Photo Credit: Yoal Desurmont keresztül Unsplash

most, hogy az időjárás egyre hidegebb, sokan forgatja fel a hőt. De a lakások egész New York City, bérlők kevés felett a fűtés. Ehelyett minden a bérbeadón múlik.

mit jelent ez a bérlők számára? Nos, a földesuraknak lakható feltételeket kell fenntartaniuk a lakóépületekben. Amikor a hőmérséklet csökken, a lakásban működő hő elengedhetetlen. Ez nem csak a kényelem kérdése – ez a joga, mint bérlő.,

Ez azonban nem akadályozza meg egyeseket abban, hogy kedvezőtlen körülményekbe kerüljenek a bérbeadójukkal. Itt van, amit tudnod kell.

tudta, hogy van egy ” hőszezon?”

így van, New York-iak. A lakásfenntartási és-Fejlesztési Minisztérium szerint a” hőszezon ” október 1-jétől május 31-ig tart. Ebben az évszakban a hőt a kijelölt időpontokban kell bekapcsolni, mind nappal, mind éjszaka, szemben az év többi részével, ahol nincs szükség hőre.,

New York City bérlői jogok a hő-és melegvízhez:

az ingatlantulajdonosoknak be kell tartaniuk ezt a törvényt, és a bérlőknek hő-és melegvizet kell biztosítaniuk. Bizonyos hőmérsékleteket az épületen belül kell tartani a nap bizonyos időszakaiban. Itt van, amit tudnod kell:

  • 6 és 10 óra között, ha a külső hőmérséklet 55 fok alá esik, a belső hőmérsékletnek legalább 68 Fahrenheit fokosnak kell lennie.

  • 10 és 6 óra között a belső hőmérsékletnek legalább 62 Fahrenheit fokosnak kell lennie.,

  • egész évben meleg és hideg vizet kell biztosítani. A csapból származó forró víznek legalább 120 Fahrenheit fokot kell elérnie.

  • ha Azonban van egy forrázás eszköz, egy szelep használt, hogy szabályozzák a víz hőmérsékletét, hogy megakadályozzák, hogy égeti magát, ott egy kis szobában a hőmérséklet változik. A forrázott zuhanyzók esetében a telepített eszközöknek legalább 100 Fahrenheit fokot kell elérniük.

annak ellenére, hogy ez a törvény érvényben van, néha a földesurak és az ingatlantulajdonosok nem követik azt.,

2019-ben, a fűtési szezonban 3000 hővel kapcsolatos panaszt nyújtottak be a lakásfenntartási és Fejlesztési Minisztériumhoz.

Photo Credit: Xiaolong Wong via Unsplash

mit kell tennie, ha a bérbeadó nem követi a törvényt?

Ha ebben a helyzetben találja magát, ne hangsúlyozza ki. Vannak dolgok, amit tehetünk, hogy támogassa magát, hogy a helyzet megoldódott.,

“általában van egy előnyben részesített cselekvési lánc, kezdve a super, majd az alapkezelő társasággal” – mondja Dolly Hertz, egy ingatlanközvetítő Engel & Völkers New York City. “Kezdje egy telefonhívással, hogy a dolgok a lehető leggyorsabban mozogjanak. De nagyon fontos, hogy mindent nyomon kövessünk állandó e-mailekkel mind a szuper, mind a menedzsment számára, és mindenképpen csatlakozzunk a szomszédokhoz, hogy nyomást gyakoroljunk. Remélhetőleg nem kell bírósághoz fordulnia, de ha igen, akkor szüksége lesz ezekre az e-mailekre, azok válaszaira vagy azok hiányára.,”

Hertz is ajánlja következő fel gyakran, hogy “hívogatnak, hogy magadból, amíg nem kap akció.”

azáltal, hogy proaktív, ez kap eredményeket, remélhetőleg biztosítja az épület nem ugyanabban a helyzetben a következő szezonban.

mire számíthat a panasz benyújtásakor?

Photo Credit: Namphuong Van via Unsplash

egy másik eljárás az, hogy panaszt nyújtson be a város online vagy 311-en keresztül. A panasz benyújtása után néhány napig tart, amíg ellenőrizni fogják.,

Az első Lakásmegőrzés és-fejlesztés (HPD) megpróbálja felvenni a kapcsolatot a bérbeadóval. Innentől kezdve az osztály megpróbálja újra kapcsolatba lépni veled, hogy megnézze, megoldódott-e a probléma.

Ha még mindig van probléma, ellenőrt küldenek a kérdéses épületbe a helyzet felmérése érdekében. Az épület tulajdonosát nem értesítik az ellenőrzés időpontjáról.

Ha az ellenőr úgy találja, hogy az épület megsérti, az ingatlan tulajdonosa meghatározott időtartamot kap a javításhoz., Attól függően, hogy milyen gyorsan kezelik a helyzetet, vagy nem foglalkoznak vele, van néhány eredmény. Nagyon súlyos esetekben a rendőrség bírósági eljárást indíthat a tulajdonos ellen, ami súlyos pénzbírságot eredményez.

próbáljon ki egy proaktív megközelítést.

míg a meleg-és melegvíz-zavarokat nehéz előre jelezni a költözés előtt, van néhány dolog, amit tehetünk, hogy hosszú távon enyhíthetünk a helyzeten. Ha lakás vadászat, próbálja meg, hogy tisztában legyen a környéket.,

“amikor először megy, hogy látogassa meg az épületet fontolgatja él, hogy egy jó pillantást körül a feltétele az épület,” Hertz mondja. “Nézd meg az előcsarnok és a folyosók tisztaságát. Ez ad egy nagyon jó jelzése, hogy milyen szintű ellátást, karbantartást az épület szállít. Ha elhanyagoltnak érzi magát, valószínű, hogy mindenféle probléma van előttünk.”

Ha tudsz, próbálj meg beszélni a jelenlegi bérlőkkel. Kérdezd meg, milyen a fűtési helyzet a hidegebb hónapokban. Ők képesek lesznek, hogy megadja a bennfentes, hogy milyen érzés ott élni., Egy épület nyilvántartásai is online, így csinál egy kis kutatást a potenciális épület bizonyulhat érdemes.

keres egy új lakást bérelni? Keressen apartmanok közelében ma küszöbön!