スマート家政策のためのペットレンタル

多くの何ができるテナントはペットをご利用できません 彼らはペットを愛するか、または彼らの特性に利点を見るので–借用者のより広いプールのように、または減らされた借用者の転換をそうする(ペット 但し、あなたの特性のペットを許可することは付加的な物的損害からのペット誘発の傷害への危険を、提起できる。 ここでは、ペットに優しいレンタルに関連するリスクを軽減する方法です。,

リースに”ペット契約”を含める

スマートペットポリシーを作成し、”ペット契約”に入れ、リースの一部として契約を含めることによって、あなたの財産にペットを持つことによって生じる追加のリスクを軽減することができます。 (あなたの賃貸借契約はペット規則を参照し、あなたの賃貸借契約の一部として組み込むべきである。)この通知されるテナント様の引き続き入居に依存して顕彰される。

すべてのテナントは、非ペットの所有者であっても、ペット契約に署名する必要があります。, そうすれば、テナントが後でペットを取得した場合、彼女はすでにルールが何であるか、彼女は彼らのアパートに滞在したい場合は何が期待されるかを知

あなたのペット契約に含めることを考慮すべきいくつかの一般的な規定は次のとおりです。

ポリシー1：許可されたペットの種類を特定する

あなたのペット契約は、ペットの種類を指定する必要があります許可されています。 いくつかの家主は、犬、猫、鳥、魚、モルモット、ウサギ、ハムスター、スナネズミ、小さな爬虫類などの一般的な家畜化された動物のみを許可します。 契約はまた、許可されるペットの数に制限を指定する必要があります。,

“危険な”犬の品種。 いくつかの家主は、ピットブルやロットワイラーなど、多くの人々が暴力に対する傾向があると信じている特定の犬の品種を禁止しています。 特定の品種が本当に危険であるかどうかの問題は論争のトピックですが、家主は法的に賃貸不動産からこれらの品種を禁止する権利があります。 （公正住宅法は、犬ではなく、人間に適用されます。）そのような品種を許可する前に、あなたの保険会社に確認してください。 いくつかの企業は、特定のいわゆる”危険な品種”が財産に保管されている場合、責任方針を発行しません。,

テナントの犬に対する家主の責任についての詳細はこちらをクリックしてください。

重量制限。 特定の品種を禁止する代わりに、またはそれに加えて、いくつかの家主は犬の体重を制限します。 たとえば、家主は20ポンド未満の犬のみを許可する場合があります。

テナントのペットのみ。 あなたのペット契約では、テナントのペットのみを許可することを明確にします。 彼らのレンタル単位の他の人々のペットを気遣うあなたの借用者がほしいと思わない。 またるかどうかを指定しますごく自分のペットが訪れます。,

ポリシー2:あなたが承認するペットのみを許可します

テナントは、彼らが彼らのアパートに維持したい任意のペットのためのあなたの承認を得ることを要求します。, 金魚などの問題を引き起こしたり苦情を引き起こしたりするとは思わない特定の種類のペットに対して、この承認要件を見送ることをお勧めし

特定のペットを承認する前に、質問をしてください。 たとえば、

• テナントがペットを飼っていた期間
• テナントはペットをどこで手に入れますか（まだ所有していない場合）
• ペットが物的損害やその他の問題を引き起こしたかどうか、
• テナントが離れているときにペットの世話をするかどうか。 （より有用な質問については、マサチューセッツ動物連合の”地主のためのヒントを参照してください。,”)

最後に、あなたの承認は、あなたのペット契約の条件をテナントが継続的に遵守することを条件としていることを述べてください。 契約の重大または繰り返し違反が発生した場合には、テナントにペットをあなたの財産から取り除くか、テナントを終了するよう依頼する権利があることを明確にしてください。

ポリシー3:適切な身分証明書、ライセンス、および予防接種を必要とする

すべての犬と猫は、現在の予防接種の証明を含む身分証明書の襟またはタグを着用しなければならないことをテナントが理解していることを確認してください。, 定期的な猫と犬の予防接種とライセンスに関するあなたの地元の条例が必要とするものを学び、テナントはあなたに彼らが遵守したことを現在の

ポリシー4:テナントにペットの責任を負わせる

テナントは、他のテナントとそのゲストを邪魔しないように、ペットを常に管理しておくことに同意する必要があります。 要するテナントの後、ペットもそのアパートメントはすべて共用部、その他の物件です。, テナントはまた、屋外または不当な期間のために彼らのアパートに教師なしでペットを残していないことに同意し、彼らのアパート内の適切な、含まれて 例えば、トカゲのような小さな爬虫類はテラリウムに保管し、鳥はケージに保管する必要があります。

テナントのペットが他のテナントまたはそのゲストに怪我を引き起こすリスクをさらに減らすために、テナントに賃借人の賠償責任保険を, この保険が必要な場合は、ポリシーがペットの事故による損害をカバーし、犬の咬傷の除外またはその他の制限が含まれていないことを確認してくださ

あなたの住宅所有者の保険が犬の咬傷をカバーしているかどうかを含め、ここで犬の所有者の賠償責任保険についての詳細を読みます。

方針5:ペット料金を満たすことを考慮しなさい

多くの地主は定期的にペットが普通アパートに加えられた消耗を引き起こすことを推論する通, これらの理由から、このようなポリシーを実装する前に慎重に考えてください。

• 手数料は合法ではないかもしれません。 カリフォルニア州などの一部の州では、地主は指定された合計以上を預金として請求することはできません。 この合計は、すべての種類の預金の合計をカバーしています。 したがって、すべてのテナントに請求する預金の合計金額が最大に達している場合は、その上にペット預金を請求することはできません。
• 料金は良いアイデアではないかもしれません。 る総和として預金をカバーペットの被害だけではない。, ペットは行儀が良いが、ペットを所有しているテナントがslobであるとします。 預金の一部がペットの損傷のみのマークされている場合は、テナントの混乱をクリーンアップするためにそのお金を使用することができない場合があ 多くの場合、非特定の預金を課す方が良いでしょう。
• 料金は不当に高いかもしれません。 あなたが指定されたペットの預金を課すことを決定した場合は、年間$200から$300など、それを合理的に保ちます。 その場合にはテナントの課題で判断がないって保管しなければならない。

最後に、サービスやコンパニオンアニマルを飼っているテナントにペットデポジットや手数料を課さないでください。, そのような動物はペットではない–不能を収容するのに必要とされる動物である。

ペット契約を簡単に変更できます

随時、ペットポリシーを変更することができます。 たとえば、猫を許可しないようにすることができます。 あなたが簡単に変更を加えることができるように、あなたがテナントに合理的な通知（通常30日）を与えることによってルールを修正する権利を持っ

ペットポリシーの変更のための祖父条項を検討してください。, “祖父の句”は変更が起こった前に既に持っていたペットのための新しい規則に従わなければならないことから建物に既に借用者を免除する。 ルールは、彼らが得る任意の新しいペットに適用されます。 祖父の句がなければ、一部のテナントは、もはや準拠していないペットを取り除く必要があります。 そのトリガできます。

Noloリースとレンタル契約には、ペットを許可するか許可しないかにかかわらず、ペットの条項が含まれています。, すべての家主の法律ガイド（またはカリフォルニア州の家主の法律書：Rights&Responsibility）に完全な指示が記載されたコピーがあります。 州固有のリースやレンタル契約を含む単一コピーフォームについては、NoloのウェブサイトのLeases&レンタル契約セクションを参照してください。