家主として、私はしばしば、12ヶ月のリースサイクルにライフプランがきちんと収まらないテナントからの質問を

テナントは、半年のインターンシップまたは九ヶ月の証明書プログラムのために町にいるかもしれません。 彼女は別の都市への仕事の転送を待っているかもしれませんが、彼女はいつ移動する必要があるかわかりません。 または彼は家狩りの真中にあるかもしれない:彼は買って準備ができているまでどこかに住む必要があるが彼は通年の責任をほしいと思わない。

一般的に、私は12ヶ月のリースを好みます。, しかし、現時点では全体的な市場の需要に応じて（言い換えれば、どのように簡単に私は12ヶ月のリースに署名して喜んでテナントを見つけることがで）、私は時々将来の借用者が月に月の賃貸契約で得ることを許可する。

違いは何ですか？

リースは、テナントに一定期間住居に住む権利を与える—通常12ヶ月が、それは三ヶ月から24プラスヶ月までの時間の任意の長さである可能性がありま,

リースを通じて、家主とテナントは、家賃、ペットに関するルール、契約期間などの固定条件に相互に同意します。 相変更契約書面による承諾なしに、その他。

リースは相互に有益です。 テナントは、家賃の支払いを停止したり、リース期間中にプロパティを退去することはできません—これは契約の違反です。 同様に、家主は任意にテナントに移動を強制することはできません。 例えば、妹が町に引っ越した場合、家族にそのスペースを与えるために私のテナントの一人を立ち退かせることはできません。, テナントは、リースでそれを確保しています。 私の手は縛られています。

これとは対照的に、レンタル契約は月ごとの契約です。 各30日間の期間の終わりに、家主とテナントはどちらも自由に条件を変更できます。

家主は家賃を引き上げたり、他の誰かにスペースを提供したり、”ペットなし”ポリシーを制定したりすることができます。 同様に、借用者は彼女の袋を詰め、他の所で動くことにすることができる。,

レンタル契約は、通常、いずれかの当事者が契約の条件および現地の法律（例えば、30日間の通知、60日間の通知など）によって定義された他の”適切な).

レンタル契約は、両当事者に月から月の生活の手配を楽しむ自由を与えます。 テナントを満喫できる自由生活のどこかに一又は二ヶ月です。 同様に、家主は、春に改装を開始する前に数ヶ月のテナントの占有を必要とするかもしれません。,

一つの注意点：すべての州、郡、自治体は、リースと賃貸契約を支配する異なる法律を持っています。 ある地方は”賃貸料制御”の法律を運ぶ;他はない。ある地方は各党が月に月の整理の間に他の30日の通知を与えることを可能にする;他はより多くの先発の警告を要求する。

リースは、両当事者により長期的なセキュリティを提供しています。 賃貸契約はより多くの柔軟性を提供します。 賃貸借契約は”家を確立したいと思う入居者のために大きい。”レンタル契約は、過渡期に一時的な避難所を必要とする人にとって理想的です。