nu toată lumea vrea să refinanțeze

plățile ipotecare sunt cea mai mare cheltuială lunară recurentă în multe gospodării din SUA, acesta fiind unul dintre motivele pentru care națiunea se confruntă cu un mini boom de refinanțare.ratele ipotecare curente rămân încăpățânat scăzute, iar proprietarii de case își exercită dreptul la o refinanțare a împrumutului la domiciliu.cu toate acestea, capacitatea de refinanțare nu va fi disponibilă pentru toată lumea., Este posibil să fiți recent angajați independenți sau să lucrați printr-un drept fiscal, ca exemple.vestea bună este că — chiar și fără o refinanțare-există modalități de a face economii pe Ipoteca.

verificați-vă rata nouă (7 februarie 2021)

puteți face modificări în plata dvs.

durata unui credit ipotecar se limitează de obicei la 30 de ani. De-a lungul acelor ani, valoarea dobânzii pe care o plătiți se acumulează (și poate deveni destul de mare).,la ratele ipotecare de astăzi, un împrumut convențional cu rată fixă de 30 de ani la limita împrumutului ipotecar din 2016 de 548,250 USD ar necesita aproximativ trei sute de mii de dolari în plăți de dobânzi pentru a plăti împrumutul.

asta e o mulțime de interes pentru a plăti.aceste trei metode de mai jos nu vă vor reduce plata astăzi, dar vor genera economii semnificative pe termen lung prin eliminarea soldului principal al împrumutului.

cu cât soldul dvs. este mai mic, cu atât veți plăti mai puțină dobândă băncii.,

efectuați o plată suplimentară pe an

în orice moment al anului, este dreptul dvs. de a „plăti anticipat” Ipoteca. Realizați acest lucru făcând o a doua plată separată către creditorul dvs., pe lângă plata programată în mod regulat.la ratele de astăzi, efectuarea unei singure plăți suplimentare pe an va reduce durata împrumutului dvs. cu aproximativ 4 ani.

înmulțiți 4 ani de plăți cu principalul dvs. lunar + dobânda datorată și veți înțelege cât de mulți bani făcând o plată suplimentară pe an vă pot economisi.,

„rotunji” plata ipotecare în fiecare lună

În fiecare lună, atunci când plata ipotecare se datorează, „rotunji” la cel mai apropiat sute de dolari. Dacă plata dvs. este de $1,450, trimiteți creditorului dvs. cincizeci de dolari mai mult.

când plata este primită, creditorul dvs. va aplica sumele suplimentare plătite soldului principal, ceea ce reduce ceea ce datorați. Acest lucru scurtează durata totală a împrumutului dvs. și, din nou, vă economisește bani.rotunjirea nu va avea același efect ca efectuarea unei plăți suplimentare anual, dar veți reduce considerabil costurile pe termen lung.,rotunjirea vă poate scurta termenul de împrumut cu doi ani sau mai mult, în funcție de mărimea împrumutului dvs. și de câți ani rămân în termenul dvs.

introduceți un plan de plată ipotecară bi-săptămânal

mulți creditori oferă un plan de plată ipotecară bi-săptămânal prin care puteți efectua plăți pe împrumutul dvs. la fiecare două săptămâni, în loc de o dată pe lună.există 52 de săptămâni în an, ceea ce echivalează cu 26 de „jumătăți de plăți” efectuate, ceea ce echivalează cu 13 „plăți complete” efectuate, ceea ce face ca programele bi-săptămânale să fie similare cu efectuarea unei plăți suplimentare pe an.,

sunt bi-săptămânal programe ipotecare prin creditor dumneavoastră în valoare de ea, deși? Nu de obicei.

faceți modificări în structura împrumutului

schimbarea plății ipotecare generează economii pe termen lung, dar ce zici Când ai nevoie de ajutor astăzi?iată câteva metode care vă pot ajuta.

contactați creditorul pentru a anula asigurarea ipotecară

Dacă ați utilizat un împrumut cu plată redusă la momentul achiziției sau ați utilizat un împrumut convențional cu o scădere mai mică de 20%, este probabil să plătiți asigurarea ipotecară privată (PMI).,

PMI nu este pentru totdeauna, deși-mai ales pentru că valorile de acasă sunt în sus.valorile în creștere ale locuinței reduc raportul împrumut-la-valoare (LTV) al unei case și te pot pune în poziția de a anula PMI imediat ce chiar acum.

primul pas este să contactați creditorul dvs. curent și să cereți eliminarea PMI. Creditorul dvs. fie va acorda această cerere, fie o va nega.

dacă solicitarea este refuzată și doriți să continuați, aveți trei opțiuni disponibile:

  1. reduceți LTV-ul la 78% cu o plată forfetară. PMI-ul dvs. se va anula.,
  2. adăugați o caracteristică de îmbunătățire a valorii în casa dvs. și evaluați casa.
  3. solicitați o evaluare proaspătă a casei. Cu un LTV sub 78%, PMI-ul dvs. anulează.rețineți că anularea PMI poate necesita un apel telefonic către banca dvs. Luați notițe la fiecare apel în cazul în care vorbiți cu mai mulți reprezentanți ai băncii.dacă nu vă puteți permite plățile ipotecare lunare și sunteți în pericol să rămâneți în urmă la plată, contactați creditorul dvs. cât mai curând posibil — puteți fi eligibil pentru modificarea împrumutului.,modificarea împrumutului este procesul de modificare a condițiilor împrumutului fără o refinanțare, iar creditorii lucrează adesea pentru a ajuta proprietarii de case care au nevoie.guvernul oferă băncilor stimulente pentru a participa la Programul de modificare, deci nu treceți cu vederea această opțiune.conform Uniunii Naționale a contribuabililor, până la 60% din casele din SUA sunt supraevaluate, ceea ce înseamnă că majoritatea proprietarilor de case din SUA plătesc prea mult impozit pe proprietate.există un proces formal pentru a face apel la evaluarea casei tale., Consultați-vă cu guvernul dvs. județean sau cu altă autoritate locală de impozitare.puteți reduce factura fiscală cu 10% sau mai mult.

    care sunt ratele ipotecare de astăzi?cu rate ipotecare scăzute, există oportunități ample de refinanțare. Și nu puteți ști dacă veți fi aprobat până când nu încercați să aplicați.

    obțineți acum ratele ipotecare live de astăzi. Numărul dvs. de securitate socială nu este necesar pentru a începe și toate citatele vin cu acces la scorurile dvs. de credit ipotecar live.

    verificați-vă noul tarif (7 februarie 2021)