ブリッジローンとは何ですか？
ブリッジローンは、個人または企業が恒久的な資金調達を確保するか、既存の義務を取り除くまで使用される短期ローンです。 また、ユーザー満た現在の債務の提供により当面のキャッシュフローです。 ブリッジローンは、一年まで、短期であり、比較的高い金利を持っており、通常、このような不動産や在庫などの担保のいくつかのフォームによってバックアップされています。
これらのタイプのローンは、ブリッジファイナンスまたはブリッジローンとも呼ばれます。,
キーテイクアウト
- ブリッジローンは、人または会社が恒久的な資金調達を確保するか、既存の義務を取り除くまで使用される短期融資です。
- ブリッジローンは、典型的には一年まで、短期です。
- これらのタイプのローンは、一般的に不動産で使用されています。
- 住宅所有者は、現在の家が販売されるのを待っている間、新しい家の購入に向けてブリッジローンを使用することができます。,
ブリッジローンの仕組み
中間融資、ギャップファイナンス、またはスイングローンとも呼ばれるブリッジローンは、資金調達が必要であるがまだ利用でき 企業にとっても個人の利用橋の貸出と貸し手できるカスタマイズこれらの貸し出るものなど様々なシーン.
ブリッジローンは、彼らが販売する彼らの現在の家を待っている間、住宅所有者が新しい家を購入するのを助けることができます。 借り手は新しい家の購入の頭金のために彼らの現在の家で公平を使用する。, これは彼らが販売するために彼らの現在の家を待つ間、起こる。 これは、住宅所有者に余分な時間を与え、したがって、彼らが待っている間に心の平和を与えます。
これらの融資は、通常、ホーム-エクイティ-ライン-オブ-クレジット（HELOC）などの他の信用施設よりも高い金利で来ます。 そして、まだ彼らの住宅ローンを完済していない人々は、古い家が販売されるまで、ブリッジローンと住宅ローンのための二つの支払いを行うことになります。,
ブリッジローン
ブリッジローンの例
オラヤン-アメリカ-コーポレーションが2016年にソニービルを購入したいとき、INGキャピタルからブリッジローンを取り出しました。 短期融資は非常に迅速に承認され、Olayanは派遣でソニービルの契約を締結することができました。 このローンは、Olayan Americaがより恒久的で長期的な資金を確保するまで、建物を購入する費用の一部をカバーするのに役立ちました。,
ブリッジローンは、即時のキャッシュフローを提供しますが、高い金利が付属しており、通常、担保が必要です。
企業とブリッジローン
企業は、長期的な資金調達を待っていて、暫定的に費用をカバーするためにお金が必要なときにブリッジローンに 例えば、会社が半年以内に閉じると予想される株式融資のラウンドをやっている想像してみてください。, それは資金調達のラウンドが通過するまで、その給与、家賃、ユーティリティ、在庫コスト、およびその他の費用をカバーするために運転資金を提供する
不動産におけるブリッジローン
ブリッジローンは、不動産業界でもポップアップします。 買い手は、あるプロパティの購入と別のプロパティの販売の間に遅れがある場合、彼らはブリッジローンに変わることがあります。 通常、貸方は優秀な信用格付けおよび低い負債に所得の比率の借り手にだけ不動産橋貸付け金を提供する。, 橋の貸出のロールの住宅ローンの両共に、バイヤーの柔軟性としても期待古民家。 しかし、ほとんどの場合、貸し手は、借り手が元のプロパティまたは手に十分な現金節約に重要なホームエクイティを持っている必要があります意味、二つのプロパティの組み合わせ値の80％
ブリッジローンと従来のローン
ブリッジローンは、通常、従来のローンよりも申請、承認、資金調達プロセスが速くなります。, しかし、利便性と引き換えに、これらの融資は、比較的短い条件、高い金利、および大規模なオリジネーション手数料を持っている傾向があります。 一般的に、債務者の受入れないために、迅速にアクセス便利な資金である。 彼らはローンが短期であることを知っているので、高い金利を支払うことを喜んでであり、すぐに低金利、長期的な資金調達でそれを支払うことを計画しています。 さらに、ほとんどの橋貸付け金に返済の罰がありません。,
となっています。/div>