Ha az év során üzleti célú ingatlanokat adott el, nyeresége vagy vesztesége volt az eladás során. Teljes és fájl formájában 4797: eladó üzleti ingatlan.,
Üzleti felhasználású ingatlan tartalma:
- bérleményt, mint egy lakás vagy egy ház
- A részét az otthoni használni, mint egy home office, ha nem kapcsolódik a házhoz
- Járművek vagy berendezések mind:
- használt üzleti vagy befektetési célú
- azt Állítják, értékcsökkenési leírása
Beszámolási egy hajlam, ingatlan
általában jelentés a hajlam az üzleti felhasználású ingatlan ebben az évben rendelkezik az ingatlan., A hajlam akkor fordul elő, amikor ezeket az üzleti ingatlan:
- Eladni
- Exchange
- Nyugdíjba
- Elhagyni
- Önkéntelenül convert
- Elpusztítani
Osztályozása üzleti eszközök
Ingatlan osztályozás befolyásolja, hogy a nyereség vagy veszteség az ingatlan eladó adóznak., Ingatlan besorolása vagy ilyen:
- Személyes tulajdon — Ez lehet akár ilyen:
- ingó vagyon, hogy:
- Fizikailag létezik-e
- Van belső értéke
- Az ingó
Ezek a példák a tárgyi ingatlan:
- Járművek
- Gépek
- Berendezések
- Bútorokkal
- Állatállomány
- Immateriális tulajdon — Ez az a tulajdonság, hogy nem fizikailag létezik, vagy van belső értéke. Az immateriális személyes vagyon értéke abban rejlik, hogy joga van hozzá., Ex:
- Szabadalmak
- Szerzői
- Goodwill
- ingó vagyon, hogy:
- ingatlan, mint:
- a Földet
- az Épületek
- Fejlesztések a földet, az épületek
- eleme a föld, épületek
Ha a veszteséget az eladó az üzleti használat ingatlan, nem tőkeveszteség. Tehát levonhatja a teljes veszteség összegét a jövedelemből. Csak akkor lehet levonni $3,000 nettó tőke veszteség jövedelem.,
azonban, ha van egy nyereség értékesítése tárgyi személyes tulajdon, te adózik két módon:
- tulajdon tartott hosszú távú adózik, mint a tőke nyereség, és jogosult speciális árak.
- a részt rendes jövedelemként adóztatják.
további információért lásd az 544. kiadványt: eszközök értékesítése és egyéb értékesítései www.irs.gov.