Du har funnet en leilighet som sjekker av alle nødvendige punkter på leiligheten din sjekkliste. Med andre ord, at du ble forelsket i stedet! Nå er det på tide å takle leilighet søknadsprosessen, det første skrittet mot signering av leieavtale. Nedenfor er alt du trenger å leie en leilighet, og har leiligheten din søknad er godkjent.
Hva er en Leilighet Programmet?
En leilighet programmet er en form for og støtte dokumenter som brukes av utleieren til skjermen potensielle leietakere., Ofte, søkere som er pålagt å betale ikke-refunderbare avgifter, for at søknaden skal bli behandlet. Dette kalles et program kostnad, og er vanligvis mellom $30-$50.
Der Kan Du Finne en Leilighet Programmet?
Nesten alle rental apartments krever at du sender inn en screening-programmet. Den rental du er interessert kan få programmet lagt ut på nettet, så pass på å sjekke nettsiden deres første. I dette tilfellet, du kan fylle det ut og sende det til ledelsen. Ellers, stopp ved leasing av kontor-og plukke opp., Fyll ut skjema så snart du kan for å sørge for at du får det du har øynene på.
Hva slags Informasjon Trenger Du for en Leilighet Programmet?
nøkkelen til en vellykket leilighet programmet er å gi nok informasjon til bevis dine potensielle utleier at du er pålitelig og i stand betale leie på tid. Nedenfor er alt du trenger å leie en leilighet:
1., Personlig kontakt informasjon
utleier vil behovet for å kommunisere med deg, så sørg for at du er responsive og gir den enkleste måten å få tak i deg, være din telefon nummer, e-post, eller en annen metode.
2. Social security number
Vanligvis, må du oppgi ditt personnummer. Utleier kan også be om en kopi av ditt personnummer kortet. Denne informasjonen er nødvendig for en bakgrunn sjekk.
3. Bilen informasjon
Hvis du er ute etter å søke om parkeringsplass, vil du trenger for å få opplysninger om din bil., Har merke, modell, år, og lisens plate nummer all informasjon på hånden. Det er mulig at eiendommen manager vil også be for bil forsikring informasjon.
4. Førerkortnummer eller tilstand ID
Denne informasjonen er bevis på din identitet og kan også være behov for at bilparkering du er ute etter.
Denne informasjon er også nødvendig for din bakgrunn sjekk. I tillegg utleier kan være lurt å sjekke med din tidligere utleiere for henvisninger.
Igjen, denne informasjonen er nødvendig for kriminelle bakgrunnen sjekker., Merk yrke, firma navn og telefonnummer i papirene slik at utleier kan bekrefte sysselsetting.
7. Bevis av inntekt
Betale stubber, selvangivelse, eller noen andre bevis av inntekt kommer til å være nødvendig for applikasjonen din.
8. Tidligere utleiere og personlige referanser
En potensiell utleier vil sannsynligvis ønske å snakke med din tidligere utleiere for å bekrefte utleie historie og oppførsel som leietaker. De kan også be om personlige referanser, slik som sjefen din, for å bekrefte din sysselsetting og karakter.,
sørg for å sjekke ut vår artikkel om hvem du skal velge som en leie referanse for din leilighet program for tips. Den utforsker forskjellige alternativer, så vel som sine fordeler og ulemper. Hvis du allerede vet hvem som kommer til å være din referanse, kan du gå videre og sende dem til en av vår utleie referanse brev maler.
9. Akutt kontakter
I tilfelle at utleier ikke klarer å komme deg eller en medisinsk nødsituasjon finner sted, kan de trenger for å ta kontakt med noen i nærheten av deg, så velg med omhu.
10. Cover letter
Tenk på din leilighet programmet som en jobb intervju prosessen., For å bedre representerer deg selv og svare på alle spørsmål som kan oppstå, kan du sette sammen et følgebrev. Andre får folk til å snakke for deg i din personlige referanser, men dette er hvor du kan være din egen advokat.
11. Cosigner program
Hvis du har en cosigner, sørge for at de fyller ut sin del av programmet, også.
12. Flere dokumenter utleier kan kreve
Utleiere kan være lurt å se litt ekstra papirarbeid. Sjekk med leasing kontoret tidlig å vite hva annet du trenger for å fullføre leiligheten din søknad., For eksempel, hvis du har et kjæledyr, ønsker du kanskje å gi et kjæledyr fortsette å disponere dine potensielle utleier til din beste bud.
Leilighet søknadsprosessen
Du har samlet alle dokumenter som trenger å leie en leilighet, hva nå? Her er neste trinn i leiligheten søknadsprosessen.
1. Fyll Ut Søknaden
Første er det første du er nødt til å fylle ut leilighet til utleie i programmet., Programmet vil inneholde mye av den informasjonen vi nevnte ovenfor, så hvis du har samlet alt på forhånd bør du være i stand til å fylle ut søknaden raskt.
2. Betale Leilighet Programmet og innkreving av Avgifter
de Fleste programmer har et program og behandlingsgebyr. Den gjennomsnittlige kostnader for et program som er rundt $100. Denne avgiften kan være en enkelt avgift for programmet, eller en avgift for hver person som søker å leve i enhet.
