Kalifornia megfelel a hitelkereteknek 2021-re. A szövetségi lakásügyi tisztviselők ezt a változást 2020.November 24-én jelentették be. Az alábbi táblázat teljes mértékben frissült, hogy tartalmazza a felülvizsgált (megnövekedett) határértékeket az állam minden megyéjére.
észre fogod venni, hogy a legtöbb megyében Kaliforniában van egy 2021 megfelelő hitelkeret $ 548,250, egy családi otthon., A magasabb árú területek, mint például a San Francisco-öböl környékén, a magasabb otthoni értékek miatt a hagyományos határértékek akár $822,375 is lehetnek. Más megyék valahol a “padló” és a “plafon” között esnek.
Lásd az alábbi táblázatot 2021-re vonatkozóan, amely minden kaliforniai megyében megfelel a hitelkereteknek.
2021 Megfelelő Hitel limit Minden Kaliforniai Megyék
Az alábbi táblázat tartalmazza a 2021 megfelelő limit minden 58 megyék Kaliforniában, betűrendben., Ebben a táblázatban az “1 egység” egy családi otthonra utal, a “2 egység” egy duplex stílusú otthonra utal, két különálló lakossal stb.
további információért és lakáspiaci kommentárért olvassa tovább az alábbiakat. Itt megtekintheti az FHA jelzáloghitel-korlátokat is.
terminológiai útmutató a hitelfelvevők számára
nem biztos benne, hogy mit jelentenek ezek a kifejezések? Itt van egy mini glossary hitel limit terminológia:
megfelelő: a kaliforniai” megfelelő ” lakáshitel az egyik, hogy esik a maximális méret korlátokat által használt Fannie Mae és Freddie Mac., Ezeket a sapkákat a szövetségi lakásfinanszírozási ügynökség (FHFA) hozza létre. Egyszóval, ha egy kaliforniai lakáshitel ezen korlátok közé esik, akkor a másodlagos jelzálogpiacon keresztül eladható a Freddie-nek és a Fannie-nek. A nagyobbakat óriáshitelnek tekintik, és nem értékesíthetők a másodlagos piacon. Ezek a határértékek megyénként változnak, amint azt a fenti táblázat mutatja.
hagyományos: a “hagyományos” kifejezés olyan jelzálogtermékek leírására szolgál, amelyeket a kormány nem biztosít. Ez megkülönbözteti őket a szövetségi kormány által biztosított vagy garantált FHA-és VA-kölcsönöktől., California hagyományos lakáshitelek származik (és néha biztosított) a magánszektorban, nincs kormányzati támogatás.
hitelkeret: ez a maximális hitelösszeg egy bizonyos jelzáloghitel-kategórián belül. Például a San Diego megyében a megfelelő egycsaládos lakáshitel maximális összege $ 753,250. Vannak sapkák más termékek is, beleértve FHA és VA jelzálog programok. Ezek megyénként is eltérőek, és a medián lakásárakon alapulnak.,
az emelkedő árak magasabb határértékeket hoznak 2021-ben
2020 végén a szövetségi lakásügyi tisztviselők megnövelték a kaliforniai megfelelő hitelkereteket, válaszul az állam (és az Egyesült Államok más részein) emelkedő lakásárakra.
egy November 24 – i sajtóközleményben a szövetségi lakásfinanszírozási ügynökség kijelentette:
“a szövetségi lakásfinanszírozási ügynökség (FHFA) ma bejelentette a Fannie Mae és Freddie Mac által 2021-ben megszerezendő jelzáloghitelek maximális megfelelő hitelkeretét. A legtöbb USA-BAN.,, a 2021-es maximális megfelelő hitelkeret (CLL) egy egységnyi ingatlanokra 548,250 dollár lesz, ami a 2020-as 510,400 dollárról emelkedik.”
Ez a hivatalos források, köztük a szövetségi lakásfinanszírozási ügynökség (FHFA) által szolgáltatott információkon alapul. Az FHFA határozza meg a Fannie Mae és a Freddie Mac által megvásárolható hitelek maximális összegét. Bár mindent megteszünk a weboldal tartalmának pontosságának biztosítása érdekében, mindig van esély az emberi hibára., A rendelkezésre álló legfrissebb és legpontosabb információkat lásd: www.FHFA.gov.