私はパートタイムの不動産業者としてお金をもうけてもいいか。

11月 6, 2020

新しいパートタイムの仕事を探しているかどうか、あなたの9-5を補うためにサイドハッスルを考慮したり、賃貸不動産への投資を考えたり、パートタイムの不動産エージェントとして良いお金を稼ぐことができるかどうか疑問に思います。

あなたはいつも不動産に興味がありました。準備のクラスを取り、あなたの不動産免許証を得ることは時間およびお金を取るが、家の販売でよいことを考える。,

それは週に数夜と週末の午後に働いて手数料で数千ドルを稼ぐために素晴らしいことだろう。あなた自身の特性を買い、販売するときお金を貯められるかもしれない(そしてあなたの家族および友人を助けなさい)。

お金を稼いで節約することは、あなたの財布にとってwin-winのように聞こえます！しかし、それは不動産業者になるために必要なものにさらに見てみましょう。あなたが見ているドル記号は、このパートタイムの仕事の現実のあなたの見解を曇らせているかもしれません。,

どのように不動産業者になり、コストは何ですか？

不動産ライセンス要件は州レベルで決定されます。ライセンスを取得する各州のプロセスを理解していることを確認してください。州間にはいくつかの相互主義があるかもしれませんが、ある州から別の州への追加の授業や試験の要件があるかもしれません。

最初の家を見せる前に、あなたがしなければならない（そして支払う）必要があるかもしれないことのリストは次のとおりです。そして、あなたの最初の手数料を獲得。,

不動産プレライセンスコースを受講してください。これらのコースは、内容、長さ（週対月）、プレゼンテーション（オンライン対人）、およびコストが異なります。コースごとに少なくとも$200-500を支払うことを期待できます。教科書やその他の教材も購入する必要があります。
ライセンスアプリケーションを送信します。ライセンスを申請し、電子指紋に登録する必要があるかどうかを確認してください。フロリダ州では、これらの複合費用の手数料はほぼ150ドルであり、他の州では価格がさらに高くなる可能性があります。
ライセンス試験に合格します。, ライセンス試験は、試験を受けるたびに、40ドルから300ドルまで実行されます。学習教材は事前ライセンスコースに含まれている場合がありますが、他の試験準備教材を購入することもできます。初めてテストに合格すると、試験を再受験するために支払うことにお金を節約します。
で動作するブローカーを見つけます。後の試験に合格する必要がありまブローカーをライセンスをします。この不動産の明白な記事は仲介商の選択で続くべき五つの必要なステップを強調する。引受割合の手数料は、フラット料金当たりの家だ。, いがあるかもしを支払う仲介料ビジネスサービスとアメニティもご提供しています。li>

あなたのライセンスを取得した後に行うには、より多くの（と過ごすために多くの）があります

あなたは、クラスを取るテストに合格し、あなたの不動産ライセンスを取得し、ブローカーとの作業を開始します。あなたの新しいアルバイトを開始し、あなたのビジネスを構築するために働くように、あなたはフィールドで何が起こっているかを最新に保つ必要がこれには時間とお金もかかります。,

ここでは、あなたがおそらくやりたいことのいくつかの例があります：

不動産業者のあなたの地元の協会に参加することを検討してください。ローカル連合の会員はあなたの州連合および全米リアルター協会加入者(NAR)の連合に利点を拡張する。毎年何百ものドルまで加えることができるが何人かの代理店は利点がそれの価値があることを感じる最初の適用料金および会員会費がある。多くの単語を交換可能に使用しますが、エージェントは地元の協会に参加することなく不動産業者ではありません。
継続教育(CE)の要件を満たし、ライセンスを更新します。, ライセンスを維持するには、ライセンスを更新するように設定されるまでに最低CE時間に出席する必要があります。ニューヨークでは、エージェントは、更新の前に二年以内に承認された継続教育の少なくとも22.5時間を完了する必要があります（いくつかの必須の訓練通常、CEには費用がかかり、ライセンスを更新するためにも支払わなければなりません。
家を売り、ネットワークを構築し、顧客基盤を構築します。これは明らかに見えるかもしれませんが、それはほとんどの不動産業者がレーザーの焦点を維持する必要があるものです–彼らは良いお金を稼ぐこと, あなたの時間を使用することに加えて、あなたはまた、クライアントや他のエージェントとのコーヒーミーティング、新しい住宅所有者のためのギフト、およびあ
費用を追跡し、推定された四半期ごとの税金を支払う/について学びます。多くの不動産業者は独立した請負業者であり、ブローカーの従業員ではありません。これはあなたの費用の多くを控除することができますが、あなたはまた、収入と自己雇用税を支払う必要があります。 Hurdlrは自動的にリアルタイムであなたの走行距離、費用、所得ストリーム、および税額控除のすべてを追跡するための便利なツールです。, 全米リアルター協会加入者および他の自営業者の個人のために完全である。税の先端のためにターボ税からの不動産業者そして仲介商のためのこの記事を点検しなさい

何が実際に好む不動産業者であることであるか。

多くの場合、”無制限の収益の可能性を持つ柔軟な仕事”として請求されますが、これはハードエージェントが成功するためにどのように働くかを簡多くの努力なしでリストおよび近い取り引きをすぐに上陸できる。

