az ingatlan számos módon átruházható – nem csak a vásárlás és az értékesítés révén. Mint az ingatlan tulajdonosa, joga van arra, hogy eladja vagy kicserélje más ingatlanra., Ahhoz, hogy át a tulajdon gyorsan és hatékonyan, akkor használja a quitclaim okirat Floridában. Ha érdekli, hogy ingatlant adjon házastársának, új vagy jelenlegi társtulajdonosnak, vagy egy vagyonkezelőnek, forduljon ügyvédhez segítségért a folyamat során.
mi az a Quitclaim okirat?
a quitclaim okirat egy jogi dokumentum, amelyet az ingatlan iránti érdeklődés átadására használnak. Írásban kell lennie, és tartalmaznia kell bizonyos elemeket, amint azt a floridai Statútum 695. szakasza ismerteti.,-Fél Fogadó Title) nevét olvashatóan nyomtatott a test, a Cselekedet
Ez a közös, a quitclaim tett, hogy egy egyoldalas dokumentum., Egyszerűsége miatt sokan azt gondolják, hogy maguk is meg tudják csinálni. A legjobb azonban, ha a dokumentumot egy tapasztalt ügyvéd készíti vagy felülvizsgálja, aki biztosítja, hogy nincsenek hibák.
mikor kell használni a Quitclaim okirat Floridában
ha használja a quitclaim okirat átruházására ingatlan, Ön nem tesz semmilyen ígéretet vagy garanciát a cím. Ez azt jelenti, hogy nagyobb a kockázat a jogosult számára a quitclaim okirat elfogadásában. Ha kiderült, hogy nem volt teljes vagy megfelelő címe a földnek, a jogosult nem kapná meg az ingatlant., Ez az oka annak, hogy ezt az átviteli módszert általában olyan személyek használják, akik ismerik és bíznak egymásban, nem pedig idegenek között.,
- egy élő bizalom
- részeként válóperben
- A közös tulajdon a közös bérleti
- A egyetlen tulajdonjog co-tulajdonosi másik
- az egyik társtulajdonosa, hogy egy másik
Florida Quitclaim Tettek Megfelelően Kell Benyújtani
Annak biztosítása érdekében, az átviteli quitclaim okirat, az eredeti dokumentumban rögzíteni kell a jegyzőhöz, hogy a megye, ahol az érintett ingatlan található., A cselekmény rögzítéséig nem érvényes harmadik fél érdekeivel szemben.
amikor a quitclaim okiratot a megyével rögzítik, az egyik félnek meg kell fizetnie az átutalási adót a Megyei Bíróság tisztviselőjének. Ezt dokumentumbélyeg-adónak is nevezik, amelyet jellemzően az ajándékozó fizet. Az adó 70 cent per minden $100 az ingatlan eladási ára. Miami-Dade megye az egyetlen olyan megye, amelynek eltérő adókulcsa 60 cent / $100.
beszéljen egy ügyvéddel a lehetséges következményekről
az ingatlan átruházása más személyekre ritkán egyszerű., Ennek számos következménye lehet, beleértve az ingatlanra vagy az adományozóra vagy a kedvezményezett adóira vonatkozó jelzálogot is. Mielőtt aláírja ingatlan át egy quitclaim vagy elfogadja ingatlan ily módon, beszélni egy tapasztalt ingatlan ügyvéd a kockázatok és előnyök. Larry E. Bray, a rendőrség ügyvédi irodájának ügyvédei segítenek. Vegye fel velünk a kapcsolatot online, vagy hívja az 561-571-8970 telefonszámot a konzultáció ütemezéséhez.