Enten du er på utkikk etter en ny deltidsjobb, vurderer en side kjas for å supplere din 9-5, eller tenker om å investere i utleieboliger, du lurer på om du kan tjene gode penger som en del tid eiendomsmegler.

Du har alltid vært interessert i fast eiendom. Å ta preparatet klasser og få din eiendom lisens vil ta tid og penger, men du tror du vil bli god på å selge hus.,

Det ville være flott å tjene tusenvis av dollar i provisjon arbeider for et par kvelder i uken og helg på ettermiddagen. Du kan være i stand til å spare penger (og hjelpe din familie og venner) når du kjøpe og selge dine egne egenskaper også.

Å tjene og spare penger høres ut som en vinn-vinn for lommeboka! Men la oss se nærmere på hva det tar å bli en eiendomsmegler. Dollar tegn du ser kan være clouding din oppfatning av realitetene i denne del tid jobben.,

Hvordan Blir man en Eiendomsmegler, og Hva er prisen?

Real estate lisenskravene er fast bestemt på statlig nivå. Sikker på at du forstår prosessen for hver stat som du ønsker å få en lisens fra. Selv om det kan være noen gjensidighet mellom stater, kan det være behov for ekstra arbeidskrav eller eksamen fra en til en annen.

Her er en liste over ting du kan ha å gjøre (og betale for), før du viser din første hus. Og tjene dine første kommisjonen.,

  1. Ta en real estate pre-lisens kurset. Disse kursene kan variere i innhold, varighet (uker vs. måneder), presentasjon (online vs. i person), og kostnad. Du kan forvente å betale minst $200-500 per kurs. Det kan være lærebøker og andre materialer som du har til å kjøpe som tillegg.
  2. Send en lisens for programmet. Sjekk for å se om du trenger å søke om lisens og registrere deg for elektronisk fingeravtrykk. I Florida, gebyrene for disse kombinert kostnader er nesten $150, og prisene kan bli enda høyere i andre stater.
  3. Passere en lisensiering eksamen., Lisensiering eksamen kjøre fra $40 til så mye som $300-hver gang du tar eksamen. Studien materialer som kan inkluderes i pre-lisensiering kurset, men du kan også velge å kjøpe andre-eksamen-prep materialer. Bestått testen første gang, sparer penger på å betale for å ta eksamen.
  4. Finn en megler til å jobbe med. Etter at du passere i eksamen, vil du trenger en megler for å aktivere din lisens og til å arbeide under. Denne Real Estate Express artikkelen fremhever fem grunnleggende trinnene for å følge i å velge en megler. Meglere ta en prosentandel av din provisjon eller belaste deg med en flat avgift per huset du selger., Du kan også betale megleren månedlige avgifter for næringsliv tjenester og fasiliteter de tilbyr deg som en agent.

– Det er Mer å Gjøre (og Mer til å Tilbringe) Etter å Få Din Lisens

Du ta klasse, passere testen, få din eiendom lisens, og begynne å jobbe med en megler. Som du starte din nye deltidsjobb og arbeid for å bygge opp virksomheten din, vil du trenger for å holde deg oppdatert med hva som skjer i feltet. Dette tar også tid og penger.,

Her er noen eksempler på hva du vil sannsynligvis ønske å gjøre:

  1. Vurdere å bli med din lokale foreninger av Tinget. Medlemskap i en lokal organisasjon som strekker seg fordeler til din tilstand association og National Association of Realtors (FORSKERFORBUNDET). Det er første søknaden gebyrer og medlemskontingenten som kan legge opp til hundrevis av dollar hvert år, men noen agenter føle fordelene er verdt det. Selv om mange bruker ordene om hverandre, en agent er ikke en Eiendomsmegler uten å bli deres lokale foreningen.
  2. Møte videreutdanning (CE) krav og fornye lisensen., For å opprettholde lisensen din, vil du bli pålagt å delta et minimum antall CE timer før din lisens er satt til å fornye. I New York, agenter må fullføre minst 22.5 timer godkjent etterutdanning (med noen obligatorisk opplæring) innen to år før sin fornyelse. Det er vanligvis en kostnad for CE, og du må betale for å fornye lisensen for.
  3. Selge hus, nettverk og bygge din kundebase. Mens dette kan synes opplagt, det er noe de fleste eiendomsmeglere må holde en laser fokus på – hvis de har tenkt å gjøre gode penger., I tillegg til å bruke din tid, vil du også bruke penger på ting som kaffe møter med klienter eller andre agenter, gaver for nye huseiere, og noen markedsføring du gjøre over hva megleren kan dekke.
  4. Spore utgifter og lære om/betale estimert kvartalsvis avgifter. Mange eiendomsmeglere er selvstendig næringsdrivende og ikke ansatte i megler. Mens dette gir deg mulighet til å trekke mange av dine utgifter, vil du også nødt til å betale inntekt og self-employment avgifter. Hurdlr er et nyttig verktøy for å automatisk spore alle dine kjørelengde, utgifter, inntekter strømmer, og til skattemessige fradrag i real-time., Det er perfekt for realtors og andre selvstendige individer. For skatt tips sjekk ut denne artikkelen for eiendomsmeglere og meglere fra Turbo Skatt

Hva Er det å Være en Eiendomsmegler Virkelig Liker?

