Investiții pentru venituri: 7 bani-active generatoare pentru portofoliul dumneavoastră și cum să începeți

noi numim acest din urmă tip de venit investitorilor. Investiția în venituri implică construirea unui portofoliu folosind acțiuni, obligațiuni, imobiliare și alte active care plătesc dividende, concepute pentru a genera numerar în mod recurent.

cu investirea veniturilor, odată ce ați cumpărat activul, nu mai este mult de făcut. Aceasta este investiția pasivă de cumpărare și menținere la maxim. există mai multe tipuri de active cu venituri din investiții și modalități de a investi pentru venituri. Iată o trecere în revistă a celor mai comune.,

stocuri de dividende

Ce sunt: stocurile care plătesc dividende sunt emise de companii care efectuează plăți în numerar pe acțiune, în general trimestriale, în funcție de cât de bine se descurcă compania. Cele două tipuri principale de acțiuni de dividende sunt numite comune și preferate.cum funcționează: dividendele comune sunt stabilite de Consiliul de administrație al companiei în fiecare trimestru. Nu veți ști suma sau chiar dacă va exista un dividend până când Consiliul decide.dividendele de acțiuni preferate sunt mai regulate: plăți prestabilite, fixe într-o anumită perioadă de timp., De asemenea, acționarii preferați dividendele lor înainte ca acționarii cu acțiuni comune să le primească. deși dividendele de acțiuni comune sunt mai riscante, veți câștiga mai mult. Dividendele de acțiuni preferate sunt mai puțin riscante, dar, în general, mai mici.ce trebuie să știți: cei mai consecvenți, buni plătitori de dividende tind să fie din acțiuni blue-chip-adică cele ale corporațiilor mari și bine stabilite.

cum să spun dacă un dividend este unul bun? Uită-te nu doar la suma dolarului, ci la randamentul dividendului: adică dividendul anual al companiei împărțit la prețul acțiunilor sale și înmulțit cu 100., (Este adesea indicat pe listarea online a unui stoc.)

scopul pentru stocurile care plătesc un randament de dividende de la 2% la 6%. Acest raport indică o plată decentă în raport cu câștigurile și evaluarea de piață a unei companii și vă ajută să evitați companiile care pot împrumuta excesiv pentru a-și umfla dividendele.

obligațiuni

Ce sunt: obligațiunile sunt împrumuturi către guvern sau o companie. Venitul dvs. din obligațiuni vine sub formă de plăți cu dobândă fixă. Ca deținător de obligațiuni (creditor) primiți o sumă fixă de venituri din dobânzi pe un program regulat., Când se încheie termenul de împrumut, primiți investiția inițială înapoi. cum funcționează: rata dobânzii pe care o primiți pentru o obligațiune depinde de durata termenului său — cu cât este mai mare, cu atât este mai mare bonitatea Împrumutatului și condițiile pieței. Există trei tipuri principale de obligațiuni:

• obligațiunile guvernamentale, cunoscute și sub denumirea de trezorerie, sunt considerate extrem de fiabile, deoarece sunt susținute de Guvernul SUA, dar compromisul este o rată a dobânzii relativ scăzută.,
• obligațiunile municipale sunt o formă de obligațiuni guvernamentale emise de state, orașe, județe și alte entități guvernamentale. Dobânda este scutită de impozitele federale și, adesea, de impozitele de stat și locale.
• obligațiunile corporative sunt emise de companii (atât publice, cât și private) și, prin urmare, mai riscante decât obligațiunile guvernamentale. Din acest motiv, ei plătesc o rată a dobânzii mai mare decât obligațiunile guvernamentale. în funcție de bonitatea emitentului.,ce trebuie să știți: prețurile obligațiunilor tind să crească atunci când piața bursieră scade, făcând obligațiunile un instrument bun pentru a echilibra riscul din acțiuni, precum și o sursă de venit.ce sunt acestea: deși poate și nu apreciază, imobiliare oferă adesea un flux de numerar solid, de asemenea. Venitul derivă din chiriile plătite de chiriașii proprietăților rezidențiale, industriale sau comerciale și, uneori, din dobânzile ipotecare asupra proprietăților. Nu trebuie să deveniți proprietar: REIT-urile și RELP-urile sunt modalități comune de a investi indirect în imobiliare., cum funcționează: trusturile de investiții imobiliare (REIT) vă permit să cumpărați acțiuni într-o companie tranzacționată public, care vă plătește dividende la fel ca acțiunile. Dividendele pot varia atât în sumă, cât și în frecvență. REITs investesc într-o varietate de proiecte și sunt considerate investiții în curs de desfășurare, pe termen lung. un real estate limited partnership (RELP) vă permite să vă grupați banii cu alți investitori pentru a cumpăra sau dezvolta proprietăți imobiliare într-o investiție privată (adică nu tranzacționată public)., Format pentru a funcționa pe o perioadă de ani, un RELP oferă plăți excelente de dividende anual, deși banii mari vin prin distribuții atunci când proiectele sunt complete și vândute spre sfârșit. Ca și în cazul unui REIT , un RELP plătește dividende fluctuante în funcție de tipul de investiții imobiliare pe care le face. ce trebuie să știți: dividendele în ambele cazuri nu sunt fixe, dar pot varia, în funcție de profitul/veniturile din chirii primite de REIT sau RELP. Veți câștiga mai mult cu un RELP într-o anumită perioadă de timp mai scurtă decât cu un REIT., Cu toate acestea, deoarece nu tranzacționează pe bursele publice, RELP-urile pot fi mai greu de descărcat; REIT-urile sunt mult mai lichide. ce sunt acestea: fondurile de piață monetară (FPM) sunt un tip special de fonduri mutuale cu venit fix care investesc în titluri de creanță cu scadență scurtă, cu risc scăzut, care plătesc dividende ca majoritatea altor investiții producătoare de venituri. cum funcționează: FPM sunt investiții cu volatilitate scăzută care pot fi impozabile sau scutite de taxe, în funcție de tipurile de valori mobiliare deținute., Fpm operează pe standardul valorii activului net (van), ceea ce înseamnă că încearcă să mențină o valoare a acțiunii de 1 USD. Orice exces este distribuit ca dividende.ce trebuie să știți: investitorilor le place standardul NAV, deoarece forțează managerii de fonduri să efectueze plăți regulate de dividende către investitori, ceea ce prevede că premiul constant al investitorilor cu venituri din fluxul de numerar.

