Hvis du solgt virksomhet-bruke eiendommen i løpet av året, hadde du en gevinst eller et tap på salg. Komplett og file Form 4797: Salg av næringseiendom.,

Forretnings-bruke eiendommen inneholder:

  • Leie eiendommen, som i en leilighet eller et hus
  • en del av ditt hjem du har brukt som hjemmekontor hvis den ikke er koblet til huset
  • Kjøretøy eller utstyr som dere begge:
    • Bruk for virksomheten eller for investeringsformål
    • Kreve avskrivninger for

Rapportering-en disponering av eiendommen

Du vanligvis rapportere en avhendelse av virksomhet-bruk eiendom i året du kvitter deg med eiendommen., En disposisjon oppstår når du gjør noen av disse til din bedrift eiendom:

  • Selge
  • Exchange
  • Pensjonere
  • Forlate
  • Ufrivillig konvertere
  • Ødelegge

Klassifisering av eiendeler

Eiendom klassifikasjoner påvirke hvordan gevinster eller tap på eiendel salg er beskattet., Eiendommen er klassifisert som en av disse:

  • Personlig eiendom — Dette kan være en av disse:
    • løsøre som:
      • Fysisk eksisterer
      • Har egenverdi
      • Er bevegelig

      her er noen eksempler på løsøre:

      • Kjøretøy
      • Maskiner
      • Utstyr
      • Møbler
      • Husdyr
    • Immaterielle — Dette er en egenskap som ikke eksisterer fysisk eller har egenverdi. Verdien av immaterielle eiendom, ligger i å ha rettighetene til det., Eks:
      • Patenter
      • Opphavsrett
      • Goodwill
  • fast eiendom, som for eksempel:
    • Land
    • Bygninger
    • Forbedringer til landet og dets bygninger
    • en Komponent deler av landet er bygninger

Hvis du har et tap på salg av virksomhet-bruk eiendel, det er ikke en kapital tap. Så, du kan trekke fra hele tap beløp fra inntekt. Du kan bare trekke fra $3000 av netto kapital tap fra inntekt.,

Imidlertid, hvis du har en gevinst på salg av løsøre, du er skattlagt to måter:

  • Eiendel holdt langsiktig beskattes som kapitalgevinst og kvalifiserer for spesielle priser.
  • Del beskattes som alminnelig inntekt.

for Å lære mer, kan du se Publikasjonen 544: Salg og Andre Disposisjoner av Eiendeler til www.irs.gov.