talált egy lakást, amely ellenőrzi a lakás ellenőrzőlistáján szereplő összes szükséges pontot. Más szóval, beleszerettél a helyre! Most itt az ideje, hogy foglalkozzunk a lakáskérelmezési folyamattal, az első lépéssel a lízing aláírása felé. Az alábbiakban mindent meg kell bérelni egy lakást, és a lakás kérelem jóváhagyásával.

mi az a lakás alkalmazás?

a lakáskérelem a bérbeadók által a potenciális bérlők kiszűrésére használt formanyomtatvány és igazoló dokumentumok., Gyakorta, a pályázóknak vissza nem térítendő díjakat kell fizetniük a kérelem feldolgozásához. Ezt pályázati díjnak nevezik, általában 30-50 dollár között.

hol talál egy Apartman alkalmazást?

szinte az összes bérlakás megköveteli, hogy nyújtson be szűrővizsgálati kérelmet. Az érdeklődő bérleti díj lehet, hogy az alkalmazást online közzétették, ezért először ellenőrizze webhelyét. Ebben az esetben kitöltheti, majd e-mailben elküldheti a menedzsmentnek. Ellenkező esetben álljon meg a lízingirodánál, és vegyen fel egyet., Töltse ki, amint csak lehet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megkapja azt a lakást, amelyet szemmel tart.

milyen információkra van szüksége egy Apartman alkalmazáshoz?

a sikeres lakásalkalmazás kulcsa az, hogy elegendő információt szolgáltasson annak igazolására, hogy potenciális bérbeadója megbízható és időben képes fizetni a bérleti díjat. Az alábbiakban mindent meg kell bérelni egy lakást:

1., Személyes kapcsolattartási adatok

a bérbeadónak kommunikálnia kell veled, ezért győződjön meg róla, hogy reagál, és a legegyszerűbb módja annak, hogy elérje Önt, legyen az telefonszám, e-mail vagy más módszer.

2. Társadalombiztosítási szám

általában meg kell adnia társadalombiztosítási számát. A bérbeadó kérheti a társadalombiztosítási kártya másolatát is. Ez az információ szükséges a háttér-ellenőrzéshez.

3. Járműinformációk

ha parkolóhelyre szeretne jelentkezni, akkor részleteket kell megadnia az autójáról., Legyen kéznél a gyártmány és a modell, az év és a rendszám. Lehetséges, hogy az ingatlankezelő is kérni fogja az autó biztosítási adatait.

4. A járművezetői engedély száma vagy állami azonosító

Ez az információ igazolja személyazonosságát, és szükség lehet arra a parkolóhelyre is, amelyet keres.

Ez az információ a háttérellenőrzéshez is szükséges. Ezen túlmenően, a bérbeadó érdemes ellenőrizni a korábbi földesurak áttétel.

ismét ez az információ szükséges a bűnügyi háttér-ellenőrzéshez., Jegyezze fel foglalkozását, cégnevét és telefonszámát a papírmunkában, hogy a bérbeadó ellenőrizhesse a foglalkoztatását.

7. Igazolás jövedelem

p > pay stubs, adóbevallások, vagy más bizonyíték a jövedelem lesz szükség a kérelmet.

8. Korábbi földesurak és személyes referenciák

a potenciális bérbeadó valószínűleg szeretne beszélni a korábbi földesurak, hogy ellenőrizze a bérleti előzmények és viselkedése, mint a bérlő. Kérhetnek személyes referenciákat is, mint például a főnöke, hogy megerősítsék foglalkoztatását és karakterét.,

győződjön meg róla, hogy nézd meg a cikket, hogy ki válassza ki a bérleti referencia a lakás alkalmazás tippeket. Feltárja a különböző lehetőségeket, valamint a profik és hátrányok. Ha már tudja, ki lesz a referencia, akkor megy előre, és küldje el nekik az egyik bérleti referencia levél sablonok.

9. Sürgősségi kapcsolatok

abban az esetben, ha a bérbeadó nem tudja elérni Önt, vagy orvosi vészhelyzetre kerül sor, előfordulhat, hogy kapcsolatba kell lépnie valakivel, aki közel áll hozzád, ezért bölcsen válasszon.

