Dacă ați vândut proprietate de afaceri-utilizare în cursul anului, ai avut un câștig sau o pierdere pe vânzare. Formularul complet și fișier 4797: vânzarea de proprietate de afaceri.,proprietatea de utilizare a afacerii include:

  • proprietate de închiriere, cum ar fi un apartament sau o casă
  • partea din casa dvs. pe care ați folosit-o ca birou de acasă dacă nu este conectată la casă
  • vehicule sau echipamente pe care amândoi:
    • utilizați în scopuri de afaceri sau de investiții
    • de obicei, raportați o dispoziție a proprietății de utilizare a afacerii în anul în care dispuneți de proprietate., O dispoziție apare atunci când faceți oricare dintre aceste proprietăți ale afacerii dvs.:

      • vinde
      • schimb
      • retrage
      • Abandon
      • involuntar converti
      • distruge

      clasificarea activelor de afaceri

      clasificările proprietății afectează modul în care câștigurile sau pierderile din vânzarea proprietății sunt impozitate., Proprietatea este clasificat ca oricare dintre acestea:

      • proprietate Personală — Acest lucru poate fi oricare dintre acestea:
        • bunuri Corporale care:
          • există în mod Fizic
          • Are o valoare intrinsecă
          • Este mobil

          Acestea sunt câteva exemple de bunuri corporale:

          • Vehicule
          • Utilaje
          • Echipamente
          • Mobilier
          • Animale
        • bunurile Necorporale — Aceasta este o proprietate care nu exista fizic sau avea valoare intrinsecă. Valoarea proprietății personale intangibile constă în a avea drepturi asupra acesteia., Ex:
          • brevete
          • drepturi de autor
          • fondul comercial
        • proprietăți imobiliare, cum ar fi:
          • teren
          • clădiri
          • îmbunătățiri ale terenului și a clădirilor sale
          • părți componente ale clădirilor terenului

          • -folosiți proprietatea, nu este o pierdere de capital. Deci, puteți deduce întreaga sumă a pierderii din venit. Puteți deduce doar 3.000 USD din pierderea netă de capital din venit.,cu toate acestea, dacă aveți un câștig din vânzarea de bunuri personale corporale, sunteți impozitat în două moduri:

          • proprietatea deținută pe termen lung este impozitată ca câștig de capital și se califică pentru rate speciale.
          • Partea este impozitată ca venit obișnuit.

          pentru a afla mai multe, consultați Publicația 544: vânzări și alte dispoziții de active la www.irs.gov.