Dacă sunteți în căutarea pentru un nou part-time de locuri de muncă, având în vedere o parte agitația să completeze 9-5, sau de gândire despre a investi în proprietăți de închiriere, vă întrebați dacă se pot face bani buni ca un part-time agent imobiliar.ai fost întotdeauna interesat de imobiliare. Luând cursuri de pregătire și obținerea licenței imobiliare va lua timp și bani, dar crezi că ar fi bun la case de vânzare.,ar fi minunat să câștigi mii de dolari în comisioane care lucrează câteva nopți pe săptămână și în după-amiezile de weekend. S-ar putea să puteți economisi bani (și să vă ajutați familia și prietenii) atunci când cumpărați și vindeți propriile proprietăți.a face și a economisi bani sună ca un câștig-câștig pentru portofel! Dar să ne uităm mai departe în ceea ce este nevoie pentru a deveni un agent imobiliar. Semnele dolarului pe care le vedeți vă pot întuneca viziunea asupra realităților acestui loc de muncă cu fracțiune de normă.,

Cum a Face Tu Deveni un Agent Imobiliar și cu Ce Cost?

cerințele de licențiere imobiliară sunt determinate la nivel de stat. Asigurați-vă că înțelegeți procesul pentru fiecare stat pe care doriți să obțineți o licență de la. Deși pot exista unele reciprocitate între state, pot exista cerințe pentru cursuri suplimentare sau examene de la unul la altul.

Iată o listă de lucruri pe care este posibil să trebuiască să le faci (și să plătești) înainte de a afișa Prima Casă. Și câștiga primul comision.,

  1. ia un curs de pre-licență imobiliară. Aceste cursuri variază în funcție de conținut, lungime (săptămâni vs.luni), prezentare (online Vs. în persoană) și cost. Vă puteți aștepta să plătească cel puțin $200-500 pe curs. Pot exista manuale și alte materiale pe care trebuie să le cumpărați.
  2. trimiteți o cerere de licență. Verificați dacă trebuie să solicitați o licență și să vă înregistrați pentru amprentarea electronică. În Florida, taxele pentru aceste costuri combinate este aproape $150, iar prețurile pot fi chiar mai mari în alte state.
  3. trece un examen de licențiere., Licențiere examene rula la $40 la fel de mult ca $300-de fiecare dată când luați examenul. Materialele de studiu pot fi incluse în cursul dvs. de pre-licențiere, dar puteți decide, de asemenea, să achiziționați alte materiale de pregătire pentru examen. Trecerea testului prima dată economisește bani pentru a plăti pentru a relua examenul.
  4. găsiți un broker cu care să lucrați. După ce treceți examenul, veți avea nevoie de un broker pentru a vă activa licența și pentru a lucra sub. Acest articol Real Estate Express evidențiază cinci pași esențiali de urmat în alegerea unui broker. Brokerii iau un procent din comisioanele dvs. sau percep o taxă fixă pe casă pe care o vindeți., De asemenea, este posibil să trebuiască să plătiți comisioanele lunare ale brokerului pentru serviciile și facilitățile de afaceri pe care le oferă ca agent.

există mai multe de făcut (și mai mult pentru a cheltui) după obținerea licenței

luați clasa, treceți testul, obțineți licența imobiliară și începeți să lucrați cu un broker. Pe măsură ce începeți noul loc de muncă part-time și lucrați pentru a vă construi afacerea, va trebui să fiți la curent cu ceea ce se întâmplă în domeniu. Acest lucru necesită, de asemenea, timp și bani.,

iată câteva exemple de ceea ce probabil veți dori să faceți:

