Ikke Alle Ønsker Å Refinansiere
Boliglån betalinger er den største månedlig kostnad i mange AMERIKANSKE husholdninger, som er en av grunnene til at landet er inne i en mini refinansiere boom.
Gjeldende rentesatser forbli sta lav og huseiere er å utøve sin rett til en refinansiere hjem lån.
Imidlertid muligheten til å refinansiere vil ikke være tilgjengelig for alle., Du kan bli nylig selvstendig næringsdrivende eller som arbeider gjennom en skatt lien, som eksempler.
Den gode nyheten er at selv uten en refinansiere — det finnes måter å gjøre besparelser på boliglån.
Bekreft ny pris (Feb 7, 2021)
Du Kan Gjøre Endringer I Din Betaling
lengden av et boliglån vanligvis caps på 30 år. Gjennom disse årene, er mengden av interesse du betaler tilfaller (og kan bli ganske store).,
På dagens boliglån priser, en 30-års fast rente konvensjonelle lån i 2016 boliglån grense på $548,250 ville kreve ca tre hundre tusen dollar i renter for å betale på lånet.
Det er mye interesse for å betale.
Disse tre metodene nedenfor vil ikke lavere betalingen i dag, men de vil gi betydelig langsiktig sparing ved chipping bort dine lånets hovedstol.
Jo mindre balanse, mindre interesse du betaler til banken.,
Få 1 ekstra betaling per år
Under enhver tid av året, det er din rett å «forskuddsbetaling» boliglån. Du oppnår dette å lage en ny, separat betaling til utlåner i tillegg til jevnlig planlagt betaling.
På dagens priser, gjør bare én ekstra betaling per år vil redusere lånet ditt lengde av ca 4 år.
Multiplisere 4 år med betaling av den månedlige rektor + interesse på grunn, og du vil få en følelse for hvor mye penger å tjene en ekstra betaling per år kan spare deg for.,
«Round up» boliglån betaling hver måned
Hver måned, når boliglån betaling, «runde opp til nærmeste hundre dollar. Hvis betalingen er nok 1,450, send din utlåner femti dollar mer.
Når betalingen er mottatt, din utlåner vil bruke de ekstra pengene utbetales til din hovedstol, noe som reduserer det du skylder. Dette forkorter lånet ditt totale lengde og, igjen, sparer du penger.
Avrunding opp, vil ikke ha samme effekt som å gjøre en ekstra betaling årlig, men du vil sette en betydelig forskjell i din langsiktige kostnader.,
Avrunding opp kan redusere lånet av to år eller mer, avhengig av lånets størrelse og hvor mange år igjen i begrepet.
Skriv en bi-ukentlig boliglån betaling plan
Mange långivere tilbyr en bi-ukentlig boliglån betaling plan som du kan foreta betalinger på lånet ditt hver andre uke i stedet for én gang per måned.
Det er 52 uker i året, som tilsvarer 26 «half-betalinger» – laget som tilsvarer 13 «full-betalinger» – laget, noe som gjør bi-ukentlige programmer lignende til å gjøre en ekstra betaling per år.,
Er bi-ukentlige boliglån programmer gjennom utlåner din verdt det, da? Vanligvis ikke.
Gjøre Endringer på Lånet Ditt er Struktur
Endre ditt boliglån betalingen gir langsiktig sparing, men hva med når du trenger lindring i dag?
Her er noen metoder som kan hjelpe deg.
ta Kontakt med din utlåner til å kansellere din boliglån forsikring
Hvis du har brukt en lav-nedbetaling av lån på kjøpstidspunktet, eller brukt et vanlig lån med mindre enn 20% ned, er det sannsynlig at du betaler private boliglån forsikring (PMI).,
PMI er ikke for alltid, selv om — spesielt fordi hjem verdier er opp.
Stigende hjem verdier redusere et hjem lån-til-verdi (LTV) forhold, og kan sette deg i posisjon til å kansellere din PMI så snart som akkurat nå.
Det første trinnet er å ta kontakt med din nåværende långiver og be om å få PMI fjernet. Din utlåner vil enten gi at forespørselen, eller nekte for det.
Dersom anmodningen er avslått, og du ønsker å fortsette uansett, har du tre alternativer tilgjengelig:
- Redusere LTV til 78% med et engangsbeløp betaling. PMI vil avbryte.,
- Legg til en verdi-styrking av funksjonen til ditt hjem og har det hjemme utbygd.
- Be om en frisk hjem appraisal. Med en LTV nedenfor 78%, PMI-cancel (avbryt).
vær Oppmerksom på at du vil avbryte PMI kan kreve en telefon til banken din. Ta notater på hver samtale i tilfelle du snakke med flere representanter for banken.
Få en forespørsel om lån modifikasjon
Hvis du ikke råd til å betale din månedlige boliglån betalinger, og som er i fare for å falle bak på betaling, ta kontakt med din utlåner så snart som mulig — du kan være kvalifisert for lån modifikasjon.,
Lån modifikasjon er prosessen med å endre dine lånebetingelser uten refinansiere og långivere ofte arbeider for å hjelpe huseiere som trenger det.
regjeringen gir bankene insentiv til å delta i endring programmet så ikke overse dette alternativet.
sende en forespørsel til lavere eiendomsskatt
i Henhold til Nasjonale Skattytere Union, så mange som 60% av AMERIKANSKE homes er over-vurdert, noe som betyr at flertallet av AMERIKANSKE huseiere er å betale for mye eiendomsskatt.
Det er en formell prosess for tiltalende din hjem ‘ s vurdering., Sjekk med din fylkeskommune, eller andre lokale skattemyndigheter.
Du kan redusere skatt regningen med 10% eller mer.
Hva Er Dagens Boliglån Priser?
Med boliglån priser er for lave, det er rikelig anledning til å refinansiere. Og, du kan ikke vite om du får godkjent før du prøver å bruke.
Få dagens live boliglån priser nå. Ditt personnummer er ikke nødvendig for å komme i gang, og alle sitater komme med tilgang til live mortgage credit score.
Bekreft ny pris (Feb 7, 2021)