または、リードや販売なしで数ヶ月間働くかもしれません。,

家を見せて契約に署名するよりも、エージェントであることに多くのことがあることを理解することが重要です。あなたが側面の喧騒よりもむしろ幾年もの間することを計画するパートタイムのキャリアとして不動産の販売について考えることはよい。

あなたは、エージェントとしてお金を稼ぎ、節約するために多くの時間とお金を前払いに投資することになります。

あなたがクライアントの世話を楽しむ場合は、同僚とのネットワーキング、および研究し、マーケティングプロパティは、パートタイムの不動産業者であるこしかし、覚えて、あなたは手数料に取り組んでいるし、販売せずに給料があることはありません。,

また、あなたはおそらく夜と週末に働くことになるだろう覚えておいてください。これがあなたの他の人生の目標や興味と一致することを確認してください。

あなたはパートタイムの仕事としてこれを検討しているにもかかわらず、あなたはいくつかの週のパートタイムの時間よりも多くを入れなければ

最後に、住宅を売買するクライアントは、多くの場合、多くのストレスの下にあります。あなたは彼らとあなたの仕事に自信を持って、柔軟で、共感する必要があります。最も成功している)に代わりその特性とともに、自発的で思慮深いのは、正直と誠実です。,

不動産エージェントはどのようにお金を稼ぐのですか？

エージェントは、プロパティの販売価格に手数料を獲得します。家の売り手は、通常、手数料を支払います。これらの手数料は交渉可能かもしれませんが、5-6％が典型的です。両当事者がエージェントを使用する場合、それらは一般的に買い手と売り手のエージェント（2.5％–両側に3％）の間で分割されます。

お金は閉鎖時にブローカーに直接行き、ブローカーは事前の合意に基づいてエージェントとお金を分割します。, 多くのブローカーおよび薬剤分割手数料50-50. 新しいエージェントは40％しか受け取らないが、経験豊富なエージェントはブローカーと50％以上の分割を交渉することが

パートタイムの不動産業者であることは私にお金を節約することができますか？

あなたがあなたの家や投資不動産を販売していると（あなたの仲介によって許可されている場合）、あなた自身のエージェントとして行動しているが使用してお支払いすぎ。バイヤーに代理人があれば、それらに任務を支払わなければならないも。,

あなたが家や投資不動産を購入し、あなた自身のエージェントとして行動するときは、より低いオファーに置くかもしれません。もう一つの選択は販売人が完全なバイヤーの代理人の任務を支払う必要がないので閉鎖の費用の方のお金を頼むべきである。

エージェントとして、あなたはまた、あなたがすぐに販売のためのプロパティを見ることができます複数のリスティングサービス（MLS）に直接アクセスこれは家または賃貸不動産を買うことを計画すればもう一つの重要な利点である。

私はパートタイムの不動産業者になるべきですか？,

あなたが投資しなければならない時間、努力、お金の量を実現した後、大きな手数料はかつてほど魅力的に見えません。この時点で、多くの人々は不動産業者になることについての彼らの心を変える。

あなたがまだそれがあなたのために良いかもしれないと思うなら、ここで考慮すべきいくつかのものがあります：

あなたの目標は何ですか？あなたはそれが成功した不動産業者であるために必要なものにコミットできますか？
別の仕事をしたり、別のビジネスを始めたりすることは、あなたの目標を満たしていますか？,li>
あなたは家族や他の仕事を持っている場合、あなたが成功するために必要なリソース（時間、お金、エネルギー）を持っていますか？
あなたは報酬なしで一度に数ヶ月間働く動機、性格、忍耐を持っていますか？
賃貸物件の購入を節約するためのライセンスを取得している場合は、すでに不動産投資の経験を持っていますか？
あなたも話をする他のエージェントを知っていますか？あなたの地域で良い仲介を見つけることができますか？
お住まいの地域のような不動産市場は何ですか？それは既に仲介商および代理店と飽和しているか。,
あなたはその地域をどれくらい知っていますか？あなたにビジネスを参照するかもしれない友人および家族のネットワークを有するか

最終的な考え

パートタイムの不動産業者は間違いなく良いお金を稼ぐ可能性を秘めています。しかし、それは仕事を徹底的に研究することが不可欠です。

不動産プレライセンスコースにサインアップする前に、あなたの現在の雇用とライフスタイルを慎重に検討してください。

あなたが不動産業者として始めるために支払う貯蓄がない場合は、まずそれのためにお金を蓄積することに焦点を当てることを検討してくだ,

手数料を稼ぐために半年以上を待つために借金を取ることは、より多くの金融ストレスを作成します。そして、あなたがあなたのライセンスを取得した後、あなたが授業や仕事を楽しんでいないと判断した場合、あなたはそれを試してみるための借金

お金の共同創設者、ヴィッキー*クックとエイミー*ブラックロック女性によって

ヴィッキーとエイミーは不動産計画101の著者である-予期しないための計画におけるクラッシュコース–アダムスメディアからすぐに来る。