Hvordan til å Få Boliglån Når Selvstendig Næringsdrivende

Mens du får et boliglån som en W-2 ansatte kan være lettere enn hvis du er selvstendig næringsdrivende, du trenger ikke å gå kjører tilbake til båsen til å kvalifisere seg for en. Noen långivere kan være bekymret for at du ikke tjene en jevn nok inntekt til å gjøre din månedlige innbetalinger, og andre kan rett og slett ikke ønsker å håndtere den ekstra papirarbeid som kan være involvert i å gi boliglån til en selvstendig næringsdrivende.

Men ikke bekymre deg—hvis du er selvstendig næringsdrivende, det er skritt du kan ta for å gjøre deg til en mer attraktiv lån kandidat.,

Ulemper av å Få et Boliglån, Mens Selvstendig Næringsdrivende

Långivere ikke alltid se selvstendig næringsdrivende som et ideelt låntakere. Låntakere som er ansatte kan anses å være spesielt kredittverdig på grunn av deres jevn, lett etterprøvbare inntekter, særlig hvis de også har utmerket kreditt score. Selvstendig næringsdrivende låntakere er nødt til å gi mer papirarbeid for å dokumentere inntekt sammenlignet med tradisjonelle ansatte som kan produsere en W-2.,

et Annet problem er selvstendig næringsdrivende låntakere støte på, er at de har en tendens til å bruke mye av virksomheten utgifter til å redusere skattepliktig inntekt på selvangivelsen, tvinge långivere til å lure på om den som låner gjør nok penger til å ha råd til et hjem. Til slutt, banker kan være lurt å se et lavere lån-til-verdi (LTV) ratio, som betyr at låntaker vil trenge å komme opp med et større forskuddsbetaling.,

Bli en Attraktiv Kandidat

Låntakere som vet at de kan gjøre betalinger kan gjøre noen eller alle av følgende for å forbedre sine sjanser til å få et lån:

Etablere et selvstendig næringsvirksomhet track record

Hvis du kan vise at du vet hvordan du skal spille selvstendig næringsdrivende, spill og vinne, långivere vil være mer villig til å ta en sjanse på deg. Du bør ha minst to år av selvstendig næringsvirksomhet historie. Jo lenger jo bedre, da dette viser at inntekten er stabil.,

Maks kreditt score

I en type lån situasjon, en høyere kreditt score vil gjøre en låntaker som en mer attraktiv kandidat for å få lån i første omgang, og kvalifisere for en lavere rente.

Tilbyr et stort forskuddsbetaling

Jo høyere egenkapital i hjemmet, er det mindre sannsynlighet for at en låntaker er å gå bort fra det i tider med økonomisk belastning. En bank vil se låntaker som mindre risiko hvis de legger mye penger til å kjøpe opp foran.,

Har betydelig kontantbeholdning

I tillegg til et stort forskuddsbetaling, som har rikelig med penger i en nødsituasjon fondet viser långivere at selv om virksomheten tar en nosedive låntaker vil være i stand til å holde månedlige betalinger.

lønne seg alle forbruker gjeld

Det færre månedlig nedbetaling av gjeld har du går inn boliglån prosessen, jo lettere vil det være for deg å gjøre ditt boliglån betalinger. Hvis du betale av kredittkort og billån, kan du kvalifisere deg for et høyere lånebeløp fordi du vil ha mer kontantstrøm.,

Gi dokumentasjon

å Være villig og klar til å fullt dokumentere din inntekt gjennom tidligere års selvangivelser, resultatregnskapet, balanse og som vil øke dine sjanser for å kvalifisere for et lån. Din utlåner kan også be for noen eller alle av de følgende:

• Liste av gjeld og månedlige utbetalinger
• kontoutskrifter
• Liste over eiendeler (sparekontoer, investeringer kontoer, osv.)
• Flere kilder til inntekt (underholdsbidrag, trygd, etc.,)
• Bevis for din bedrift eller sysselsetting (bedrift lisens, brev
  fra kunder, uttalelse fra regnskapsfører, etc.)

Selvstendig Næringsdrivende Boliglån Valg

Hvis du er selvstendig næringsdrivende og ikke kvalifiserer for et vanlig boliglån, noen banker fortsatt tilbyr lån som kan være en passende. Vanlig boliglån er ikke garantert av føderale regjeringen, så de har vanligvis strengere utlån krav., Her er noen andre alternativer:

FHA lån

En Federal Housing Administration (FHA) lån er lån som er forsikret av Federal Housing Administration (FHA) og som er utstedt av en FHA-godkjent utlåner. FHA lån er designet for lav til moderat inntekt låntakere. De krever en lavere minimum forskuddsbetaling—er fra så lite som 3,5 prosent—og lavere kreditt score enn mange vanlige lån.,

Fordi FHA lån er føderalt forsikret—noe som betyr at långivere er beskyttet i tilfelle at en låntaker misligholder sine boliglån—disse långivere kan tilby mer gunstige vilkår for låntakere som kanskje ellers ikke kvalifisert for et hjem lån med lavere rente. Dette betyr at det er også lettere å kvalifisere seg for en FHA lån enn for et vanlig lån.,

kontoutskrift lån

kontoutskrift lån, også kjent som alternativ dokument lån, la låntakere til å søke om et lån uten å sende den tradisjonelle dokumenter som viser inntekt, slik som selvangivelse og W-2s. I stedet, långivere se på 12 til 24 måneder fra din bank uttalelser til bestemme
business inntekt. Denne type lån kan være fornuftig hvis du ikke har selvangivelser eller andre måter å bekrefte din inntekt.

Felles boliglån

å Få en felles boliglån med en co-låntaker som er en W-2-ansatt, for eksempel en betydelig andre, ektefelle eller venn, er en annen måte å forbedre dine muligheter til å få godkjent for et boliglån hvis du er selvstendig næringsdrivende. Dette gir mer trygghet til din utlåner at det er en stabil inntekt til å betale tilbake gjeld.

Verve en co-signataren

til Slutt, far, mor eller andre forhold som kan være villig til å cosign din spilleautomater til salgs., Husk at denne personen må være villig og i stand til å påta seg det fulle ansvar for lån hvis du standard.

Den Nederste Linjen

Hvis en W-2 ansatte mister en jobb, deres inntekt vil falle til null i blinking av øye i fravær av arbeidsledighet forsikring fordeler. De som er selvstendig næringsdrivende har ofte flere kunder, og det er lite sannsynlig å miste alle av dem på en gang, noe som gir dem mer jobbsikkerhet enn det som er allment oppfattet.,

selvfølgelig, selvstendig næringsdrivende personer er allerede brukt til å måtte jobbe ekstra hardt for å file ekstra skatt former, secure business lisenser, få nye kunder, og beholde den virksomhet som kjører. Bevæpnet med litt kunnskap og tålmodighet, de kan også finne måter å kvalifisere seg for en online casino.,

– >