Většina kupujících bude chtít profesionální domácí inspektor, někteří věřitelé vyžadují. Někdy se domácí kontroly provádějí ještě předtím, než domov uzavře smlouvu.
přestože domácí inspekce pokryjí více systémů v domě, existuje několik specifických sportů, o které se kupující obávají nejvíce. Nemusíte čekat na inspekční den, aby se dospělo, aby bylo možné posoudit stav vašeho domova. Proveďte potřebné opravy domů a vyhněte se malým problémům, které se změní na velké bolesti hlavy., Tyto velké bolesti hlavy mohou často vyžadovat spoustu peněz na opravu a mohou dokonce snížit tržní hodnotu vašeho domova. Níže jsou uvedeny některé z nejčastějších problémů a způsoby, jak je opravit:

Crawlspaces a Vlhkých Sklepů,

Pokud vaše suterénu smrdí plísní, to je signalizace, že suterén je příliš vlhký. Inspektoři budou pečlivě zkoumat stěny a podlahy pro známky vlhkosti a plísní. Vlhkost může zhoršit stavební materiály a přilákat hmyz, někteří inspektor může dokonce použít metr k určení, kolik vlhkosti lze nalézt v některých z těchto prostor., Použijte plast k zakrytí exponované země v plazivých prostorech nebo suterénu; to pomůže udržet hladinu vlhkosti dolů. Oprava netěsných stěn může být poměrně nákladná. Pokud tento druh problému existuje, ale nechcete provádět opravy, zvažte snížení požadované ceny domu s písemným pochopením, že cena odráží tento problém. Můžete také dát kupujícím možnost Povolit opravy po dokončení uzavření.

plíseň nebo plíseň.

plísňové skvrny a pachy způsobují, že kupující jsou nervózní, a to ještě více, že se taková přítomnost stala toxickou černou plísní., Možná nikdy nedostanete přijatelnou nabídku, pokud jsou plísně nebo plísně přítomny kdekoli v domě nebo mimo něj. Zabijte plíseň a plíseň a opravte zdroj problému. Přestože forma ve vaší domácnosti může být normální odrůdy, a ne toxické věci (nazývané stachybotrys chartarum) je třeba okamžitě napravit. Zabít plíseň a plíseň a pak najít a opravit zdroj problému.

střecha

vaše střecha bude zaznamenána hned od začátku, zejména domácími inspektory. Pokud jsou šindele vlhké nebo hnijící POD, Můžete zaručit, že budou vyžadovány opravy., V případě potřeby vylezte na střechu a ujistěte se, že jsou věci v pořádku. I v případě, že šindele jsou jen zhoršila můžete být stále požádáni, aby je nahradit. Zajištění žlaby jsou čisté a bez listů nebo nečistot, stejně jako umístění svodů, takže voda uteče z domu, spíše než v blízkosti. Také pokud máte komín, blikání kolem základny by mělo být vodotěsné.

instalatérské

instalatérské je třeba opravit nebo ucpat unclogged. Spotřebiče jako podložky a myčky nádobí budou testovány a tyto věci se projeví během těchto testů., Inspektor také zkontroluje tlak vody zapnutím několika vodovodních baterií a splachovacích toalet současně. Inspektor může také zkontrolovat septický systém. Jedním ze způsobů, jak toho dosáhnout, je propláchnutí barviva dolů stolicí. Inspektor se poté čekat, jestli barviva plochy na odtokové oblasti, a pokud ano, tak to znamená, vypouštění problém. Tyto věci můžete vyzkoušet sami, abyste viděli, jak dobře reagují vaše systémy. Pokud si všimnete jakýchkoli problémů, postarejte se o ně, možná najmutím profesionálního instalatéra, než bude dům zkontrolován.,

elektrické

inspektor bude hledat nádoby s přerušovačem zemní poruchy (GFI), konkrétně v koupelnách a kuchyních. Jistič a konfigurace elektrického panelu jsou pravděpodobně dostačující pro potřeby domova. A 125 amp elektrický panel bude pracovat pro většinu domů. Ujistěte se však, že jednotlivé obvody nejsou přetíženy. Také tyto GFI nádoby mají malé červené testovací a resetovací tlačítka. Inspektor se pravděpodobně ujistí, že jsou tím, čím se zdají být, a ne jen falešnými, které nejsou zapojeny do práce., A konečně, uzemněné nádoby, ty se třemi hroty zástrčky budou pravděpodobně odhlášeny také.

topení a chlazení

topné a chladicí systémy budou zkontrolovány a inspektor bude komentovat jejich účinnost. Všechny spotřebiče budou kontrolovány spolu s detektory kouře, základy a dalšími oblastmi.

před inspekcí

mějte na paměti, že domácí inspektoři vše zaznamenávají. Je velmi možné, že se inspekční zpráva vrátí s negativními prohlášeními, ale nenechte se odradit., Nezapomeňte, že žádný domov není dokonalý, a udělejte vše pro to, abyste dům uvedli do dobrého stavu, než se ho pokusíte prodat.

nezapomeňte, že zpráva o domácí inspekci není seznam přání pro kupující. Pečlivě si přečtěte smlouvu-pravděpodobně se uvádí, které systémy by měly být v dobrém stavu při uzavření. Například, pokud je střecha starší, ale netěsní, je v dobrém provozním stavu. Pokud dojde k úniku a je možné opravit jen únik, střecha bude v dobrém provozním stavu.,

vaše smlouva může také uvádět, že nemáte žádnou povinnost provádět žádné opravy vůbec–i když kupující pak mohou pravděpodobně odstoupit od smlouvy. Necítíte, že musíte dodržovat nepřiměřené požadavky na opravy.