cumpărarea sau vânzarea unei case este o experiență interesantă pentru oricine. Există fiorul de vânătoare și entuziasmul de afacere. Întregul proces este îmbunătățită de un bun agent imobiliar care cunoaște intrarile si iesirile de pe piață. Dar, cu atât de multe brokeraje și agenți acolo pentru a alege de la, găsirea unei potriviri perfecte poate fi mai mult de o provocare decât v-ați așteptat., Lucrul cu un agent de top, care este experimentat și de încredere poate merge un drum lung în asigurarea proprietatea vinde la dolar de top, sau pe care le cumpărați pentru cel mai bun preț în piață.pentru a ajuta la procesul de selecție, membrii 14 ai Forbes Real Estate Council cântăresc despre modul în care potențialii cumpărători sau vânzători se pot asigura că agentul imobiliar cu care lucrează este cel potrivit pentru ei. Iată ce au avut de spus:
experții imobiliari împărtășesc sfaturile lor.
toate fotografiile prin amabilitatea membrilor consiliilor Forbes.
1., Alegeți persoana, nu Experiența
sunt un credincios ferm în alegerea unui agent care lucrează pentru dvs. și cu dvs. Nu alegeți un agent bazat exclusiv pe experiență. Deși este bine să ai, nu este totul. Veți petrece mult timp cu acel agent și trebuie să faceți plasă. Alege pe cineva relatabil și real. Alege pentru tine, nu pentru casă. Alege pe cineva bun la vorbit și negociere. – Kevin Taylor, echipa Sand to City Real Estate
2. Amintiți-vă chimia este cheia
cel mai bine este să intervievați cel puțin trei agenți înainte de a-l alege pe cel cu care lucrați., Concentrați-vă pe expertiza cartierului; căutați hiperlocal. Intreaba-te, „este lor de marketing despre ei sau proprietățile lor?”De asemenea, puteți avea încredere în ei, sunt cinstiți? Chimia este cheia. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.
3. În ciuda tehnologiei care pare să preia o mare parte din Căutarea unei case, agentul imobiliar potrivit este încă o alegere de la om la om. Recomandarea este cea mai bună. Nu există un compliment mai mare pentru un agent decât o recomandare de la un client trecut. Întrebați proprietarii de case care le-ar recomanda., Dacă știți zona în care doriți să cumpărați sau să vă vindeți casa, va exista un expert în acea zonă. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach și Golf proprietăți
4. Găsiți pe cineva care are cele mai bune interese la inima
Intreaba-te, „are agentul meu imobiliar au interesele mele la inima?”Fii sincer și transparent cu privire la ceea ce cauți și dacă un agent nu îți aduce opțiunile potrivite, probabil că nu caută case pentru tine, ci mai degrabă să beneficieze de ei înșiși., Puneți întrebări în avans și nu vă fie frică să treceți la altcineva dacă relația nu se simte bine. – Joshua Hunt, TRELIA
5. Creierul tău folosește logica și emoția atunci când ia o decizie, iar acel sentiment specific pe care îl ai atunci când faci acest lucru este intuiția ta — senzația ta intestinală. Dacă sunteți intervievarea un agent imobiliar pentru locuri de muncă, primul aspect pentru a vedea că ei fac o mulțime de afaceri și au o mulțime de fani dement. În al doilea rând, du-te cu sentimentul intestin. Dacă se simte bine, el este tipul sau gal pentru locuri de muncă. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Găsiți un Agent în care puteți avea încredere
ca client, începeți dialogul — dar acordați o atenție deosebită agentului sau brokerului și modului în care acesta vă ascultă și vă pune întrebări. Cei mai de succes agenți au acces la tehnologia necesară pentru a vă face proprietatea văzută sau pentru a găsi opțiuni de cumpărare, dar este nevoie de o ființă umană pentru a înțelege și a lucra pentru a vă atinge obiectivele specifice. Faceți timp pentru a găsi un om pe care îl respectați și aveți încredere. – Beverly Serral, Beverly Serral Signatures
7. Uita-te pentru pasiune, convingere și onestitate
Uită-te la munca agentului., Cel mai simplu și mai valoros mod este de a revizui modul în care acestea sunt de marketing alte proprietăți. Uită-te la materialele lor de listare, site-ul web, broșuri și semnalizare. Acordați atenție aspectului lor personal. Căutați pasiune, convingere și onestitate. Vrei ca agentul tău să-ți spună ce va lua pentru a-ți face casa să vândă mai repede și la cel mai bun preț. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Asigurați-vă că oferă suport adecvat
asigurați-vă că faceți mai întâi cercetarea. Sunt susținute de o echipă? Un agent care are suport este capabil să ofere un nivel ridicat de servicii pentru clienți fiecărui client., Majoritatea agenților lucrează cu mai mulți clienți la un moment dat. Logistica de cumpărare / vânzare o casă sunt complicate, și este ușor să pierdeți ceva sau se încadrează scurt, fără un personal de sprijin. – Va Featherstone, Featherstone & Co.
