Bridge Lån

Hva Er en Bro Lån?

En bro lån er kortsiktige lån som brukes til en person eller et selskap som sikrer permanent finansiering eller fjerner en eksisterende forpliktelse. Det tillater brukeren å møte nåværende forpliktelser ved å gi umiddelbar cash-flow. Bridge lån er kortsiktige, opp til ett år, har relativt høy rente, og er vanligvis støttet av noen form for sikkerhet, for eksempel fast eiendom eller inventar.

Disse typer lån er også kalt bridge finansiering eller en bro over lån.,

Hvordan en Bro Lån Fungerer

Også kjent som midlertidig finansiering, gap finansiering, eller svinge lån, bro lån bro over gapet i tider når finansiering er nødvendig, men ikke tilgjengelig ennå. Både selskaper og enkeltpersoner bruke bridge lån og långivere kan tilpasse disse lån for mange forskjellige situasjoner.

Bro lån kan hjelpe huseiere kjøpe et nytt hjem mens de venter på at deres nåværende hjem til selger. Låntakere bruk egenkapital i sin nåværende hjem for forskuddsbetaling ved kjøp av et nytt hjem., Dette skjer mens de venter på at deres nåværende hjem til selger. Dette gir hus litt ekstra tid og, derfor, noen fred i sinnet mens de venter.

Disse lån normalt kommer på en høyere rente enn andre kreditt-fasiliteter, slik som et hjem egenkapital linje av kreditt (HELOC). Og folk som fortsatt ikke har betalt av sine boliglån ender opp med å måtte lage to betalinger—en for bridge-lån og boliglån til den gamle hjem ble solgt.,

Eksempel på en Bro Lån

Når Olayan America Corporation ønsket å kjøpe Sony Bygning i 2016, det tok opp en bro lån fra ING Hovedstaden. Det kortsiktige lånet ble godkjent svært raskt, slik at Olayan for å seal the deal på Sony Bygning med utsendelse. Lånet bidratt til å dekke deler av kostnaden for å kjøpe bygningen til Olayan Amerika sikret mer permanent, langsiktig finansiering.,

Bedrifter og Bro Lån

Bedrifter slå til bro lån når de venter på langsiktig finansiering og trenger penger til å dekke utgifter i mellomtiden. Tenk deg For eksempel et selskap gjør en runde egenkapital finansiering forventes å bli fullført i løpet av seks måneder., Det kan velge å bruke en bro lån for å gi arbeider kapital til å dekke sin lønn, husleie, verktøy, inventar kostnader, og andre utgifter til runden av finansieringen går gjennom.

Bro Lån i fast Eiendom

Bro lån også dukke opp i eiendomsbransjen. Hvis en kjøper har en forsinkelse mellom kjøp av en eiendom og salg av en annen eiendom, kan de gå til en bro lån. Vanligvis långivere tilbyr bare eiendomsmegling bro lån til låntakere med god kredittvurdering og lav gjeld til inntekt forholdstall., Bridge lån roll boliglån på to hus sammen, gir kjøperen fleksibilitet, mens de venter på sine gamle hus for å selge. Imidlertid, i de fleste tilfeller, långivere tilbyr bare eiendomsmegling bro lån verdt 80% av den samlede verdien av to egenskaper, noe som betyr at låntaker må ha betydelige hjem egenkapital i den opprinnelige eiendommen eller rikelig med kontanter besparelser på hånden.

Bro Lån kontra Tradisjonelle Lån

Bro lån har vanligvis en raskere søknad, godkjenning og finansiering prosess enn tradisjonelle lån., Imidlertid, i bytte for det praktiske, disse lånene har en tendens til å ha relativt kort vilkår, med høy rente, og store opprinnelse avgifter. Generelt, låntakere godta disse betingelsene, fordi de trenger rask og enkel tilgang til midler. De er villige til å betale høye renter fordi de vet at det kan vaere en kortsiktig og skal betale den av med lav rente, langsiktig finansiering raskt. I tillegg er de fleste bro lån ikke har tilbakebetalt straffer.,