Photo Credit: Yoal Desurmont via Unsplash

Nå som været blir kaldere, og mange av oss er spy opp varmen. Men for leilighetene i New York City, leietakere har liten kontroll over sine oppvarming. I stedet, det er helt opp til utleier.

Hva betyr dette for leietakere? Vel, utleiere må opprettholde beboelig forhold i boligblokker. Når temperaturen synker, varme arbeider i din leilighet er avgjørende. Det er ikke bare et spørsmål om komfort – det er din rett som en leietaker.,

Men det betyr ikke stoppe noen fra å kjøre inn i ugunstige forhold med utleier sine. Her er hva du trenger å vite.

Visste du at det finnes en «varme sesongen?»

Det er riktig, som bor i New york. Ifølge Department of Housing Bevaring og Utvikling, «varme sesongen» oppstår fra 1 oktober til Mai 31. I løpet av denne tiden av året, varme må slås på ved bestemte tider, både om dagen og natten, i motsetning til resten av året der varmen er ikke nødvendig.,

New York City leietaker rettigheter til varme og varmt vann:

eiere av Eiendom i tyrkia må rette seg etter denne loven, og gi leietakere med varme og varmt vann. Visse temperaturer opprettholdes i bygningen gjennom visse tider av dagen. Her er hva du trenger å vite:

  • Mellom 6 am til 10 pm, hvis utetemperaturen faller under 55 grader, og temperaturen må være på minst 68 grader Fahrenheit.

  • Mellom 10 pm og 6 am, temperaturen er nødvendig for å være minst 62 grader Fahrenheit.,

  • Varmt og kaldt vann må være tilgjengelig året rundt. Varmt vann fra springen, må nå minst 120 grader Fahrenheit.

  • Men, hvis det er en skald enhet, en ventil brukes til å regulere temperaturen i vannet for å hindre deg fra å brenne deg, det er en liten bit av rom for temperaturen variere. For dusj med skald, enheter som er installert, må nå minst 100 grader Fahrenheit.

Selv om denne loven er på plass, noen ganger utleiere og grunneiere ikke følger det.,

I 2019, i løpet av fyringssesongen, det var varme i slekt 3,000 varme-relaterte klager arkivert med Department of Housing Bevaring og Utvikling.

Photo Credit: Xiaolong Wong via Unsplash

Hva bør du gjøre hvis utleier er ikke følge loven?

Hvis du finner deg selv i denne situasjonen, ikke stress ut. Det er ting du kan gjøre for å argumentere for deg selv for å få situasjonen løst.,

«Det er vanligvis en foretrukket kjede av tiltak, og starter med super, så forvaltningsselskapet, sier Dolly Hertz, en eiendomsmegler med Engel & Völkers av New York City. «Start med en telefonsamtale til å få ting beveger seg så raskt som mulig. Men det er veldig viktig å følge opp alt med konstant e-post til både super og ledelse, og for all del, bli med dine naboer til å sette press på. Forhåpentligvis, du vil ikke ende opp med å måtte gå til retten, men hvis du gjør det, vil du trenger dem e-post, og deres reaksjoner, eller mangel på sådan.,»

Hertz anbefaler også å følge opp ofte, og å «holde ringe og gjøre en plage for deg selv til du kommer til handling.»

Ved å være proaktiv, dette kan få resultater og forhåpentligvis sikre at bygningen ikke er i samme situasjon neste sesong.

Hva bør du forvente ved å sende inn en klage?

Photo Credit: Namphuong Van via Unsplash

en Annen løpet av handlingen er å sende en klage til byen via internett eller via 311. Når klagen er inngitt, vil det ta et par dager for at den skal sjekkes ut.,

Første Bolig Bevaring og Utvikling (HPD) vil forsøke å ta kontakt med utleier. Fra det, institutt vil prøve å komme i kontakt med deg for å se om problemet har blitt løst.

Hvis det er fortsatt et problem, en inspektør vil bli sendt ut til bygningen i spørsmål for å vurdere situasjonen. Eieren av bygningen vil ikke bli varslet om inspeksjon dato.

Hvis inspector ikke finner at bygningen er i brudd, eieren av eiendommen vil få en bestemt periode for å fikse det., Avhengig av hvor raskt situasjonen er adressert eller ikke adressert, det er et par utfall. For svært alvorlige de, HPD kan begynne rettsmøter på eieren som resulterer i heftige bøter.

Prøv en proaktiv tilnærming.

Mens varme og varmt vann brudd er vanskelig å forutse før du går i, det er noen ting du kan gjøre som kan bidra til å lette situasjonen i det lange løp. Hvis du er leiligheten jakt, prøver å være oppmerksom på omgivelsene.,

«Når du først gå til å besøke en bygning som du vurderer å leve i, ta en god titt rundt på tilstanden til bygningen,» Hertz sier. «Sjekk ut renslighet i lobbyen og korridorer. Dette vil gi deg en ganske god indikasjon på nivået av stell og vedlikehold bygningen leverer. Hvis den føler seg neglisjert, sjansene er det er alle slags problemer fremover.»

Hvis du kan, prøver å snakke til leietakere. Spør hva klimaanlegg situasjonen er som i de kaldere månedene. De vil være i stand til å gi deg innsiden scoop på hvordan det er å leve der., En bygning registre er også på nettet, så gjør litt research på en potensiell bygningen kan vise seg å være verdt.

Leter du etter en ny leilighet til leie? Søk etter leiligheter nær deg i dag på Trappa!