Vételi vagy eladási egy otthon, egy izgalmas élmény. Itt van a vadászat izgalma és az üzlet izgalma. Az egész folyamatot egy jó ingatlanügynök fokozza, aki ismeri a piac csínját-bínját. De olyan sok brókerek és ügynökök közül lehet választani, megtalálni a tökéletes illeszkedés lehet több kihívás, mint amire számítottál., Dolgozik egy felső ügynök, aki tapasztalt, megbízható mehet egy hosszú utat annak biztosítása érdekében, hogy az ingatlan eladja a felső dollár, vagy hogy vásárolni a legjobb áron a piacon.
ingatlanszakértők osztják meg tanácsaikat.
minden Fotó jóvoltából Forbes tanácsok tagjai.
1., Válassza ki a személyt, ne a tapasztalatot
szilárdan hiszek abban, hogy olyan ügynököt válasszak, aki az Ön számára dolgozik. Ne válasszon egy ügynök kizárólag a tapasztalatok alapján. Bár jó, hogy van, ez nem minden. Sok időt töltesz azzal az ügynökkel, és össze kell fognod magad. Válasszon valakit relatable és valódi. Válasszon az Ön számára, nem a ház számára. Válasszon valakit, aki jól beszél és tárgyal. – Kevin Taylor, Sand to City Real Estate Team
2. Ne feledje, hogy a kémia kulcs
a legjobb, ha legalább három ügynököt interjút készít, mielőtt kiválasztaná azt, akivel dolgozik., Fókuszban a környéken szakértelem; keresse hyperlocal. Kérdezd meg magadtól: “a marketing róluk vagy tulajdonságaikról?”Is, bízhatsz bennük, őszinték? A kémia a kulcs. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.
3. Keressen áttételeket más lakástulajdonosoktól
annak ellenére, hogy a technológia úgy tűnik, hogy átveszi az otthon keresésének nagy részét, a megfelelő ingatlanügynök továbbra is Ember-Ember választás. Az áttétel a legjobb. Nincs nagyobb bók egy ügynöknek, mint egy korábbi ügyfél ajánlása. Kérdezze lakástulajdonosok, akik azt javasoljuk,., Ha tudja, hogy a terület szeretne vásárolni, vagy eladni a haza, lesz egy szakértő ezen a területen. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach and Golf Properties
4. Keressen valakit, aki a legjobb érdekeit a szíve
kérdezd meg magadtól, ” vajon az én ingatlanügynök van a legjobb érdekeit a szíve?”Légy őszinte és átlátható, hogy mit keres, és ha egy ügynök nem hozza meg a megfelelő lehetőségeket, akkor valószínű, hogy nem keres házak az Ön számára, hanem, hogy hasznot magukat., Tegyen fel kérdéseket előre, és ne félj, hogy lépni valaki mást, ha a kapcsolat nem érzi jól magát. – Joshua Hunt, TRELORA
5. Menj a bél érzés
az agy használ logika és érzelem, amikor döntést hoz, és ez a konkrét érzés kapsz, amikor ezt az intuíció — a bél érzés. Ha egy ingatlanügynököt kérdez meg a munkára, először nézze meg, hogy sok üzletük van, és sok rajongójuk van. Másodszor, menj a bél érzés. Ha úgy érzi, jobb, ő a srác vagy gal a munkát. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Keress egy ügynököt, akiben megbízhatsz
mint ügyfél, elkezded a párbeszédet — de nagy figyelmet fordítasz az ügynökre vagy a közvetítőre, és arra, hogy ő hogyan hallgatja meg és kérdezősködik. A legsikeresebb ügynökök férhetnek hozzá a technológia tart, hogy a tulajdon látható, vagy megtalálni a vásárlási lehetőségeket, de tart egy emberi lény, hogy megértsék, és a munka, hogy elérjék a konkrét célokat. Szánjon időt arra, hogy olyan embert találjon, akit tisztel és megbízik. Beverly Serral, Beverly Serral
7. Keress szenvedélyt, meggyőződést és őszinteséget
nézd meg az ügynök munkáját., A legegyszerűbb és legértékesebb módja, hogy vizsgálja felül, hogyan ők marketing egyéb tulajdonságok. Nézd meg a tőzsdei anyagok, honlap, brosúrák és feliratok. Ügyeljen a személyes megjelenésükre. Keresd a szenvedélyt, a meggyőződést és az őszinteséget. Azt akarja, hogy az ügynöke elmondja, mi kell ahhoz, hogy otthonát gyorsabban és a legjobb áron értékesítse. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Győződjön meg róla, hogy megfelelő támogatást kínálnak
győződjön meg róla, hogy először elvégzi a kutatást. Egy csapat támogatja őket? Az ügynök, aki támogatja, képes magas szintű ügyfélszolgálatot nyújtani minden ügyfél számára., A legtöbb ügynök egyszerre több ügyféllel dolgozik. Az otthoni vásárlás/értékesítés logisztikája bonyolult, könnyű kihagyni valamit, vagy lemaradni támogató személyzet nélkül. – Will Featherstone, Featherstone & Co.