10. Kísérőlevél

Gondolj a lakás alkalmazás, mint egy állásinterjún folyamat., Annak érdekében, hogy jobban képviselje magát, és válaszoljon a felmerülő kérdésekre, összeállíthat egy kísérőlevelet. Mások beszélni az Ön személyes referenciák, de ez az, ahol lehet a saját szószólója.

11. Cosigner alkalmazás

ha van egy cosigner, győződjön meg róla, hogy töltse ki a részét az alkalmazás is.

12. Bármilyen további dokumentumok a bérbeadó kérheti

földesurak érdemes látni néhány további papírmunka. Ellenőrizze a lízing iroda korai tudni, hogy mi mást kell befejezni a lakás alkalmazás., Például, ha van egy kisállat, érdemes lehet, hogy egy kisállat önéletrajz hajlamosít a potenciális bérbeadó, hogy a legjobb rügy.

lakás jelentkezési folyamat

összegyűjtötte az összes dokumentumot kell bérelni egy lakást, most mi? Itt vannak a következő lépéseket a lakás jelentkezési folyamat.

1. Töltse ki az alkalmazást

első dolog az első, akkor ki kell töltenie a lakás bérleti kérelmet., Az alkalmazás tartalmazza a fent felsorolt információk nagy részét, tehát ha előzetesen összegyűjtötte, akkor képesnek kell lennie arra, hogy gyorsan kitöltse az alkalmazást.

2. Fizessen Apartman alkalmazás és feldolgozási díjak

a legtöbb alkalmazás egy alkalmazás és feldolgozási díj. Az átlagos feldolgozási díjak egy alkalmazás körül $ 100. Ez a díj lehet egy díjat a kérelem, vagy díjat minden egyes kérelmező él az egységben.

A Lakásigénylési díjak vissza nem téríthetők, és a kérelem feldolgozásához szükségesek., A jelentkezési díj fedezheti a háttér-és hitelellenőrzéseket, valamint a bérleti előzmények ellenőrzését. Ezek a díjak is külön, ezért győződjön meg róla, hogy kérje.

3. Bizonyítsa be a jövedelmet

a befejezett bérleti kérelem egyik legfontosabb összetevője a jövedelem igazolása. A potenciális bérbeadó akar biztosítékot, hogy lehet fizetni a lakás a következő hónapban, majd azt követő hónapban.

lehet, hogy bizonyítania kell, hogy ellenőrizhető havi jövedelme legalább a havi bérleti díj 3-szorosa. Ehhez használhatja a fizetési csonkokat, a bankszámlakivonatokat vagy esetleg az adóbevallásokat., Legyen kész bemutatni a foglalkoztatási történelem, esetleg képes biztosítani érvényesítése is.

lehet, hogy kíváncsi, hogy hány fizetési csonkokra van szüksége egy apartman alkalmazáshoz. Jellemzően, földesurak kérni, hogy három a legutóbbi fizetési csonkok. Ha a közelmúltban hosszú szünet után új munkát kezdett, kérje meg munkáltatóját, hogy írjon bérleti referencialevelet a jövedelméről.

4. Jóváhagyja a hitel-ellenőrzést

az ingatlankezelő társaság vagy a bérbeadó megköveteli, hogy engedélyezze a hitel-ellenőrzést annak érdekében, hogy folytathassák a bérleti kérelmet.,

hitelképességi ellenőrzést végeznek, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy Ön fiscally felelős személy, valamint annak meghatározására, hogy mennyire időszerű a bérleti díj kifizetése. A bérbeadó alacsony hitelképességet láthat a rossz megbízhatóság következményeként.

győződjön meg róla, hogy nincs nyitott csődeljárás a fájlban, mivel ez is csökkentheti a siker esélyét az Ön által igényelt Bérleti Ingatlan megszerzésében. Abban az esetben, ha ez vonatkozik Önre, fontolja meg egy cosigner megtalálását, vagy beszéljen szobatársával a hitelképességük használatáról.