  1. luați în considerare aderarea la asociațiile locale de Agenți imobiliari. Calitatea de membru într-o asociație locală se extinde beneficii pentru Asociația de stat și Asociația Națională a agenților imobiliari (NAR). Există taxe de cerere inițială și cotizațiile de membru, care pot adăuga până la sute de dolari în fiecare an, dar unii agenți simt beneficiile sunt în valoare de ea. Deși mulți folosesc cuvintele alternativ, un agent nu este un agent imobiliar fără a se alătura Asociației lor locale.
  2. respectați cerințele de educație continuă (CE) și reînnoiți licența., Pentru a vă menține licența, vi se va cere să participați la un număr minim de ore CE înainte ca licența dvs. să fie reînnoită. În New York, agenții trebuie să completeze cel puțin 22.5 ore de educație continuă aprobată (cu o anumită pregătire obligatorie) în cei doi ani înainte de reînnoirea lor. De obicei, există un cost pentru CE și va trebui să plătiți pentru a vă reînnoi licența.
  3. Vindem case, rețea, și de a construi baza de clienti. În timp ce acest lucru ar putea părea evident, este ceva ce majoritatea agenților imobiliari trebuie să se concentreze asupra laserului – dacă intenționează să câștige bani buni., Pe lângă utilizarea timpului, veți cheltui, de asemenea, bani pe lucruri cum ar fi întâlniri de cafea cu clienții sau alți agenți, Cadouri pentru proprietarii de case noi și orice marketing pe care îl faceți deasupra a ceea ce brokerul dvs. poate acoperi.
  4. urmăriți cheltuielile și aflați despre / plătiți impozite trimestriale estimate. Mulți agenți imobiliari sunt contractori independenți și nu angajați ai brokerului. În timp ce acest lucru vă permite să deduceți multe dintre cheltuielile dvs., va trebui, de asemenea, să plătiți impozite pe venit și pe activități independente. Hurdlr este un instrument util pentru a urmări în mod automat toate kilometraj, cheltuieli, fluxuri de venituri, și deduceri fiscale în timp real., Este perfect pentru agenții imobiliari și alte persoane care desfășoară activități independente. Pentru sfaturi fiscale a verifica afară acest articol pentru agenții imobiliari și brokeri de la Turbo fiscale

ceea ce este fiind un agent imobiliar place foarte mult?

deși este adesea facturat ca un” loc de muncă flexibil, cu potențial de câștig nelimitat ” – Acest lucru poate simplifica modul în care agenții lucrează pentru a avea succes. Ai putea ateriza listări imediat și închide oferte fără prea mult efort.

sau s-ar putea lucra de luni de zile, fără nici o conduce sau o vânzare.,

înțelegerea faptului că este mult mai mult să fii agent decât să arăți case și să semnezi contracte este cheia. Este mai bine să vă gândiți să vindeți imobiliare ca o carieră part-time pe care intenționați să o faceți de ani de zile, mai degrabă decât o agitație laterală.

veți investi mult timp și bani în avans pentru a câștiga și a economisi bani ca agent.dacă vă place să aveți grijă de clienți, să vă conectați cu colegii și să cercetați și să comercializați proprietăți, fiind un agent imobiliar part-time ar putea fi o potrivire excelentă pentru dvs. Dar amintiți-vă, lucrați la comision și nu va fi un salariu fără vânzări.,de asemenea, rețineți că probabil veți lucra nopți și weekend-uri. Asigurați-vă că acest lucru se aliniază cu celelalte obiective și interese ale vieții. chiar dacă aveți în vedere acest lucru ca un loc de muncă part-time, va trebui să pună într-o mult mai mult de ore part-time câteva săptămâni.în cele din urmă, clienții care cumpără și vând case sunt adesea supuși unui mare stres. Va trebui să fii încrezător, flexibil și empatic în munca ta cu ei. Cei mai buni (și cei mai de succes) agenți au aceste trăsături împreună cu a fi auto-motivați, cinstiți și dedicați.,

Cum Agenții Imobiliare Face Bani?agenții câștigă comisioane la prețul de vânzare al proprietății. Vânzătorul casei plătește de obicei comisionul. Aceste comisioane pot fi negociabile, dar 5-6% este tipic. În general, acestea sunt împărțite între agenții cumpărătorului și vânzătorului (2,5% – 3% pentru fiecare parte) dacă ambele părți folosesc agenți.

