miközben egyre jelzálog, mint egy W – 2 alkalmazott lehet könnyebb, mint ha önálló vállalkozó, nem kell, hogy menjen vissza a fülkében, hogy jogosultak egy. Egyes hitelezők lehet, hogy az érintett, hogy nem fog keresni egy állandó elég jövedelem, hogy a havi kifizetések, és mások egyszerűen nem akar foglalkozni a további papírmunka, hogy részt lehet venni a jelzálog, hogy egy önálló vállalkozó.

de ne aggódjon-ha Ön önálló vállalkozó, akkor lépéseket tehet annak érdekében, hogy vonzóbb hiteljelölt legyen.,

Key Takeaways

  • az önálló vállalkozó hitelfelvevők javíthatják kilátásaikat azáltal, hogy növelik hitelképességüket, nagyobb előleget kínálnak, vagy többek között adósságot fizetnek.
  • problémák, hogy az önálló vállalkozók befut, amikor megpróbál egy hitel, hogy az általuk használt üzleti költségek csökkentése adóköteles jövedelem.
  • a hagyományos hitelek, az FHA-hitelek és a bankszámlakivonat-hitelek az önálló vállalkozók jelzálog-lehetőségei közé tartoznak.
  • az is lehetséges, hogy vegye ki a közös jelzálog vagy igénybe egy cosigner.,

A jelzálog megszerzésének hátrányai, míg az önálló vállalkozók

a hitelezők nem mindig látják az önálló vállalkozókat ideális hitelfelvevőként. A hitelfelvevők, akik alkalmazottak, különösen hitelképesnek tekinthetők állandó, könnyen ellenőrizhető jövedelmük miatt, különösen akkor, ha kiváló hitelképességük is van. Az önálló vállalkozó hitelfelvevőknek több papírmunkát kell nyújtaniuk a jövedelem dokumentálásához, összehasonlítva a hagyományos alkalmazottakkal, akik képesek előállítani a W-2-t.,

egy másik probléma az önálló vállalkozók hitelfelvevők találkozás az, hogy hajlamosak használni egy csomó üzleti költségek csökkentése adóköteles jövedelem adóbevallások, arra kényszerítve a hitelezők, hogy vajon a hitelfelvevő teszi elég pénzt, hogy engedheti meg magának egy otthon. Végül a bankok alacsonyabb hitel-érték arányt (LTV) szeretnének látni, ami azt jelenti, hogy a hitelfelvevőnek nagyobb előleget kell kidolgoznia.,

a COVID-19 világjárvány okozta gazdasági visszaesés miatt sok hitelező magasabb hitelképességet, nagyobb előlegeket és több dokumentációt igényel a jelzáloghitelek és egyéb hitelek jóváhagyásához. Ez minden hitelfelvevőre vonatkozik, nem csak az önálló vállalkozókra, a követelmények pedig a
hitelezőtől függően változnak.,

Válik Vonzó Jelölt

a Hitelfelvevők, akik tudják, hogy lehet, hogy a kifizetések néhány, vagy az összes alábbi javítja az esélyét, hogy egy hitel:

létrehoz egy önálló vállalkozói múlttal

Ha meg tudja mutatni, hogy tudod, hogyan kell játszani az egyéni vállalkozói játék nyerni, a hitelezők több lesz hajlandó, hogy kapjon egy esélyt. Legalább két éves önfoglalkoztatási történelemmel kell rendelkeznie. Minél hosszabb, annál jobb, mivel ez azt mutatja, hogy jövedelme stabil.,

Max out the credit score

bármilyen típusú hitelfelvétel esetén a magasabb hitel pontszám vonzóbbá teszi a hitelfelvevőt, hogy a kölcsönt először megkapja, és alacsonyabb kamatlábakra jogosult.

nagy előleget kínál

minél magasabb a saját tőke az otthonban, annál kevésbé valószínű, hogy a hitelfelvevő pénzügyi megterhelés idején elhagyja. A bank látni fogja a hitelfelvevő, mint kevesebb kockázatot, ha tesz egy csomó pénzt a vásárlás előtt.,

jelentős készpénz tartalékok

amellett, hogy egy nagy előleget, amelynek rengeteg pénzt vészhelyzeti alap mutatja hitelezők, hogy még ha az üzleti vesz egy nosedive, a hitelfelvevő képes lesz arra, hogy folyamatosan havi kifizetések.

