収入のための投資：あなたのポートフォリオのための7お金生成資産と始める方法

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• 収入のための投資の目標は、低リスクであなたの資産から信頼性の高いキャッシュフローを生成することです。,
• 一般的な投資収益資産には、配当株式、債券、不動産、年金、Cd、およびマネーマーケット口座が含まれます。
• もう来以上に投資家のポートフォリオは一部の利益-生産資産とします。 li>
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あなたは二つの基本的なタイプに投資家を分類することができます。 感謝をしたい人がいます—つまり、彼らは成長のために投資します。 そして、彼らの資産を求める人がいる”私にお金を見せてください—今。,”

我々は、後者のタイプの所得投資家を呼び出します。 所得投資は、配当支払う株式、債券、不動産、および定期的に現金を生成するように設計されたその他の資産を使用してポートフォリオを構築すること

所得投資では、資産を購入すると、より多くのことはありません。 これは、その最高の状態でバイ-アンド-ホールド受動投資です。

投資収益資産の複数のタイプ、および収入のために投資する方法があります。 ここでは、最も一般的なの概要です。,

配当株式

彼らは何ですか：配当株式は、会社がやっているどれだけに基づいて、一株当たりの現金支払いを行う企業によって発行されます。 配当株式の二つの主要なタイプは、共通と優先と呼ばれています。

それらの仕組み：普通株式の配当は、四半期ごとに会社の取締役会によって設定されます。 ボードが決定するまで、あなたは金額を知らないか、配当がある場合でも。

優先株式配当は、より規則的である：指定された期間にわたって事前に決定され、固定支払い。, また、優先株主普通株主が彼らのものを得る前に彼らの配当。

普通株式の配当はリスクが高いですが、あなたはより多くを得るために立っています。 優先株式配当はリスクが少ないが、一般的に低いです。

知っておくべきこと：最も一貫性のある、良い配当支払者は、優良株からのものである傾向があります-つまり、大規模な、十分に確立された企業のもの。

配当が良いかどうかを判断する方法は？ 金額だけでなく、配当利回りを見てください：つまり、同社の年間配当を株価で割って100を掛けました。, （それは多くの場合、株式のオンライン上場に示されています。）

2％から6％の配当利回りを支払う株式を目指してください。 その比率は、企業の収益と市場評価に対するまともな配当を示し、配当を膨らませるために過度に借りている可能性のある企業を避けるのに役立

債券

それらは何ですか：債券は、政府または企業への融資です。 債券からのあなたの収入は、固定金利の支払いの形で来ます。 債券保有者（貸し手）として、あなたは定期的なスケジュールで利息収入の固定額を受け取ります。, 融資期間が終了すると、元の投資バックを受け取ります。

彼らがどのように働くか：あなたが債券で受け取る利子率は、その期間の長さに依存します—長いほど、より高い—借り手の信用力、および市場の条件。 また、米国債として知られている国債は、彼らは米国政府によってバックアップされているため、非常に信頼性が高いと考えられていますが、トレードオフ,

地方債は、州、都市、郡、およびその他の政府機関によって発行された国債の一形態です。 利子は連邦税から免除され、しばしば州税および地方税からも免除されます。

社債は、企業（官民両方）によって発行されるため、国債よりもリスクが高いです。 そのため、彼らは国債よりも高い金利を支払います。 発行者の信用力に応じて。,

知っておくべきこと：債券価格は株式市場が下がると上がる傾向があり、債券は株式からのリスクと収入源のバランスをとるための良いツール

不動産

彼らは何ですか：それは感謝することができますが、不動産はしばしば同様に固体のキャッシュフローを提供します。 収入は、住宅、産業、または商業用不動産のテナントによって支払われる家賃から、時には同様にプロパティの住宅ローンの利息から派生します。 あなたは家主になる必要はありません：REITとRELPsは間接的に不動産に投資する一般的な方法です。,

彼らの仕組み：不動産投資信託（REIT）は、株式のようにあなたに配当を支払う上場企業の株式を購入することができます。 配当は、量と頻度の両方で変化する可能性があります。 Reitは、さまざまなプロジェクトに投資し、継続的な長期的な投資とみなされます。

不動産リミテッドパートナーシップ（RELP）は、あなたが購入したり、プライベート（すなわち、上場していない）投資で不動産プロパティを開発するために他の投資家, プロジェクトが完了し、最後に向かって販売されたときに大きなお金が分布を介して来るものの、長年にわたって動作するように形成され、RELPは、毎年優れた配当の支払いを提供しています。 REITと同様に、RELPは、それが行う不動産投資の種類に基づいて変動配当を支払います。

知っておくべきこと：どちらの場合も配当は固定されていませんが、REITまたはRELPが受け取った利益/家賃収入に応じて変化する可能性があります。 あなたは、REITよりも特定の短い期間にわたってRELPでより多くを得ることができます。, しかし、彼らは公共の取引所で取引しないので、RELPsをアンロードするのが難しくなる可能性があります。

マネー-マーケット-ファンド

彼らは何ですか：マネー-マーケット-ファンド（MMFs）は、他のほとんどの収入を生み出す投資のような配当を支払う短い満期、低リスク

どのように動作します：Mmfは、保有する有価証券の種類に応じて、課税対象または非課税の可能性がある低ボラティリティ投資です。, Mmfは純資産価値（NAV）基準で動作し、彼らは$1の株式価値を維持しようとします。 超過分は配当として分配されます。

知っておくべきこと：NAV標準のような投資家は、それが安定したキャッシュフロー収入の投資家の賞を提供し、投資家への定期的な配当支払いを行うためにファンドマネジャーを強制するため。

預金証書

彼らは何ですか：銀行はまた、彼らの比較的低いリスクのために多くの投資家が自分のポートフォリオに含まれる所得生産商品 最も一般的なものの一つは、預金証書（CDs）です。,

彼らはどのように動作します：預金証書（CDs）は、半年から五年に至るまでの用語が付属して普通預金口座の一種です。 あなたがCDであなたのお金を保たなければならないより長い時間、より高い金利。

知っておくべきこと：あなたのCdからの収入（利息）が必要な場合、ほとんどの銀行は固定金利で獲得されているため、それを取り出すことができます。 あなたの校長は、しかし、通常、CDの期間中にロックされています。,

マネー-マーケット-アカウント

彼らは何ですか：マネー-マーケット-アカウントは、時にはマネー-マーケット-セービング-アカウントと呼ばれ、別の一般的 彼らは通常の普通預金口座よりも高い金利を支払うが、より多くの制限があり、多くの場合、最高の金利を得るために高い初期残高を必要とします。

彼らはどのように動作します：あなたは月に六回まであなたのマネーマーケット口座から（関心を含む）引き出しを行うことができます。

知っておくべきこと：マネー-マーケット-アカウント（およびCdも）は、主要な所得投資ではなく、貯蓄ビークルとみなされません。, それでも、彼らはいくつかのリターンを獲得し、もちろん、非常に液体です：アクセスは最寄りの銀行支店と同じくらい近いです。 そして両方ともFDIC被保険者です。

年金

彼らは何ですか：所得年金は、一定の期間または人生のためにあなたに定期的に支払いを行う保険会社によって販売された契約 あなたは最初の合計を投資し、その後、お金は定期的な分割払い、年金として知られているプロセスであなたに返済されます。 支払いは、通常、元本と利息の両方で構成されています。,このようなS&P500などのインデックスに基づいてリターンを提供するインデックス付き

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