Proprietate poate fi transferat într-un număr de moduri, nu doar prin a fi cumpărat și vândut. În calitate de proprietar, aveți dreptul să-l dați sau să-l schimbați pentru alte proprietăți., Pentru a vă transfera proprietatea rapid și eficient, puteți utiliza o faptă quitclaim în Florida. Dacă sunteți interesat să oferiți bunuri imobiliare unui soț, unui coproprietar nou sau actual sau unui trust, contactați un avocat pentru asistență pe tot parcursul procesului.
ce este o faptă Quitclaim?
o faptă quitclaim este un document legal folosit pentru a transmite un interes în proprietatea imobiliară. Acesta trebuie să fie în scris și trebuie să conțină anumite elemente, așa cum este subliniat în Florida statutul secțiunea 695.,-Partea care Primește Titlul) numele lizibil, imprimat în corpul Fapta
Aceasta este comun pentru cedarea fapta să fie o singură pagină de document., Datorită simplității sale, mulți oameni cred că o pot face singuri. Cu toate acestea, cel mai bine este să aveți documentul redactat sau revizuit de un avocat cu experiență care să se asigure că nu există defecte.când utilizați o faptă Quitclaim în Florida
când utilizați o faptă quitclaim pentru a transfera bunuri imobiliare, nu faceți nicio promisiune sau garanție cu privire la titlu. Aceasta înseamnă că există un risc mai mare pentru beneficiar în acceptarea unei fapte quitclaim. În cazul în care a venit la lumină nu a avut titlul complet sau propriu-zis la terenul, beneficiarul nu ar primi proprietatea., Acesta este motivul pentru care această metodă de transfer este folosită de obicei pentru persoanele care se cunosc și au încredere reciprocă și nu între străini.,unele dintre cele mai comune moduri de a utiliza o faptă quitclaim includ transferul de proprietate sau un interes în proprietate:
- la un trust de viață
- ca parte a unei înțelegeri de divorț
- de la proprietate comunitară la o închiriere comună
- de la proprietate unică la co-proprietate cu un alt
pentru a asigura transferul unei fapte quitclaim, documentul original trebuie înregistrat cu înregistratorul Județean pentru județul în care se află proprietatea relevantă., Până la înregistrarea faptei, aceasta nu este valabilă împotriva intereselor terților.
când destulcererea faptei este înregistrată la județ, una dintre părți trebuie să plătească taxa de transfer grefierului instanței pentru județ. Acest lucru este, de asemenea, cunoscut sub numele de taxa de timbru documentar, și este de obicei plătit de către furnizor. Taxa este de 70 de cenți la fiecare 100 de dolari din prețul de vânzare al proprietății. Miami-Dade County este singurul județ cu o rată de impozitare diferită de 60 de cenți pe $100.
vorbiți cu un avocat despre consecințele potențiale
Transferul proprietății către alte persoane este rareori simplu., Ar putea avea o serie de consecințe, inclusiv pentru orice ipotecă asupra proprietății sau a impozitelor acordate sau beneficiarului. Înainte de a semna proprietatea printr-un destulcereți sau acceptați proprietatea în acest fel, discutați cu un avocat imobiliar cu experiență despre riscuri și beneficii. Avocatii nostri de la birourile de avocatura ale lui Larry E. Bray, P. A. Sunt aici pentru a ajuta. Contactați-ne online sau sunați la 561-571-8970 pentru a programa o consultare.