Kjøpe eller selge en bolig er en spennende opplevelse for alle. Det er spenningen i jakten og spenningen av avtalen. Hele prosessen er forbedret med en god eiendomsmegler som kjenner ins og outs av markedet. Men med så mange meglervirksomhet og agenter der ute å velge mellom, finne en perfekt passform kan være mer av en utfordring enn forventet., Arbeider med en topp agent som er erfarne og pålitelige kan gå en lang vei i å sikre din eiendom selger på toppen dollar, eller som du kjøper til den beste prisen i markedet.
for Å hjelpe til med valg prosessen, 14 medlemmer av Forbes Real Estate Rådets synspunkter på hvordan potensielle kjøpere eller selgere kan gjøre at eiendomsmegler de arbeider med er den rette for dem. Her er hva de hadde å si:
– >
Real estate eksperter dele sine råd.
Alle bilder gjengitt med tillatelse av Forbes Råd medlemmer.
1., Velg Personen, Ikke Opplevelsen
jeg er en fast tro på å velge en agent som fungerer for deg og med deg. Ikke velg en agent kun basert på erfaring. Selv om det er godt å ha, det er ikke alt. Du vil tilbringe mye tid med denne personen, og du trenger å mesh. Velg noen relatable og ekte. Velge for deg, ikke for huset. Velg noen flinke til å snakke og forhandle. – Kevin Taylor, Sand til Byen Eiendomsmegling Team
2. Husk Kjemi Er Nøkkelen
Det er best å intervjue minst tre agenter før du plukker den du arbeider med., Fokus på området kompetanse; se for hyperlocal. Spør deg selv, «Er deres markedsføring om dem eller deres egenskaper?»Også, kan du stole på dem, er de ærlige? Kjemi er nøkkelen. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.
3. Be om Henvisninger Fra Andre Huseiere
til Tross for den teknologien som ser ut til å ta over mye av den som søker etter et hjem, rett eiendomsmegler er fortsatt et menneske-til-menneske valg. Henvisning er best. Det er ingen større kompliment til en agent enn en henvisning fra en tidligere klient. Spør huseiere som de vil anbefale., Hvis du vet det området du ønsker å kjøpe eller selge hjemme i, det vil være en ekspert på det området. – Eileen Lacerte, Hawaii Stranden og Golf Egenskaper
4. Å finne Noen Som Har Din Beste Interesse På Hjertet
Spør deg selv, «Har min eiendomsmegler min beste interesser på hjertet?»Vær ærlig og åpen om hva du leter etter, og hvis en agent er ikke bringe deg det rette valg, er det sannsynlig at de ikke er på jakt etter hus for deg, men heller til fordel for seg selv., Still spørsmål på forhånd og ikke være redd for å gå videre til noen andre hvis forholdet ikke føles riktig. – Joshua Jakt, TRELORA
5. Gå Med Din magefølelse
hjernen Din bruker logikk og følelser når du tar en beslutning, og at spesifikke følelsen du får når du gjør dette er din intuisjon — din magefølelse. Hvis du er intervjue en eiendomsmegler for jobben, først ser ut til å se at de gjør mye av virksomheten og har mange splitter fans. For det andre, gå med magefølelsen. Hvis det føles riktig, han er fyren eller gal for jobben. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Finn En megler Du Kan Stole
Som klient, kan du starte dialog — men betaler nær oppmerksomhet til agent eller megler, og hvordan han/hun lytter og spør DEG spørsmål. Mest vellykket agentene har tilgang til den teknologien som trengs for å gjøre din bolig sett eller til å finne alternativer for kjøp, men det tar et menneske til å forstå og arbeide for å oppnå bestemte mål. Ta deg tid til å finne et menneske som du respekterer og stoler på. – Beverly Serral, Beverly Serral Signaturer
7. Se For Lidenskap, Overbevisning Og Ærlighet
Se på den agent ‘ s arbeid., Den enkleste og mest verdifulle måte er å se hvordan de markedsfører andre egenskaper. Se på deres liste materialer, nettsider, brosjyrer og skilting. Ta hensyn til deres personlige utseende. Se for lidenskap, overbevisning og ærlighet. Du vil ha din agent til å fortelle deg hva det kommer til å ta for å få hjemmet ditt til å selge raskere og til den beste prisen. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Sørg for At De har Tilstrekkelig Støtte
sørg for å gjøre din forskning. Er de støttet av et team? En agent som har støtte er i stand til å tilby en høy grad av kundeservice til hver kunde., De fleste agenter jobber med flere kunder på en gang. Logistikk for å kjøpe/selge en bolig er komplisert, og det er lett å gå glipp av noe eller kommer til kort uten en støttepersonell. – Vil Featherstone, Featherstone & Co.
9. Sjekk Om De Redusere Risiko
Finn en eiendomsmegler som er ærlige om risikoen ved å kjøpe eller selge. Kaste ut smiger og fluffy agenter. Du ønsker noen som er realistisk og kan proaktivt med å redusere risiko., Da jeg intervjuet representanter, betale oppmerksomhet til de som bruker reelle data i sine svar når det kommer til investering analyse, nabolag-nivå market ytelse, og langsiktige effekter av din beslutning om å kjøpe eller selge. – Chuck Hattemer, Onerent
10. Se Etter Sterke Verdier
Enten det er forretninger eller fornøyelse, å finne en god person hele kommer ned til grunnleggende verdier. Kjerneverdier er viktig fordi du har lyst til å jobbe med noen som spiller etter de samme reglene som du gjør. For eksempel, hvis du er en ærlig person som forteller sannheten, ville du ikke vil at noen skal fortelle sannheten til deg?, – Chris Ryan, Luksus Livsstil Gruppe / RE/MAX Crest Realty Westside
11. Finn Et Medfølende Agent Som Forstår Deg
La oss innse det — å kjøpe et hus er en stressende oppgave, spesielt hvis du er står overfor en skilsmisse, å ha en baby, sorg død ektefelle, etc. Du trenger en agent som er tålmodig med deg og din situasjon. Intervju en agent eller megler og se om de har de samme følelser, syn på livet, personlighet, som du gjør. – Angela Yaun, Dag Realty Group
12., Track Record Og Inventar
Flott eiendom investering salg meglere aldri dukke opp ut av ingenting. Det tar lang tid å bygge opp en oversikt som tiltrekker kvalitet inventar. Med enkelt familie hus, gjensidighet er regelen, men i kommersiell det er definitivt et unntak. Du må være snakker jevnlig med topp meglere i målet eiendommen type, størrelse og region for å få de beste tilbudene. – Michael Harris, CREModels
13., Søker Klare Linjer For Kommunikasjon
Først og fremst, du trenger for å føle deg helt komfortabel med å snakke og kommunisere med eiendomsmegler. Hvis det føles vanskelig eller hvis det er unødig press plassert på deg av en eiendomsmegler, dette er ikke den rette plass. – Sarnen Steinbarth, TurboTenant
14. Skuring Internett For Info
Bare fordi du har en venn som har en venn som vet en agent betyr ikke at du må nødvendigvis fungere med denne personen. Hvis du vurderer en agent, Google dem. Yelp dem. Sjekk ut deres hjemmeside. Intervjuet dem., Vi er så heldige å leve i en alder da det er så mye informasjon på vår disposisjon, så bruk dine ressurser. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com