California conform limite de credit au fost majorate pentru anul 2021. Oficialii federali ai locuințelor au anunțat această schimbare pe 24 Noiembrie 2020. Tabelul de mai jos a fost complet actualizat pentru a include limitele revizuite (majorate) pentru toate județele din stat.
veți observa că majoritatea județelor din California au o limită de împrumut conformă cu 2021 de 548,250 USD, pentru o casă cu o singură familie., Zonele cu prețuri mai mari, cum ar fi cele din zona Golfului San Francisco, au limite convenționale de până la 822,375 USD datorită valorilor mai mari ale locuinței. Alte județe se încadrează undeva între aceste” podea „și” plafon ” sume.
A se vedea tabelul de mai jos pentru 2021 conformarea limitelor de împrumut în toate județele din California.
2021 conforming Loan Limits for All California Counties
tabelul de mai jos conține 2021 conforming limits for all 58 counties in California, enumerate în ordine alfabetică., În acest tabel, ” 1 unitate „se referă la o casă unifamilială,” 2 unitate ” se referă la o casă în stil duplex cu doi rezidenți separați și așa mai departe.pentru informații suplimentare și comentarii privind piața imobiliară, continuați să citiți mai jos. De asemenea, puteți vizualiza limitele împrumutului ipotecar FHA aici.
Ghid de terminologie pentru debitori
nu sunteți sigur ce înseamnă acești Termeni? Iată un mini glosar de terminologie limită de împrumut:
Conforming: un California „conforming” împrumut acasă este una care se încadrează în limitele maxime de dimensiune utilizate de Fannie Mae și Freddie Mac., Aceste plafoane sunt stabilite de Agenția Federală de finanțare a locuințelor (FHFA). Pe scurt, dacă un împrumut pentru locuințe din California se încadrează în aceste limite conforme, acesta poate fi vândut lui Freddie și Fannie prin intermediul pieței ipotecare secundare. Orice mai mare este considerat un împrumut jumbo și nu poate fi vândut pe piața secundară. Aceste limite variază în funcție de județ, așa cum se arată în tabelul de mai sus.convențional: termenul „convențional” este folosit pentru a descrie produsele ipotecare care nu sunt asigurate de guvern. Acest lucru le distinge de împrumuturile FHA și VA, Care sunt asigurate sau garantate de guvernul federal., California convenționale acasă împrumuturi sunt originea (și, uneori, asigurate) în sectorul privat, cu nici un sprijin guvernamental.limita împrumutului: aceasta este suma maximă a împrumutului dintr-o anumită categorie de credite ipotecare. De exemplu, suma maximă pentru o singură familie conform împrumut acasă în San Diego County este $753,250. Există capace pentru alte produse, precum și, inclusiv FHA și va programe ipotecare. De asemenea, acestea variază în funcție de județ și se bazează pe prețurile medii ale locuințelor.,
creșterea prețurilor aduce limite mai mari în 2021
la sfârșitul anului 2020, oficialii federali de locuințe au crescut limitele de împrumut conforme pentru California, ca răspuns la creșterea prețurilor la locuințe în stat (și în altă parte în SUA).
Într-un 24 noiembrie comunicat de presă, Federal housing Finance Agency, a declarat:
„Federal housing Finance Agency (FHFA) a anunțat astăzi maximă conform limite de credit pentru credite ipotecare să fie achiziționate de către Fannie Mae și Freddie Mac în 2021. În majoritatea Statelor Unite.,, 2021 maximă conform limita de credit (LLC) pentru o unitate de proprietăți va fi de $548,250, o creștere de la $510,400 în 2020.”
Disclaimers: Această pagină include California limite de împrumut de județ. Se bazează pe informațiile furnizate de surse oficiale, inclusiv Agenția Federală de finanțare a locuințelor (FHFA). FHFA determină suma maximă pentru împrumuturile care pot fi achiziționate de Fannie Mae și Freddie Mac. Deși depunem toate eforturile pentru a asigura acuratețea conținutului site-ului nostru, există întotdeauna o șansă de eroare umană., Pentru cele mai actuale și exacte informații disponibile, vă rugăm să consultați www.FHFA.gov.