  certificate de depozit

  Ce sunt: băncile vând, de asemenea, produse producătoare de venituri pe care mulți investitori le includ în portofoliile lor datorită riscului lor relativ scăzut. Unul dintre cele mai frecvente sunt certificatele de depozit (CD-uri)., cum funcționează: certificatele de depozit (CDs) sunt un tip de cont de economii care vin cu termeni variind de la șase luni la cinci ani. Cu cât timpul trebuie să vă păstrați banii în CD, cu atât este mai mare rata dobânzii. ce trebuie să știți: dacă doriți venituri (dobânzi) de pe CD-urile dvs., majoritatea băncilor vă vor permite să le scoateți, deoarece este câștigat la rata fixă. Cu toate acestea, principalul dvs. este de obicei blocat pe durata CD-ului.,

  conturile de pe piața monetară

  Ce sunt acestea: conturile de pe piața monetară, uneori numite conturi de economii pe piața monetară, sunt un alt produs bancar comun. Aceștia plătesc dobânzi mai mari decât conturile de economii obișnuite, dar au mai multe restricții și necesită adesea un sold inițial mai mare pentru a obține cea mai bună rată a dobânzii. cum funcționează: puteți efectua retrageri (inclusiv dobânzi) din contul dvs. de pe piața monetară de până la șase ori pe lună.ce trebuie să știți: conturile de pe piața monetară (și CD-urile) nu sunt considerate investiții majore cu venituri, ci mai degrabă vehicule de economii., Totuși, ei câștigă ceva întoarcere și, desigur, sunt foarte lichizi: accesul este la fel de aproape ca cea mai apropiată sucursală bancară. Și ambele sunt asigurate de FDIC.care sunt acestea: anuitățile de venit sunt contracte vândute de companiile de asigurări care vă efectuează plăți regulate pentru o anumită perioadă sau pentru viață. Investiți o sumă inițială, apoi banii vă sunt rambursați în rate periodice, un proces cunoscut sub numele de anuitizare. Plățile constau, de obicei, atât în principal, cât și în dobândă.,

  Cum funcționează: Cele trei tipuri principale de anuități sunt:

  • Fix, care plătesc o rată a dobânzii stabilită
  • Variabile, a căror rată a dobânzii fluctuează, în funcție de investițiile (de obicei, fonduri mutuale) alegeți
  • Indexate, care oferă un randament bazate pe un index, cum ar fi S&P 500.riscul depinde de stabilitatea de bază a societății de asigurări și de tipul de anuitate: fix este cel mai puțin riscant și cel mai variabil., ce trebuie să știți: în comparație cu alte tipuri de investiții, anuitățile sunt adesea criticate pentru taxe și cheltuieli mari. investiția în venituri este adesea asociată cu investitori mai în vârstă, adesea pensionari: înțelepciunea financiară comună are adesea portofolii care se schimbă de la creștere la venit pe măsură ce proprietarii lor îmbătrânesc. Totuși, toți investitorii pot și ar trebui să includă unii producători de venituri în portofoliul lor — ca o contrabalansare a activelor de creștere agresivă, dacă nu altceva., în general, cu cât sunteți dispus să vă asumați mai mult riscul sau cu cât sunteți dispus să vă lăsați banii să funcționeze, cu atât veți primi o rată mai mare de rentabilitate.acestea fiind spuse, scopul principal al investiției veniturilor este de a produce fluxul de numerar cu o cantitate rezonabilă de risc. Acțiunile, obligațiunile și alte titluri care produc venituri sunt menite să fie baza stabilă a portofoliului dvs.și puteți să vă diversificați riscul în continuare investind în fonduri tranzacționate la bursă (ETF-uri) orientate spre venit și fonduri mutuale., Adesea identificate cu cuvintele „dividend” sau „venit” sau „randament ridicat” în numele lor, acestea investesc în orice, de la imobiliare pentru a selecta stocurile preferate la obligațiuni corporative.