California conforming loan limitsは、2021年に向けて増加しました。 連邦住宅当局は、November24、2020にこの変更を発表しました。 以下の表は、州全体のすべての郡の改訂された（増加した）制限を含むように完全に更新されました。

あなたは、カリフォルニア州内のほとんどの郡は、一戸建ての家のために、2021$548,250の適合ローン制限を持っていることに気づくでしょう。, サンフランシスコベイエリアのようなより高い価格の地域は、より高い家の価値のために最大$822,375の従来の制限を持っています。 他の郡は、これらの”床”と”天井”の金額の間のどこかに落ちます。

すべてのカリフォルニア州の2021適合ローン制限については、以下の表を参照してください。

すべてのカリフォルニア州の2021準拠ローン制限

以下の表には、カリフォルニア州の2021準拠58郡すべての制限が含まれています。, この表では、”1ユニット”は一戸建ての家を指し、”2ユニット”は二つの別々の住民を持つ二重スタイルの家を指します。

追加情報および住宅市場の解説については、以下を読み続けてください。 また、ここでFHA住宅ローンの制限を表示することができます

借り手のための用語ガイド

これらの用語が何を意味するのかわかりませんか？ ここでは、ローン制限用語のミニ用語集です：

適合：カリフォルニア州の”適合”住宅ローンは、ファニーメイとフレディマックによって使用される最大サイズ, これらの上限は、連邦住宅金融機関（FHFA）によって確立されています。 要するに、カリフォルニア州の住宅ローンがこれらの適合の限界の内で落ちれば、二次抵当市場によってフレディ及びファニーに販売することができる。 より大きい何でもジャンボ貸付け金として考慮され、流通市場に販売することができない。 これらの制限は、上の表に示すように、郡によって異なります。

従来：”従来”という用語は、政府によって保険されていない住宅ローンの製品を記述するために使用されます。 これは、連邦政府によって被保険者または保証されているFHAおよびVAローンと区別されます。, カリフォルニア慣習的な住宅ローンは政府の裏付け無しで民間部門の内で起きる(そして時々保険される)。

融資限度：これは、特定の住宅ローンのカテゴリ内の最大借入額です。 例えば、サンディエゴ郡の合わせる一戸建ての住宅ローンのための最高額は$753,250である。 FHAおよびVAの抵当プログラムを含む他のプロダクトのための帽子がまた、ある。 それらはまた郡によって変わり、中央の住宅価格に基づいている。,

価格の上昇は2021年により高い制限をもたらす

2020年末に、連邦住宅当局は、州全体（および米国の他の場所）の住宅価格の上昇に対応して、カリフォルニア州の適合貸付限度額を引き上げた。

24日のプレスリリースで、連邦住宅金融機関は次のように述べています。

“連邦住宅金融機関（FHFA）は本日、2021年にファニーメイとフレディ-マックが取得する住宅ローンの最大適合ローン制限を発表しました。 アメリカのほとんどの地域では, 2021年のワンユニットプロパティの最大適合ローン制限（CLL）は548,250ドルになり、510,400ドルから2020年に増加します。”

免責事項:このページには、カリフォルニア州の郡ごとのローン制限が含まれています。 これは、連邦住宅金融機関（FHFA）を含む公式の情報源によって提供された情報に基づいています。 FHFAはFannie MaeおよびFreddie Macが購入できる貸付け金のための最高額を定める。 が生じないように努めます。正確性の確保当社の本ウェブサイトに掲載された内容が常にチャンスのための人的エラーになります。, 利用可能な最新かつ正確な情報については、を参照してくださいwww.FHFA.gov.