9. Verificați dacă atenuează riscul
găsiți un agent imobiliar care este sincer cu privire la riscurile de cumpărare sau de vânzare. Aruncați agenții de lingușire și pufos. Vrei pe cineva care este realist și poate atenua proactiv riscul., Atunci când intervievați agenții, acordați atenție celor care utilizează date reale în răspunsurile lor atunci când vine vorba de analiza investițiilor, performanța pieței la nivel de cartier și impactul pe termen lung al deciziei dvs. de a cumpăra sau de a vinde. – Chuck Hattemer, Onerent
10. Căutați valori de bază puternice
indiferent dacă este vorba de afaceri sau de plăcere, găsirea unei persoane bune se reduce la valorile de bază. Valorile de bază sunt importante pentru că doriți să lucrați cu cineva care joacă după aceleași reguli pe care le faceți. De exemplu, dacă ești o persoană cinstită care spune adevărul, nu ai vrea ca cineva să-ți spună adevărul?, – Chris Ryan, stil de viață de Lux Group / RE / MAX Crest Realty Westside
11. Găsiți un agent plin de compasiune care vă înțelege
să recunoaștem — cumpărarea unei case este o sarcină stresantă, mai ales dacă vă confruntați cu un divorț, aveți un copil, jeliți moartea unui soț etc. Ai nevoie de un agent care să fie răbdător cu tine și cu circumstanțele tale. Intervievează un agent sau un broker și vezi dacă au aceleași emoții, perspective asupra vieții, personalitate, ca și tine. – Angela Yaun, Ziua Realty Group
12., Track Record și inventar
brokerii de vânzări de investiții imobiliare mari nu apar niciodată de nicăieri. Este nevoie de mult timp pentru a construi un istoric care atrage inventarul de calitate. În cazul caselor unifamiliale, reciprocitatea este regula, dar în comerț este cu siguranță excepția. Trebuie să vorbiți în mod regulat cu brokerii de top din tipul, dimensiunea și regiunea dvs. de proprietate țintă pentru a obține cele mai bune oferte. – Michael Harris, CREModels
13., Căutați linii clare de comunicare
În primul rând, trebuie să vă simțiți complet confortabil vorbind și comunicând cu agentul imobiliar. Dacă se simte ciudat sau dacă există o presiune nejustificată exercitată asupra dvs. de către un agent imobiliar, acest lucru nu este potrivit. – Sarnen Steinbarth, Turbotenent
14. Cutreiera Web pentru informatii
doar pentru că aveți un prieten care are un prieten care știe un agent nu înseamnă că ar trebui să lucreze neapărat cu această persoană. Dacă aveți în vedere un agent, Google-le. Yelp-le. Check out site-ul lor. Interoghează-i., Suntem norocoși să trăim într-o epocă în care există atât de multe informații la dispoziția noastră, așa că folosiți-vă resursele. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com