百万ドルはたくさんのお金であるために使用されますが、毎年ますます多くの人々が億万長者になります。, 1百万ドルの家は米国中の主要都市でより一般的になってきており、いくつかの都市では、彼らも避けられない（カリフォルニア州のいくつかの都市など）。 良いニュースは、あなたがいずれかを買う余裕が億万長者である必要はないということです。
誰かが最初の場所で百万ドルの家をしたいかもしれないさまざまな理由があります。 そのような家は頻繁に大きく、快適、家の体育館、ミニ映画館、または贅沢なテラスおよびプール区域のようなある付加的な設備を特色にする。 これらの住宅が多く静かで、プライバシー.,
百万ドルの家があなたのために実行可能であるかどうかを判断する方法は次のとおりです。
ハッシュマーク私は百万ドルの家を買う余裕があるためにどのくらい作る必要がありますか？
あなたは百万ドル以上の純資産を持っている場合は、あからさまな百万ドルの家を購入する立場にあるかもしれません。 より大きいあなたの頭金、より低いあなたの月収は百万ドルの家をできることである必要がある。
一般的に言えば、しかし、ほとんどの人が1万ドルの家を買う余裕があるために、彼らは年間およそ$220,000を作る必要があります。 この数字だけでは、百万ドルの家を手に入れるのに十分ではありません。, あなたは多額の頭金を作る必要があります-あなたは20％の頭金を目指す必要があります,それ自体で$200,000以上であることが出てくる. さらに、少し借金と良いクレジットスコアできれいな財政を持っている必要があります。
再び、あなたの頭金が大きいほど、あなたの住宅ローンの支払いが低くなりますので、低い年収で十分かもしれません。 これは、しかし、あなたが50％-60％-あるいは70％の頭金を作るために周りに座って十分な現金を持っていることを意味します。 1百万ドルの家で、それはたくさんのお金であることを出てくる！,
退職を計画している人は、数十万人、あるいは何百万人もの人が救われるかもしれません。 彼らは素敵な百万ドルの家を購入し、現在の仕事を維持するのに十分な低い住宅ローン金利を持つことができるかもしれません。
ハッシュマークどのようにあなたは百万ドルの家を買うのですか？
まず第一に、あなたは住宅ローンの資格を得る必要があります。 百万ドルの家のための住宅ローンの可用性は、さまざまな要因に依存します：頭金、クレジットスコア、およびサービス比への債務のサイズ。
ハッシュマーク百万ドルの家の典型的な住宅ローンはどれくらいですか？,
1百万ドルの家の毎月の住宅ローンの支払いは、あなたのクレジットスコア、頭金、用語、および金利を含むいくつかの要因に依存します。 一般的に言えば、30年の住宅ローンで20％ダウン、あなたは百万ドルの家に毎月の住宅ローンの支払いで約$4,500を支払うことを期待することができます。
1百万ドルの家の頭金
ほとんどの慣習的な貸付け金に借りることができる最高額があることを覚えておくことは重要である。, BankRateによると、最大金額は484,850の時点で$2019ですが、いくつかの特定の場所では、利用可能な金額は$700,000以上に上昇します。 いずれの場合も、従来のローンを受け取る唯一の方法は、一部の地域では$300,000以上、残りの地域では$500,000以上の頭金を作ることです。
多くの人々が平均20%の頭金に付くので、代りにジャンボ貸付け金のために修飾しなければならない。 これらはより厳密な条件と来る。
何でも20%の頭金よりより少しは私用抵当保険にあなたの貸付け金を服従させるかもしれない。, これは、毎年住宅価格の0.5％から1％の追加料金（$5,000-$10,000）になる可能性があります。
クレジットスコア
従来のローンは、620以上の近くのクレジットスコアを探します。 しかし、ジャンボローンの場合、最小は740に上昇します。 一部の貸し手が受信用スコアの660や680所得(しょとく)に応じて、お支払いします。） あなたは少なくとも700以上である必要があり、資格を得るためには740の近くにある可能性が高いと仮定することは安全です。
債務対サービス比率
債務対サービス比率は、買い手の財務状況の評価です。, これは、組み合わせた年間世帯収入の量に年間の住宅ローンの支払いやその他のコストの比率です。 ほとんどの貸し手は32％以下の比率を探します。
あなたとあなたの配偶者が$250,000の組み合わせ収入を持っており、年間住宅ローンの支払いと関連費用が$75,000の場合、あなたの比率は30％（75,000/250,000）になります。 年間費用が$100,000なら、あなたの比率は40%であり、貸付け金を見つけるために多分苦労する。
1百万ドルの家の例の抵当
1百万ドルの家がほしいと思い、20%の頭金をできることができることを想像しよう。, 現在の金利に基づいて、あなたの毎月の支払いは、おそらく約4,500ドル（住宅ローン+固定資産税+暖房費）を着陸するだろう。 これは$54,000の年間費用になります。
あなたが十分なクレジットスコアを持っていると仮定すると、32％の債務対サービス比率を満たすために何をする必要がありますか？ あなたは$168,750以上32％の比率（54,000/168,750=32％）を満たすために作る必要があります。
自動車ローン、学生ローン、およびその他のその他のローン-今、あなたは毎月の費用で追加の$1500を持っていることを想像してみてください。 今、あなたの毎月の支払いは$6,000であり、年間費用は$72,000です。, 時貸を検討すべての費用のものを見てから負債総額サービス比となります。 彼らはこれらの他の費用を考慮し、40％（すべての費用をカバーするために32％+8％）に近い比率を探すとき、彼らはもう少し寛大です。
この場合、あなたは$180,000以上の40％の比率を満たし、1万ドルの家を買う余裕があるようにする必要があります。
これら二つの例は、百万ドルの家のための住宅ローンの典型的なベースライン推定です。, より大きい頭金をできることができればより高い年収およびよりよい財政の記録を有すれば、多分低い月払いを作り、より適用範囲が広い金利を
ほとんどの百万ドルの家はすべての費用が考慮されるときおよそ$1.1-$1.3百万原価計算を終えるので、$220,000年収の印はあなたおよびあなたの家族のための安全な賭けである。 きれいな財政を有し、屈強な頭金をできることができる限り百万ドルの家の購入にあなたの方法によくある!