9. Ellenőrizze, hogy csökkentik-e a kockázatot
keressen olyan ingatlanügynököt, aki őszinte a vásárlás vagy értékesítés kockázataival kapcsolatban. Dobd ki a hízelgést és a bolyhos ügynököket. Olyan embert akar, aki reális, és proaktív módon mérsékelheti a kockázatot., Az ügynökök kihallgatásakor figyeljen azokra, akik valódi adatokat használnak válaszaikban a befektetési elemzés, a szomszédsági szintű piaci teljesítmény, valamint a vásárlási vagy eladási döntés hosszú távú hatása tekintetében. – Chuck Hattemer, Onerent
10. Keressen erős alapértékeket
függetlenül attól, hogy üzleti vagy öröm, egy jó ember megtalálása mind az alapvető értékekre esik. Az alapértékek azért fontosak, mert olyannal akarsz dolgozni, aki ugyanazokat a szabályokat játssza, mint te. Például, ha őszinte ember vagy, aki elmondja az igazságot, nem akarja, hogy valaki elmondja neked az igazságot?, – Chris Ryan, Luxury Lifestyles Group / RE / MAX Crest Realty Westside
11. Keressen egy együttérző ügynököt, aki megérti Önt
nézzünk szembe vele — a ház megvásárlása stresszes feladat, különösen akkor, ha válással, csecsemővel, házastárs halálával stb. Szüksége van egy ügynökre, aki türelmes veled és a körülményeiddel. Interjú egy ügynök vagy bróker, hátha van ugyanaz az érzelmek, kilátások az élet, a személyiség, mint te. – Angela Yaun, Day Realty Group
12., Track Record and Inventory
A nagy ingatlanbefektetési értékesítési brókerek soha nem jelennek meg a semmiből. Hosszú időt vesz igénybe egy olyan rekord létrehozása, amely vonzza a minőségi leltárt. Az egyedülálló családi házak esetében a kölcsönösség a szabály, de a kereskedelemben ez határozottan kivétel. Meg kell beszélni rendszeresen a legjobb brókerek a cél ingatlan típusa, mérete, Régió, hogy a legjobb ajánlatokat. – Michael Harris, CREModels
13., Keress világos kommunikációs vonalak
mindenekelőtt meg kell, hogy úgy érzi, teljesen kényelmes beszél, kommunikál az ingatlanügynök. Ha kellemetlennek érzi magát, vagy ha egy ingatlanügynök indokolatlan nyomást gyakorol rád, ez nem a megfelelő illeszkedés. – Sarnen Steinbarth, TurboTenant
14. Kutat az Interneten Info
csak azért, mert van egy barátja, aki ismeri egy ügynök nem jelenti azt, hogy feltétlenül dolgozni ezzel a személlyel. Ha egy ügynököt fontolgat, keresse meg őket. Yelp őket. Nézze meg a honlapon. Interjú őket., Szerencsések vagyunk, hogy olyan korban élünk, amikor annyi információ áll rendelkezésünkre, ezért használja az erőforrásait. – Elizabeth Ann-Kivlan, stribling.com