mi az a Hídhitel?
a hídhitel olyan rövid lejáratú hitel, amelyet mindaddig használnak, amíg egy személy vagy társaság állandó finanszírozást nem biztosít vagy megszünteti a meglévő kötelezettséget. Ez lehetővé teszi a felhasználó számára, hogy azonnali pénzforgalom biztosításával teljesítse a jelenlegi kötelezettségeket. A hídhitelek rövid lejáratúak, legfeljebb egy évig viszonylag magas kamatozásúak, és általában valamilyen fedezet, például ingatlan vagy leltár támasztja alá őket.
az ilyen típusú hiteleket hídfinanszírozásnak vagy áthidaló hitelnek is nevezik.,
Key Takeaways
- a hídhitel olyan rövid távú finanszírozás, amelyet mindaddig használnak, amíg egy személy vagy vállalat állandó finanszírozást nem biztosít vagy megszünteti a meglévő kötelezettséget.
- a Hídhitelek rövid lejáratúak, jellemzően legfeljebb egy évig.
- az ilyen típusú kölcsönöket általában ingatlanokban használják.
- a lakástulajdonosok hídhiteleket használhatnak új otthon vásárlására, miközben várják a jelenlegi otthonuk eladását.,
hogyan működik a Hídhitel
más néven időközi finanszírozás, gap finanszírozás vagy swing hitelek, a hídhitelek áthidalják a rést azokban az időkben, amikor finanszírozásra van szükség, de még nem állnak rendelkezésre. Mind a vállalatok, mind az egyének hídhiteleket használnak, a hitelezők pedig sokféle helyzetben testreszabhatják ezeket a kölcsönöket.
a Hídhitelek segíthetnek a lakástulajdonosoknak új otthon vásárlásában, miközben várják a jelenlegi otthonuk eladását. Hitelfelvevők használja a saját tőke a jelenlegi otthon az előleget a vásárlás egy új otthon., Ez akkor történik, amikor várják a jelenlegi otthonukat. Ez ad a háztulajdonos egy kis időt, ezért némi nyugalmat, amíg várnak.
ezek a hitelek általában magasabb kamatlábbal járnak, mint más hitelintézetek, például a lakáshitel-egyenleg (HELOC). Azok pedig, akik még mindig nem fizették ki a jelzáloghitelüket, két kifizetést kell teljesíteniük—egyet a hídhitelért és a jelzálogért, amíg a régi házat el nem adják.,
áthidaló Kölcsön
Példa egy áthidaló Kölcsön
Ha Olayan America Corporation akartam, hogy megvásárolja a Sony Épület 2016-ban, eltartott egy áthidaló kölcsön ING Fővárosban. A rövid lejáratú kölcsönt nagyon gyorsan jóváhagyták, lehetővé téve Olayan számára, hogy a Sony épületére vonatkozó megállapodást a diszpécserrel lezárja. A kölcsön segítette az épület megvásárlásának költségeinek egy részét, amíg az Olayan America tartósabb, hosszú távú finanszírozást nem biztosított.,
a Hídhitelek azonnali pénzforgalmat biztosítanak, de magas kamatlábakkal járnak, és általában biztosítékot igényelnek.
vállalkozások és Hídhitelek
a vállalkozások áthidaló hitelekhez fordulnak, amikor hosszú távú finanszírozásra várnak, és pénzre van szükségük, hogy közben fedezzék a költségeket. Képzeljük el például, hogy egy vállalat egy olyan tőkefinanszírozási kört hajt végre, amely várhatóan hat hónap múlva zárul le., Dönthet úgy, hogy hídhitel segítségével forgótőkét biztosít a bérszámfejtés, bérleti díj, közművek, készletköltségek és egyéb költségek fedezésére, amíg a finanszírozási kör végig nem megy.
Bridge Loans in Real Estate
Bridge loans also pop up in the real estate industry. Ha a Vevő egy ingatlan megvásárlása és egy másik ingatlan eladása között késésben van, akkor hídhitelhez fordulhat. A hitelezők jellemzően csak kiváló hitelminősítéssel és alacsony jövedelmi mutatókkal rendelkező hitelfelvevőknek kínálnak ingatlanhíd-kölcsönöket., Híd hitelek roll a jelzálog két ház együtt, így a vevő rugalmasságot várnak a régi ház eladni. A hitelezők azonban a legtöbb esetben csak a két ingatlan együttes értékének 80% – át kitevő ingatlanhitelt kínálnak, ami azt jelenti, hogy a hitelfelvevőnek jelentős lakástőkével kell rendelkeznie az eredeti ingatlanban, vagy bőséges készpénzmegtakarítással kell rendelkeznie.
Hídhitelek vs. hagyományos hitelek
a Hídhitelek jellemzően gyorsabb pályázati, jóváhagyási és finanszírozási folyamattal rendelkeznek, mint a hagyományos hitelek., Azonban cserébe a kényelem, ezek a hitelek általában viszonylag rövid feltételek, magas kamatlábak, és a nagy origination díjak. Általában a hitelfelvevők elfogadják ezeket a feltételeket, mert gyors, kényelmes hozzáférést igényelnek az alapokhoz. Hajlandóak magas kamatokat fizetni, mert tudják, hogy a hitel rövid lejáratú, és azt tervezik, hogy alacsony kamatozású, hosszú távú finanszírozással gyorsan kifizetik. Ezenkívül a legtöbb hídhitelnek nincs visszafizetési büntetése.,