banii merg direct la broker la închidere, iar brokerul împarte banii cu agentul pe baza unui acord prealabil., Mulți brokeri și agenți împart comisioane 50-50. Agenții mai noi pot primi doar 40%, în timp ce agenții mai experimentați pot negocia mai mult decât o împărțire de 50% cu un broker.

poate fi un agent imobiliar Part-Time economisi bani?

dacă vindeți casa sau proprietatea de investiții și acționați ca agent propriu (dacă este permis de brokerajul dvs.), nu veți plăti comisionul unui agent al vânzătorului. Dar este posibil să trebuiască să plătiți brokerul. În cazul în care cumpărătorul are un agent, va trebui să plătească un comision pentru a le prea.,

când cumpărați o casă sau o investiție imobiliară și acționați ca agent propriu, puteți pune o ofertă mai mică. O altă opțiune este de a cere bani pentru costurile de închidere, deoarece vânzătorul nu va trebui să plătească comisionul complet al agentului cumpărătorului.

ca agent, veți avea, de asemenea, acces direct la Serviciul de listare multiplă (MLS), care vă permite să vedeți proprietățile de vânzare imediat. Acesta este un alt beneficiu semnificativ dacă intenționați să cumpărați o casă sau o proprietate de închiriere.

ar trebui să devin un agent imobiliar Part-Time?,

după ce ați realizat timpul, efortul și banii pe care trebuie să îi investiți, comisioanele mari nu arată la fel de atrăgătoare cum au făcut-o odată. În acest moment, mulți oameni schimba mintea lor despre a deveni agenti imobiliari.

dacă încă mai credeți că ar putea fi o potrivire bună pentru dvs., iată câteva lucruri de luat în considerare:

  1. care sunt obiectivele dvs.? Vă puteți angaja la ceea ce este nevoie pentru a fi un agent imobiliar de succes?
  2. ar lucra un alt loc de muncă sau de a începe o afacere diferită îndeplini obiectivele în schimb?,
  3. aveți resursele (timp, bani și energie) de care aveți nevoie pentru a avea succes dacă aveți o familie sau un alt loc de muncă?
  4. aveți motivația, personalitatea și răbdarea de a lucra luni întregi la un moment dat fără compensații?
  5. dacă obțineți licența pentru a economisi la achiziționarea de proprietăți de închiriere, aveți deja experiență de investiții imobiliare?
  6. cunoașteți și alți agenți care să vorbească? Puteți găsi o brokeraj bun în zona dvs.?
  7. cum este piața imobiliară din zona dvs.? Este deja saturat de brokeri și agenți?,
  8. cât de bine cunoașteți zona? Ai o rețea de familie și prieteni care s-ar putea referi de afaceri pentru tine?

Gânduri finale

Agenții imobiliari Part-time AU cu siguranță potențialul de a câștiga bani buni. Dar este esențial să cercetăm bine lucrarea.

luați în considerare cu atenție locul de muncă și stilul de viață actual înainte de a vă înscrie la un curs de pre-licență imobiliară.dacă nu aveți economiile de plătit pentru a începe ca agent imobiliar, luați în considerare să vă concentrați mai întâi pe acumularea banilor pentru acesta.,asumarea datoriei pentru a aștepta șase luni sau mai mult pentru a câștiga un comision creează mai mult stres financiar. Și, dacă decideți că nu se bucură de cursuri sau de locuri de muncă după ce obține licența, nu va fi în datorii pentru a da un try.

De Femei Care Bani Co-Fondatorii, Vicki Gătească și Amy Blacklock

Vicky și Amy sunt autori de Planificare Imobiliare 101 – un Curs intensiv în Planificarea pentru situații Neașteptate -în curând de la Adams Media.