fizesse ki az összes fogyasztói adósságot

minél kevesebb havi adósságfizetést hajt végre a jelzálogfolyamatban, annál könnyebb lesz a jelzálogfizetések elvégzése. Ha kifizeti a hitelkártyáját és az autóhitelét, akkor még magasabb hitelösszegre is jogosult lehet, mert több cash flow-ja lesz.,

dokumentációval

mert készen állnak készen a teljes dokumentumot, a jövedelmet a korábbi évek adóbevallás eredménykimutatás, mérleg, valamint a hasonló növeli az esélyét, hogy a minősített hitel. A hitelező kérheti a következők egy részét vagy egészét is:

  • tartozások és havi kifizetések listája
  • bankszámlakivonatok
  • eszközök listája (megtakarítási számlák, befektetési számlák stb.).)
  • további jövedelemforrások (tartásdíj, társadalombiztosítás stb.,)
  • üzleti vagy foglalkoztatási igazolás (üzleti Engedély, ügyfelek levelei, könyvelő nyilatkozata stb.)

az önálló vállalkozó hitelfelvevők ugyanazt a hitelkérelmet töltik ki, mint mindenki más.

önálló vállalkozói jelzálog opciók

Ha Ön önálló vállalkozó, és nem jogosult hagyományos jelzálogra, egyes hitelezők továbbra is olyan kölcsönöket kínálnak, amelyek alkalmasak lehetnek. A hagyományos jelzáloghiteleket a szövetségi kormány nem garantálja, így általában szigorúbb hitelezési követelményekkel rendelkeznek., Íme néhány más lehetőség:

FHA kölcsön

a szövetségi lakásügyi adminisztráció (FHA) kölcsön olyan jelzálog, amelyet a szövetségi lakásügyi Igazgatóság (FHA) biztosít, és amelyet egy FHA által jóváhagyott hitelező bocsát ki. Az FHA-kölcsönöket alacsony vagy közepes jövedelmű hitelfelvevők számára tervezték. Alacsonyabb minimális előleget—akár 3,5%—ot is-és alacsonyabb hitelképességet igényelnek, mint sok hagyományos hitel.,

Mert FHA hitelek államilag biztosított—ami azt jelenti, hogy a hitelezők védelmét abban az esetben, ha a hitelfelvevő a jelzálog—ezek a hitelezők kínál kedvezőbb feltételeket hitelfelvevők, akik egyébként nem jogosult a lakáshitel, beleértve az alacsonyabb kamatok. Ez azt jelenti, hogy könnyebb az FHA kölcsönre való jogosultság, mint a hagyományos kölcsönre.,

számlakivonat hitel

számlakivonat hitelek, is ismert, mint alternatív dokumentum hitelek, lehetővé teszi a hitelfelvevők alkalmazni a hitel nélkül benyújtása a hagyományos dokumentumok, amelyek bizonyítják, jövedelem, pl. adóbevallás, illetve M-2s. Ehelyett a hitelezők 12-24 hónap a banki nyilatkozatok, hogy meghatározza a
üzleti jövedelem. Az ilyen típusú kölcsönnek akkor lehet értelme, ha nincs jövedelemadó-bevallása, vagy más módon ellenőrizheti jövedelmét.

a bankszámlakivonati hitelek kamatlábai általában magasabbak, mivel a hitelező nagyobb kockázatot vállal.,

közös jelzálog

közös jelzálog megszerzése egy W-2 alkalmazottal rendelkező Társ hitelfelvevővel, például más jelentős házastárssal vagy megbízható baráttal, egy másik módja annak, hogy javítsa a jelzáloghitel jóváhagyásának kilátásait, ha Ön önálló vállalkozó. Ez nagyobb biztosítékot nyújt a hitelezőnek, hogy állandó jövedelem van az adósság visszafizetésére.

végül egy szülő vagy más rokon hajlandó lehet a jelzálogkölcsön átruházására., Ne feledje, hogy ez a személy lesz szükség, hogy hajlandó, képes vállalni a teljes felelősséget a hitel, ha alapértelmezett.

az alsó sorban

Ha egy W-2 munkavállaló elveszíti a munkát, jövedelmük egy szempillantás alatt nullára csökken munkanélküli biztosítási ellátások hiányában. Az önálló vállalkozóknak gyakran több ügyfelük van, és nem valószínű, hogy mindegyiküket egyszerre veszítik el, így nagyobb munkahelyi biztonságot nyújtanak számukra, mint azt általában észlelik.,

persze, önálló vállalkozók már megszokni, hogy keményen, hogy a fájl további adózási formák, biztonságos üzleti licencek, szerezzen új ügyfeleket, majd tovább az üzletet. Egy kis tudással és türelemmel felfegyverkezve, ők is megtalálják a módját, hogy jogosultak legyenek a jelzálog.,