変動レートとは何ですか？
変動金利または変動金利は、住宅ローンなどの変動金利ローンの借り手に請求される金額です。 可変レートは、通常、年率として表され、レート指数と並行して変動します。
より深い定義
借り手は、利息が発生するレートを含むローンの条件に同意します。 利息は、それが常にローンの寿命を通して同じ割合だということを意味し、固定金利で発生する可能性があります。, または興味は可変的な率で発生するかもしれ貸付け金の言葉を通して上がるか、または下がることができる。
金利が変わるにつれて、借り手の毎月の支払いが変わります。 貸付け金の他の言葉は率が変わることができ、率の変更ごとの最大許容増加どの位の割りで含まれている。
変動金利は、ウォールストリートジャーナルが発行するプライムレートなどのベンチマークレートまたはインデックスに基づいています。 そのインデックスが上昇または下落すると、借り手が支払った金利に影響を与えます。 変動金利の利点は、それが低下するにつれて、借り手の利払いもそうです。, いくつかの変動金利ローンは、しかし、金利の低下を制限する用語を持っています。
当初、変動金利の住宅ローンは、通常、借り手がローンにサインアップすることを奨励するために、より低い年間割合率、またはAPRを提供しています。 同じは可変性率のクレジットカード及び個人ローンのために本当である。
Bankrateの住宅ローン金利ツールを使用して、変動金利および固定金利ローンの住宅ローン金利を最新の状態に保ちます。
変動金利の例
ケビンは、金利が下がっている時に住宅ローンを取得します。 彼は4で従来の固定金利の住宅ローンの間の選択肢を持っています。,1パーセントと5/1アームで3.55パーセント。 5月1日のアームでは、ケビンの金利は最初の五年間同じままで、その後毎年調整されます。 ケビンの可変レートは、財務省の指数に結びついています。 ケビンは五年以上のために彼の家に滞在する予定はありませんので、5/1腕は彼の利益のために働きます。