Mens du ofte omtalt som en «fleksibel jobb med ubegrenset inntjeningspotensialet» – dette kan være å forenkle hvor hardt agenter jobber for å bli vellykket. Du kunne lande oppføringer rett bort og lukke avtaler uten mye innsats.

Eller du kan jobbe i flere måneder uten fører eller et salg.,

Forstå det er mye mer å være en agent enn å vise hus og signering av kontrakter er nøkkelen. Det er bedre å tenke på å selge eiendom som en del-tid karriere du har tenkt å gjøre i år, snarere enn en side kjas.

Du vil investere en masse penger og tid på forhånd til å tjene og spare penger som en agent.

Hvis du liker å ta vare på kunder, nettverk med kolleger, og forsker og markedsføring egenskaper, som blir en del-tid eiendomsmegler kan være en flott plass for deg. Men husk, du jobber på provisjon, og det vil ikke være en lønnsslipp uten salg.,

husk Også at du sannsynligvis kommer til å jobbe kvelder og helger. Sørg for at dette er på linje med andre mål i livet og interesser.

Selv om du vurderer dette som en deltidsjobb, du kan ha til å sette i mye mer enn deltid noen uker.

til Slutt, kunder med å kjøpe og selge husene er ofte under mye stress. Du må være trygg, fleksibel og empatiske i arbeidet med dem. Den beste (og mest vellykkede) agenter har disse egenskapene sammen med å være selv-motiverte, ærlige og entusiastiske.,

Hvordan Gjøre eiendomsmeglere Tjene Penger?

Agenter tjener provisjon på salg prisen på eiendommen. Selgeren av hjemmet vanligvis betaler provisjon. Disse oppdragene kan være omsettelige, men 5-6% er vanlig. De er vanligvis delt mellom kjøper og selger er agenter (2.5% – 3% til hver side) hvis begge parter bruke agenter.

pengene går direkte til megler ved stengetid, og megleren dele pengene med agenten basert på tidligere avtale., Mange meglere og agenter delt provisjoner 50-50. Nyere meglerne kan bare motta 40%, mens mer erfarne forhandlere kan forhandle mer enn en 50% split med en megler.

Kan Være en Del Tid Eiendomsmegler Spare Meg Penger?

Hvis du selger ditt hjem eller investeringseiendom og fungere som din egen agent (hvis dette er tillatt ved megling), kan du ikke betale en selgers agent-kommisjonen. Men du kan fortsatt betale din megler. Hvis kjøperen har en agent, vil du har til å betale en kommisjon til dem også.,

Når du kjøper et hjem eller investeringseiendom og fungere som din egen agent, kan du sette i en lavere tilbud. Et annet alternativ er å be om penger mot avsluttende kostnader fordi selgeren ikke å betale hele kjøpers agent-kommisjonen.

Som en agent, vil du også ha direkte tilgang til Multiple Listing Service (MLS) som gir deg mulighet til å se eiendommer for salg med en gang. Dette er en annen betydelig fordel hvis du har tenkt å kjøpe et hjem eller leie eiendommen.

Skal jeg Bli en Del Tid Eiendomsmegler?,

Etter å realisere mengden av tid, krefter og penger du har til å investere, store provisjoner ser ikke så fristende som de en gang gjorde. På dette punktet, mange mennesker endre deres sinn om å bli eiendomsmegler.

Hvis du fortsatt tror det kan være en god passform for deg, her er et par ting du bør vurdere:

  1. Hva er dine mål? Kan du forplikte deg til det som trengs for å være en vellykket real estate agent?
  2. Ville jobbe en annen jobb eller starte en annen bedrift med å nå målene dine i stedet?,
  3. har du ressurser (tid, penger og energi) du trenger for å lykkes hvis du har en familie eller en annen jobb?
  4. har du motivasjon, personlighet, og tålmodighet til å arbeide for flere måneder av gangen uten kompensasjon?
  5. Hvis du får din lisens til å spare på å kjøpe utleieboliger, har du allerede eiendomsmegling investere erfaring?
  6. vet du andre agenter til å snakke for? Kan du finne en god megling i ditt område?
  7. Hva er the real estate market som i ditt område? Er det mettet med meglere og agenter allerede?,
  8. Hvor godt kjenner du i området? Har du et nettverk av familie og venner som kan se forretnings til deg?

Siste Tanker

deltid eiendomsmeglere har definitivt potensial til å tjene gode penger. Men det er viktig å forske på jobben grundig.

Nøye vurdere din nåværende jobb og livsstil før du registrerer deg for en eiendomsmegler pre-lisens kurset.

Hvis du mangler sparepengene til å betale for å starte som en eiendomsmegler, bør du vurdere å fokusere på å samle penger for det første.,

å Ta på seg gjeld å vente seks måneder eller mer for å tjene en kommisjon som skaper mer økonomisk stress. Og, hvis du bestemmer at du ikke nyter skolearbeidet eller jobb etter at du får din lisens, vil du ikke være i gjeld for å gi det et forsøk.

Av Kvinner Som Penger Co-Grunnleggerne, Vicki Lage mat og Amy Blacklock

Vicki og Amy er forfattere av Eiendom Planlegging 101 – et lynkurs i Planlegging for det Uventede -kommer snart fra Adams Media.