Foto Credit: Yoal Desurmont prin Unsplash

Acum, că vremea este mai rece, mulți dintre noi sunt cranking la căldură. Dar pentru apartamentele din New York City, chiriașii au un control redus asupra încălzirii lor. În schimb, totul depinde de proprietar.

ce înseamnă acest lucru pentru chiriași? Ei bine, proprietarii trebuie să mențină condiții locuibile în clădirile de apartamente. Când temperatura scade, căldura de lucru în apartamentul dvs. este crucială. Nu este doar o chestiune de confort – este dreptul tău de chiriaș.,cu toate acestea, asta nu-i împiedică pe unii să intre în condiții nefavorabile cu proprietarul lor. Iată ce trebuie să știți.

știați că există un ” sezon de căldură?”

așa este, New York-ezi. Potrivit Departamentului de conservare și dezvoltare a locuințelor,” sezonul de căldură ” are loc de la 1 octombrie până la 31 mai. În această perioadă a anului, căldura trebuie să se aprindă la orele desemnate, atât în timpul zilei, cât și în timpul nopții, spre deosebire de restul anului în care nu este necesară căldura.,

drepturile chiriașului din New York la căldură și apă caldă:

proprietarii de proprietăți trebuie să respecte această lege și să ofere chiriașilor căldură și apă caldă. Anumite temperaturi trebuie menținute în clădire în anumite momente ale zilei. Iată ce trebuie să știți:

  • între 6 A.M. și 10 p. m., dacă temperatura exterioară scade sub 55 de grade, temperatura interioară trebuie să fie de cel puțin 68 de grade Fahrenheit.

  • între orele 10 și 6 dimineața, temperatura interioară trebuie să fie de cel puțin 62 de grade Fahrenheit.,

  • apa caldă și rece trebuie furnizată pe tot parcursul anului. Apa caldă de la robinet trebuie să ajungă la cel puțin 120 de grade Fahrenheit.cu toate acestea, dacă există un dispozitiv de opărire, o supapă utilizată pentru a regla temperatura apei pentru a vă împiedica să vă ardeți, există un pic de spațiu pentru ca temperatura să varieze. Pentru dușurile cu opărire, dispozitivele instalate trebuie să atingă cel puțin 100 de grade Fahrenheit.chiar dacă această lege este în vigoare, uneori proprietarii și proprietarii de proprietăți nu o respectă.,în 2019 ,în timpul sezonului de încălzire, au existat 3.000 de plângeri legate de căldură depuse la Departamentul de conservare și dezvoltare a locuințelor.

    Credit Foto: Xiaolong Wong prin Unsplash

    ce ar trebui să faceți dacă proprietarul dvs. nu respectă legea?

    dacă vă aflați în această poziție, nu vă stresați. Există lucruri pe care le puteți face pentru a vă susține pentru a rezolva situația.,”există, de obicei, un lanț preferat de acțiune, începând cu super, apoi compania de administrare”, spune Dolly Hertz, un broker imobiliar cu Engel & Völkers din New York City. „Începeți cu un apel telefonic pentru a face lucrurile să se miște cât mai repede posibil. Dar este foarte important să urmăriți totul cu e-mailuri constante atât pentru super, cât și pentru management și, prin toate mijloacele, să vă alăturați vecinilor pentru a pune presiune. Sperăm că nu veți ajunge să mergeți în instanță, dar dacă o faceți, veți avea nevoie de acele e-mailuri și de răspunsurile lor sau de lipsa acestora.,Hertz recomandă, de asemenea, urmărirea frecventă și „continuați să sunați și să vă faceți o bătaie de cap până când veți obține acțiune.”

    fiind proactiv, acest lucru poate obține rezultate și sperăm să vă asigurați că clădirea dvs. nu se află în aceeași situație în sezonul următor.

    ce ar trebui să vă așteptați atunci când depuneți o plângere?

    Foto Credit: Namphuong Van prin Unsplash

    un Alt curs de acțiune este de a depune o plângere la oraș on-line sau prin intermediul 311. Odată ce plângerea este depusă, va dura câteva zile pentru ca aceasta să fie verificată.,prima conservare și dezvoltare a locuințelor (HPD) va încerca să vă contacteze proprietarul. De acolo, Departamentul va încerca să vă contacteze pentru a vedea dacă problema a fost rezolvată.dacă există încă o problemă, un inspector va fi trimis la clădirea în cauză pentru a evalua situația. Proprietarul clădirii nu va fi notificat despre data inspecției.în cazul în care inspectorul constată că clădirea este în încălcare, proprietarul proprietății va primi o perioadă specificată pentru ao repara., În funcție de cât de repede situația este abordată sau nu este abordată, există câteva rezultate. Pentru cele foarte severe, HPD poate începe procedurile judiciare asupra proprietarului, ceea ce duce la amenzi grele.

    încercați o abordare proactivă.

    în timp ce încălcările de căldură și apă caldă sunt greu de anticipat înainte de a vă deplasa, există câteva lucruri pe care le puteți face care pot ajuta la ușurarea situației pe termen lung. Dacă sunteți vânătoare de apartamente, încercați să fiți conștienți de împrejurimi.,”când mergeți pentru prima dată să vizitați o clădire în care vă gândiți să locuiți, aruncați o privire bună în jurul stării clădirii”, spune Hertz. „Verificați curățenia din hol și coridoare. Acest lucru vă va oferi o indicație destul de bună a nivelului de îngrijire și întreținere a clădirii. Dacă se simte neglijat, există șanse să existe tot felul de probleme înainte.dacă puteți, încercați să discutați cu chiriașii actuali. Întrebați cum este situația de încălzire în lunile mai reci. Ei vor fi în măsură să vă dau lingura interior pe ceea ce este ca să trăiască acolo., Înregistrările unei clădiri sunt, de asemenea, on-line, astfel încât face un pic de cercetare pe o clădire potențial poate dovedi a fi util.căutați un apartament nou de Închiriat? Căutați Apartamente lângă dvs. astăzi pe praguri!