5., Jóváhagyja a háttér-ellenőrzést

a bérbeadó háttér-ellenőrzést végez ugyanazon okból, mint a hitel-ellenőrzés. Tudni akarják, mennyire megbízható vagy. A korábbi ítéletek vagy a függőben lévő díjak zavarhatják az Ön képességét, hogy kapcsolatba lépjen a keresett lakással. Ha van valami a múltban, hogy kérdéseket vethet fel, érdemes magyarázatot adni idő előtt.

6. Keressen egy Cosigner (ha szükséges)

Ha a hitel pontszám vagy jövedelem nem elég magas, hogy biztosítsa a lakás, úgy kér egy megbízható személy, hogy a cosigner., A cosigner az, aki aláírja a bérleti szerződést veled, és vállalja, hogy kifizeti a bérleti díjat, ha ezt nem teszi meg. Miután egy cosigner egy jogi módja annak, hogy növelje a bérbeadó bizalmát benned.

nézze meg útmutatónkat, hogy megtudja, szükség van-e Apartman cosigner-re.

7. Adjon meg korábbi földesurakat és személyes referenciákat

előfordulhat, hogy igazolnia kell a korábbi földesurakkal való jó viszonyt. Ez különösen igaz, ha alacsony hitel, probléma a háttér-ellenőrzés, vagy korlátozott bérleti előzmények.,

a potenciális bérbeadó kérheti, hogy szállít kilakoltatás ítélet az elmúlt öt évben, dokumentáció a bérleti történelem, vagy bérbeadó referenciák. Ebben az esetben bizonyítania kell, hogy egyetlen korábbi földesurak sem kilakoltatták Önt ebben az időszakban. További információ Nézze meg a cikket, hogyan kell bérelni egy lakást rossz hitel.

ne aggódjon, ha nem tud kapcsolatba lépni korábbi földesuraival, mert a személyes referenciák is hasznosak lehetnek. Ebben az esetben a legjobb lenne, ha a családtagjaitól eltérő embereket ajánlana., Próbáljon meg a munkaadóitól, professzoraitól vagy önkénteseitől olyan leveleket kérni, amelyek leírják munkamorálját és egyéb fontos jellemvonásait. Nézze meg a cikket a bérleti referencia leveleket további részletekért.

8. Fizessen biztonsági letétet

miután jóváhagyta a lakást, az út egy új otthon csak most kezdődik. A biztonsági letét kifizetése általában a következő. Készülj fel, hogy fizetni között 1-3 havi bérleti díj a betét. Vigyázzon az apartmtentre, és a biztonsági letét visszatérítésre kerül, amikor elköltözik.

9., Készüljön várni

tehát mennyi ideig tart, hogy jóváhagyják egy lakást? Jellemzően várakozási idő egy lakás alkalmazás jóváhagyása 24 nak nek 72 órák. Bizonyos esetekben ugyanazon a napon lehet jóváhagyni, amikor jelentkezett.

ne feledje, hogy a nap végén az egyéni bérbeadótól vagy Ingatlankezelő társaságtól függ.

győződjön meg róla, hogy ezt a kérdést a kérelem benyújtása előtt, különösen, ha siet, hogy kiköltözik a jelenlegi lakás.,

megpróbálhatja felgyorsítani a dolgokat azáltal, hogy a munkáltatójától és a korábbi földesuraktól másolatot készít a hiteljelentésről és a bérleti referencia levelekről.

összefoglaló

van egy csomó információt meg kell gyűjteni a lakás bérleti alkalmazás. Ráadásul a folyamatnak több lépése van.

valószínűleg meg kell fizetni, vissza nem térítendő díj, lehetővé teszi a potenciális háziúr hátterét, illetve hitel ellenőrzés, valamint bizonyítékot szolgáltatnak a bérleti történelem.

légy kitartó és fegyelmezett., Győződjön meg róla, hogy összegyűjti az összes információt, akkor valószínűleg meg kell adnia idő előtt, és akkor jóvá kell hagynia, nincs idő.