jövedelme $10000, az ingatlan jelenlegi piaci értéke pedig $100000.

megoldás:

a kapitalizációs ráta az alábbi képlet segítségével kerül kiszámításra.,

Tőkésítési Ráta = Nettó Működési Jövedelem / Aktuális Piaci Értékét az ingatlan

  • Tőkésítési Ráta = $10000 / $100000
  • Tőkésítési Ráta= 10%

Tőkésítési Ráta Formula – Példa #2

vegyünk egy példát, kereskedelmi ingatlan Ambience Mall Delhiben, akinek a Nettó Működési Jövedelem Rs 50 ezer meg aktuális Piaci Értékét az ingatlan Rs 10 Millió.,

Megoldás:

Tőkésítési Ráta kiszámítása az alábbi képlet

Tőkésítési Ráta = Nettó Működési Jövedelem / Aktuális Piaci Értékét az ingatlan

  • Tőkésítési Ráta = Rs 50 millió / Rs 10 Millió
  • Tőkésítési Ráta = 5%

Tőkésítési Ráta Formula – Például #3

vegyünk egy példát, ahol egy befektető, hogy eldöntse, melyik ingatlan-ből 3 a tulajdonságok parancsra van, hogy fektessenek be.,

megoldás:

Az a tulajdonság kapitalizációs rátája az alábbi képlet segítségével kerül kiszámításra.

Capitalization Rate for property a = Net Operating Income / Current Market Value of property

  • Kapitalization Rate for property a = $50000 / $150000
  • Kapitalization Rate for property a = 3.,g alábbi képlet

    Tőkésítési Ráta ingatlan B = Nettó Működési Jövedelem / Aktuális Piaci Értékét ingatlan

    • Tőkésítési Ráta ingatlan B = $30000 / $750000
    • Tőkésítési Ráta ingatlan B = 4%

    Tőkésítési Ráta a szállás C kiszámítása az alábbi képlet

    Tőkésítési Ráta a szállás C = Nettó Működési Jövedelem / Aktuális Piaci Értékét ingatlan

    • Tőkésítési Ráta a szállás C = $20000 / $450000
    • Tőkésítési Ráta a szállás C = 4.,44%

    mivel a C ingatlan kapitalizációs aránya a legmagasabb, ezért a befektetőnek a C ingatlanba kell befektetnie, hogy a befektethető 3 ingatlanból maximális megtérülést érjen el.

    magyarázata kapitalizációs ráta Formula

    kapitalizációs ráta lehet meghatározni, mint a megtérülési ráta egy befektető, befektetés pénzt ingatlan, alapján a nettó működési jövedelem, hogy az ingatlan generál.,

    kapitalizációs ráta = az ingatlan nettó működési jövedelme / aktuális piaci értéke

    A nettó működési jövedelem az ingatlan által generált teljes bérleti jövedelemként határozható meg, majd a költségeket levonják a jövedelemből a nettó működési jövedelem eléréséhez. Az ingatlan jelenlegi piaci értéke, ahogy a neve is sugallja, a jelenlegi piacon az az ár, amelyet bárki fizetne az ingatlan megvásárlásáért.,

    nettó működési jövedelem = bérleti jövedelem + egyéb jövedelem-üresedés és beszedési veszteség-ingatlankezelési költségek

    a tőkésítési ráta megmutatja a befektetőnek, hogy mi lenne a befektetés megtérülési rátája. Magasabb a kapitalizációs ráta, érdemes többet a befektető befektetni. Míg a nettó működési jövedelem kiszámítása, az értékcsökkenés nem szerepel, mivel csak a működési költségeket vonják le.

    relevanciája és felhasználása kapitalizációs ráta Formula

    a kapitalizációs ráta hasznos a befektetők összehasonlítani tulajdonságait., Ha minden egyenlő, és bármelyik két ingatlan 10% – os és 5% – os tőkésítési rátával rendelkezik, akkor a befektetőnek ki kell választania az ingatlan által kínált 10% – os hozamot. Figyelembe kell venni, hogy a kap mértéke önmagában nem lehet meghatározó abban, hogy az ingatlan érdemes-e befektetni vagy sem. A magas kapitalizációs ráta magasabb hozamot jelent, de magasabb kockázatot is jelez. Ezért a befektetőknek kockázati preferenciáik alapján ingatlanokba kell befektetniük.

    például, ha két tulajdonság van, amelyekben minden tényező egyenlő, kivéve földrajzi helyüket., Az egyik a város központi része közelében található, a másik pedig a külvárosokban található. Ennélfogva, az első ingatlan közelében található a város központjában lenne garner több bérleti jövedelem. De ezt a bérleti jövedelmet akkor ellensúlyoznák olyan költségekkel, mint a magasabb ingatlanadó és a karbantartás költsége. Mivel a városközpont közelében található, az ingatlan jelenlegi piaci értéke magasabb lesz, mint a külvárosokban található ingatlan. Ezért a város központjában lévő ingatlan alacsonyabb kapitalizációs rátával rendelkezik, mint a külvárosokban található ingatlan., Ez azt jelzi, hogy jobb értékelést hajtanak végre alacsonyabb kapitalizációs rátával. Ez azt jelzi, hogy az alacsonyabb kapitalizációs rátával rendelkező ingatlan jobb hozamot eredményez alacsonyabb kockázati szint mellett. De a valós világ forgatókönyvek nem olyan egyszerűek. Nem lehet csak a kapitalizációs arányt tekinteni az ingatlan kiválasztásának döntő tényezőjeként.

    Capitalization Rate Formula Calculator

    használhatja a következő Kapitalization Rate Calculator.,2fdf0f5304″>

0 = 0
0