Leilighet søknad avgifter kan ikke refunderes, og er nødvendig for at søknaden skal bli behandlet., Et program gebyret kan dekke bakgrunn og kreditt sjekker og utleie historie bekreftelse. Disse avgiftene kan også være separat, så sørg for å spørre.
3. Gi Bevis av Inntekt
En av de viktigste komponentene i en fullført utleie programmet er ditt bevis på inntekt. Dine potensielle utleier vil ha trygghet i at du kan betale for leiligheten neste måneden for og måneden etter.
Du har kanskje for å vise at ditt beviselige månedlig inntekt er minst 3 ganger månedlig husleie. For dette, kan du bruke betaler stubber, kontoutskrifter, eller kanskje din selvangivelse., Være klar til å presentere din sysselsetting historie og muligens være i stand til å gi validering for det.
Du kanskje lurer på hvor mange betaler stubber du trenger for en leilighet programmet. Vanligvis, utleiere be om å gi tre av de siste betale fødsler. Hvis du nylig har startet en ny jobb etter en lang pause, be arbeidsgiveren din om å skrive en leiebil referanse brev om din inntekt.
4. Godkjenne en kredittsjekk
The property management company eller utleier krever at du godkjenner en kredittsjekk i orden for dem å fortsette med din utleie-programmet.,
De gjør en kreditt score sjekk for å forsikre deg om at du er et fiskalt ansvarlig person, så vel som å finne ut hvordan rettidig du er sannsynlig å være med leie betaling. En utleier kan se en lav kreditt score som en konsekvens av dårlig pålitelighet.
sørg for at du ikke har åpne konkurs saker på filen, så også dette kan redusere dine sjanser for suksess i å få den leie eiendommen du har søkt om. I tilfelle dette gjelder for deg, bør du vurdere å finne en cosigner eller snakke med din samboer om bruk av deres kreditt score.
5., Godkjenne en Bakgrunn Sjekk
utleier skal foreta en bakgrunnssjekk av samme grunn som en kredittsjekk. De ønsker å vite hvor pålitelig den du er. Tidligere overbevisninger eller bestilling avgifter kan påvirke din evne til å få tak i den leiligheten du leter etter. Hvis du har noe i fortiden din som kan stille spørsmål, ønsker du kanskje å gi en forklaring på forhånd.
6. Finn en Cosigner (Hvis Nødvendig)
I ditt tilfelle kreditt scorer eller inntekt er ikke høy nok for deg å sikre leilighet, bør du vurdere å be en person du stoler på til å være din cosigner., En cosigner er noen som har signert leieavtale med du og samtykker i å betale leie og avgifter i tilfelle du ikke klarer å gjøre det. Å ha en cosigner er en lovlig måte å øke din utleier er lit til deg.
Sjekk ut vår guide for å finne ut om du trenger en leilighet cosigner.
7. Gi Tidligere Utleiere og Personlige Referanser
det kan hende Du må gi bevis på god stand med din tidligere utleiere. Dette gjelder spesielt hvis du har lav kreditt, et problem med din bakgrunn sjekk, eller begrenset utleie historie.,
Din potensielle utleier kan be deg om å levere utkastelse dom fra de siste fem årene, dokumentasjon av din utleie historie, eller utleier referanser. I dette tilfellet ville du må gi bevis på at ingen tidligere utleiere har du kastet ut i denne perioden. Mer mer informasjon, sjekk ut vår artikkel om hvordan å leie en leilighet med dårlig kreditt.
ikke bekymre deg hvis du ikke kan komme i kontakt med dine tidligere utleiere, fordi personlige referanser kan også være nyttig. I dette tilfellet, ville det være best å gi anbefalinger fra andre enn familiemedlemmer., Prøv å spørre arbeidsgivere, professorer, eller andre frivillige for brev som beskriver din arbeidsmoral og andre viktige karaktertrekk. Sjekk ut vår artikkel om utleie referanse bokstaver for mer informasjon.
8. Betaler et Depositum
Når du har blitt godkjent for leiligheten, din vei til et nytt hjem er bare begynnelsen. Betaler et depositum vanligvis kommer neste. Forbered deg på å betale mellom 1-3 måneds leie for dine innskudd. Ta godt vare på din aparmtent og du vil få ditt depositum refundert når du flytter ut.
9., Forbered deg på å Vente
Så hvor lang tid tar det å få godkjent for en leilighet? Vanligvis, venter tid for en leilighet programmet godkjenning er 24 og 72 timer. I noen tilfeller, du kan bli godkjent samme dag som du har brukt.
husk, på slutten av dagen vil det avhenge av den enkelte utleier eller property management company.
sørg for å stille dette spørsmålet før du sender inn din søknad, spesielt hvis du er i en hast for å flytte ut av din nåværende leilighet.,
Du kan prøve å sette fart ting opp ved å gi kopier av kreditt-rapporten og utleie referanse brev fra arbeidsgiver og tidligere utleiere.
Oppsummering
Det er mye informasjon som du trenger for å samle for din leilighet utleie-programmet. Plus, den prosessen har flere trinn.
vil Du mest sannsynlig må betale et ikke-refunderbart gebyr, at din potensielle utleier til å kjøre en bakgrunn og kredittsjekk, og gi bevis av din utleie historie.
Være vedvarende og disiplinert., Sørg for å samle all informasjon du vil sannsynligvis ha behov for å gi forut for sin tid, og du vil bli godkjent i løpet av kort tid.