Useimmat ostajat haluavat ammatillinen kotiin tarkastaja, jotkut lainanantajat vaativat sitä. Toisinaan kotitarkastukset tehdään jo ennen kuin koti menee sopimuksen mukaan.
vaikka kotitarkastukset kattavat useita järjestelmiä talon sisällä, on olemassa useita erityisiä urheilulajeja, jotka ostajat murehtivat eniten. Sinun ei tarvitse odottaa tarkastuspäivää saapuaksesi arvioimaan kotisi kuntoa. Tee tarvittavat kodin korjaukset ja välttää pieniä ongelmia muuttuu Iso päänsärkyä., Isot päänsärkyä voi usein vaatia paljon rahaa korjata ja saattaa jopa alentaa kodin markkina-arvo. Alla on lueteltu joitakin yleisimpiä ongelmia ja tapoja korjata niitä:

Crawlspaces ja Märkä Kellareihin

Jos kellarissa haisee hometta, se on signalointi, että kellari on liian kostea. Tarkastajat tutkivat tarkasti seiniä ja lattioita kosteusoireiden ja homepesäkkeiden varalta. Kosteutta voi huonontua rakennusmateriaalien ja houkutella hyönteisiä, jotkut tarkastaja saattaa jopa käyttää mittari määrittää, kuinka paljon kosteutta voi löytää joitakin näistä tiloihin., Käyttää muovi kattaa alttiina maan ryömiä tilat tai kellarissa; tämä auttaa pitämään kosteuden alas. Vuotavien seinien korjaaminen voi olla melko kallista. Jos tällainen ongelma on olemassa, mutta et halua tehdä korjauksia, pitää alentaa lähtöhinta kotiin, kirjallinen ymmärtäminen, että hinta heijastaa tätä ongelmaa. Voit myös antaa ostajille mahdollisuuden tehdä korjauksia sulkemisen jälkeen on valmis.

hometta tai hometta.

Hometahrat ja hajut hermostuttavat ostajia, vielä enemmän nyt, kun myrkyllisestä mustasta homeesta on tullut sellaista., Hyväksyttävää tarjousta ei välttämättä koskaan saa, jos hometta tai hometta on kotona tai sen ulkopuolella. Tappaa homeen ja homeen ja korjata ongelman lähde. Vaikka Home voi olla normaali lajike, eikä myrkyllinen aine (nimeltään stachybotrys chartarum) se on korjattava välittömästi. Tappaa homeen ja homeen ja sitten löytää ja korjata ongelman lähde.

Katto

kattosi huomataan heti alusta alkaen, etenkin kodintarkastajien toimesta. Jos vyöruusu on kostea tai mätänee alla, voit taata korjaukset tarvitaan., Kiipeä tarvittaessa katolle ja varmista, että asiat ovat kunnossa. Vaikka vyöruusu vain heikkenisi, niitä voitaisiin silti pyytää korvaamaan. Varmista vesikourut ovat puhtaita ja vapaita lehtiä tai likaa, sekä paikannus syöksytorvien niin, että vesi valuu pois talosta eikä sen lähelle. Myös jos sinulla on savupiippu, vilkkuen pohjan ympärillä pitäisi olla vesitiivis.

Lvi

Lvi pitää korjata tai tukkii tukkeumat. Pesukoneiden ja astianpesukoneiden kaltaiset laitteet testataan ja nämä asiat tulevat ilmi näiden testien aikana., Tarkastaja tarkistaa myös vedenpaineen kytkemällä samanaikaisesti päälle useita hanoja ja huuhtelemalla vessoja. Tarkastaja voi myös tarkistaa septisen järjestelmän. Yksi tapa tehdä tämä on huuhtelu väriaine alas jakkara. Tarkastaja sitten odottaa, onko väriaine pinnat tyhjennyskenttä, ja jos on, tämä osoittaa tyhjennysongelma. Voit kokeilla näitä asioita itse nähdäksesi, miten hyvin järjestelmäsi reagoivat. Jos huomaat ongelmia, huolehdi niistä, mahdollisesti palkkaamalla ammattimainen putkimies, ennen kuin talo tarkastetaan.,

Sähkö

tarkastaja etsii astioiden kanssa maahan vika interrupters (GFI), erityisesti kylpyhuoneissa ja keittiöissä. Katkaisija ja sähköpaneelin kokoonpano riittävät todennäköisesti kodin tarpeisiin. 125 amp sähköinen paneeli toimii useimmissa kodeissa. Varmista kuitenkin, että yksittäiset piirit eivät ole ylikuormitettuja. Myös näissä GFI-astioissa on vähän punaisia testi-ja nollauspainikkeita. Tarkastaja varmaankin varmistaa, että ne ovat sitä, miltä ne näyttävät, eivätkä vain väärennettyjä, joita ei ole kytketty toimimaan., Ja lopuksi, maadoitetut astiat, ne, joilla on kolme pistoketta, todennäköisesti tarkistetaan myös.

Lämmitys ja Jäähdytys

Lämmitys ja jäähdytys järjestelmät tarkastetaan ja tarkastaja tekee huomioita niiden tehokkuutta. Kaikki laitteet tarkistetaan, sekä palovaroittimet, perusta, ja muut alueet.

Ennen Tarkastusta.

– Pitää muistaa, että kotiin tarkastajat huomioi kaiken. On hyvin mahdollista, että tarkastuskertomuksesta tulee takaisin negatiivinen lausuntoja, mutta älä anna tämän lannistaa sinua., Muista, että mikään koti ei ole täydellinen, ja tee vain kaikki voit laittaa talon hyvässä kunnossa ennen kuin yrität myydä sitä.

muista, että kotitarkastusraportti ei ole ostajille toivelista. Lue sopimuksesi huolellisesti-siinä luultavasti todetaan, mitkä järjestelmät pitäisi olla hyvässä toimintakunnossa sulkemisvaiheessa. Esimerkiksi, jos katto on vanhempi, mutta ei vuoda, se on hyvässä toimintakunnossa. Jos tulee vuoto, ja pelkän vuodon korjaaminen on mahdollista, katto on hyvässä toimintakunnossa.,

sopimus voidaan myös todeta, että sinulla ei ole mitään velvollisuutta tehdä mitään korjauksia ollenkaan–vaikka ostajat voivat sitten todennäköisesti peruuttaa sopimus. Älä koe, että sinun täytyy noudattaa kohtuuttomia vaatimuksia korjauksista.