– Egenskapen kan overføres på en rekke måter – ikke bare gjennom å være kjøpt og solgt. Som eiendomsbesitter, du har rett til å gi det bort eller bytte den for annen eiendom., For å overføre eiendommen din raskt og effektivt, kan du bruke en quitclaim gjerning i Florida. Hvis du er interessert i å gi real estate til en ektefelle, en ny eller nåværende co-eier, eller skal en stole på, ta kontakt med en advokat for å få hjelp gjennom hele prosessen.
Hva er en Quitclaim Gjerning?
En quitclaim gjerning er et juridisk dokument som brukes for å formidle en interesse i fast eiendom. Det må være skriftlig, og den må inneholde visse elementer, som skissert i Florida Vedtektene § 695.,-Partiet Mottar Tittelen) navn tydelig skrevet ut i kroppen av Skjøtet
Det er vanlig for en quitclaim gjerning for å være en enkelt side dokumentet., På grunn av sin enkelhet, mange mennesker tror de kan gjøre det selv. Imidlertid, det er best å ha dokumentet utarbeidet eller anmeldt av en erfaren advokat som kan sikre at det ikke er noen mangler.
Når skal du Bruke et Quitclaim Gjerning i Florida
Når du bruker en quitclaim skjøtet til å overføre fast eiendom, er du ikke å gjøre noen løfter eller garantier om tittelen. Dette betyr at det er en større mengde av risiko for brukeren i å akseptere en quitclaim gjerning. Hvis det kom til lyset du ikke har fullstendige eller riktige tittelen landet, og brukeren vil ikke få holderen., Dette er grunnen til at denne overføringen metoden brukes vanligvis for personer som kjenner og stoler på hverandre og ikke mellom fremmede.,
Noen av de mest vanlige måter å bruke en quitclaim gjerning omfatte overføring av eiendel eller en interesse i eiendommen:
- Til en levende tillit
- Som en del av en skilsmisse oppgjør
- Fra felleseie til en felles kontrakter
- Fra enkelt eierskap til co-eierskap med en annen
- Fra en co-eier til en annen
Florida Quitclaim Gjerninger ikke Skal bli Riktig Arkivert
For å sikre overføring av en quitclaim gjerning, og det opprinnelige dokumentet bør tas opp med fylkesmannen opptaker for det fylket hvor den aktuelle eiendommen ligger., Før skjøtet er registrert, det er ikke gyldig mot tredjeparts interesser.
Når quitclaim skjøtet er registrert med fylke, en av partene må betale overføring skatt til Clerk of Court for fylket. Dette er også kjent som dokumentar stempel skatt, og er vanligvis betalt av godkjenneren. Den skatt som er 70 cent per hver $100 av eiendommens salgspris. Miami-Dade County er det eneste fylket med en annen skattesats på 60 cent per $100.
Snakk med en Advokat Om Potensielle Konsekvensene
Overføre eiendommen til andre individer er sjelden enkelt., Det kunne ha en rekke konsekvenser, blant annet for eventuelle boliglån på eiendommen eller godkjenner eller brukeren skatter. Før du registrerer eiendom over gjennom en quitclaim akseptere eller eiendel denne måten, snakke med en erfaren eiendomsmegler advokat om risiko og fordeler. Våre advokater av Loven Kontorer av Larry E. Bray, P. A. er her for å hjelpe. Kontakt oss online eller ring 561-571-8970 å planlegge en konsultasjon.